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文檔簡介
1、個人房產(chǎn)居間合同范本4篇隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同的類型越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編收集整理的個人房產(chǎn)居間合同范本4篇,歡迎大家分享。個人房產(chǎn)居間合同范本4篇1委托人(甲方)_地址:_身份證號(營業(yè)執(zhí)照注冊號)_電話:_受托人(乙方):_注冊地址:_營業(yè)執(zhí)照注冊號:_資質(zhì)證書號:_電話:_根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項達(dá)成以下協(xié)議:一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求所有權(quán)人_共有人_座落(區(qū)位)_項目名稱_樓層_戶型_室_廳_衛(wèi)_陽臺_建筑面積_()套內(nèi)
2、面積_()房地產(chǎn)權(quán)證號_土地性質(zhì)_房屋所有權(quán)證號_土地使用權(quán)證號_房屋使用權(quán)租約號_合同登記號_委托單價_委托總價_計價方式 按建筑面積 按套內(nèi)建筑面積 按使用面積室內(nèi)設(shè)施或交易要求:二、委托事項(選項打“”,不選打“×”) 1.委托意向:出售.出租.置換.求購.求租2.委托方式(選項打“”,不選打“×”)獨(dú)家委托.非獨(dú)家委托.?乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項,乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),乙方向甲方提供簽約的機(jī)會, 協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。四、限制交易的情況甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的
3、一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。1.被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;2.屬公告范圍,即將實施;3.已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;4.共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;5.其他法律、法規(guī)限制交易的情況。五、甲方應(yīng)遵守的約定1.甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實、合法和無任何民事糾紛,并有明確、真實的告知責(zé)任,所提供的手續(xù)必須完備;2.按本合同的約定及時支付傭金;3.有責(zé)任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場;4.乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進(jìn)行私下成交;5.不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);
4、6.甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。六、乙方應(yīng)遵守的約定1.負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;2.有責(zé)任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況;3.陪同甲方或顧客實地看房,如實介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項咨詢服務(wù);4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;5.有責(zé)任保守交易秘密和個人隱私;6.不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;7.乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。七、委托期限此委托從_年_月_日至_年_月_日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延_個月。八、此委托合同終止后三個月內(nèi),若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的,
5、甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)。十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。十一、傭金:乙方完成甲方所委托事項,甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的_%,在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。 br> 十二、委托底價承銷,雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實情,而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有。十三、違約責(zé)任有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的_倍:1.有虛假違法和糾紛的委托;2.未按規(guī)定支付傭金的;3.由乙方提供的房源客戶,甲方及甲方直系親屬未告知乙
6、方而私下成交的;4.超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來損失的;5.甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;6.未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價收益的。十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項打“”):1.向_仲裁委員會申請仲裁2.向_人民法院提起訴訟十五、其他約定:_。十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。甲方(蓋章):_法定代表人:_乙方(蓋章):_法定代表人:_委托經(jīng)辦人:_注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:_簽約地點:_簽約時間:_個人房產(chǎn)居間合同范本4篇2委托方需
7、購買_地區(qū)房地產(chǎn),因缺乏賣方信息,特委托_縣信息服務(wù)社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會, 委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密,不準(zhǔn)披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密 。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本合同共同信守、不準(zhǔn)反悔,否者均按違約論處。一、委托方_家住_因居住需要,需購買_地區(qū)房地產(chǎn),為便于聯(lián)系,由_為代表前來簽約,要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會。二、當(dāng)居間方提供房源信息,且得到委托方認(rèn)可后,居間方也就是完成了本合同的義務(wù),至于以后實際交易額的多少,及契約的簽訂等,由委托方與出售方自行協(xié)商而定,如委托方需要,居間方也必須無條件參與。如委托方認(rèn)可后而沒有成
8、交的,居間方必須無條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(信息)。三、本合同從簽訂之日起,居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息,居間方所提供的信息且得到委托方認(rèn)可并與出售方簽訂交易協(xié)議時,委托方就必須立即支付給居間方傭金(信息費(fèi))。傭金(信息費(fèi))按房地產(chǎn)成交總額的_ %計算(人民幣一次性支付)。四、凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息,或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的,不論委托方(包括其親屬、朋友)在什么時間、采取何種方式進(jìn)屋居住的,或雙方簽訂交易協(xié)議后,如單方或雙方毀約的,即視作居間方已完成本合同的.義務(wù),原約定傭金就必須支付,居間方不負(fù)任何責(zé)任。五、委托方違約
9、的,除了支付約定的傭金外,還應(yīng)支付原約定傭金_倍的違約金,并承擔(dān)由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理,不得故意提供虛假信息,否則必須承擔(dān)由此造成的損失。六、本合同在履行中若發(fā)生爭議,協(xié)商解決不成時,雙方均可向()縣人民法院起訴。市(縣)經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁(只選其一)七、經(jīng)居間方提供信息,并實際已了解的房地產(chǎn):八、咨詢登記費(fèi)_元,本合同有效期限_。九、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份,在雙方簽字后當(dāng)即生效,在完成委托各自履行后,本合同自行失效。委 托 方:(代表人) 委 托 方:(代表人)聯(lián)系電話: 簽約地方:聯(lián)系地址: 委托方電話:簽約:年 月 日個人房產(chǎn)居間合同范本4篇3第一條
10、:委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止/該房屋出租為止。第二條:委托居間中介出租之房地產(chǎn)。第三條:委托條件第四條:服務(wù)報酬1. 約定服務(wù)報酬按月租金的35%一次性計。2. 乙方完成甲方委托之居間中介出租行為時,即甲方與乙方介紹之承租方簽訂房地產(chǎn)租賃3. 服務(wù)報酬支付時間:于簽訂房地產(chǎn)租賃合同時支付。第五條:有下列情形之一者,甲方應(yīng)依本合同第三條所委托之月租金的35%支付服務(wù)報酬1. 委托期限滿后六個月內(nèi),甲方與乙方所曾介紹的承租方完成出租,或利用乙方提供的信2. 委托期間內(nèi),承租方愿以甲方委托條件承租,而甲方反悔不愿以委托條件與乙方介紹的第六條:乙方義務(wù)1. 隨時依據(jù)甲方之查詢,向甲方報告
11、業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。2. 乙方應(yīng)積極努力通過市場流通渠道盡快尋找承租人,早日完成甲方委托之交易。3. 乙方接受甲方委托中介出租服務(wù)所作市場調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務(wù)、差旅第七條:甲方義務(wù)1、 甲方保證對委托出租之房地產(chǎn)有出租的權(quán)力,并可隨時配合交屋,否則,由此給承2、 租賃完成時,甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。3、 在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi),甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行交納。第八條:甲方于乙方依本合同完成居間中介時,甲方應(yīng)依乙方通知,與乙方所介紹之承租人另行訂立房地產(chǎn)租賃合同,否則,視甲方違約。第九條:甲方(或代理人)無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件和資料不實,致使本合同無效或無法
12、履行,則甲方及/或代理人應(yīng)依本合同第三條所委托房地產(chǎn)之月租金35%支付乙方作為賠償,若同時造成承租方損失,亦應(yīng)賠償。本條款不因本合同的無效而失效,即便合同無效,本條款仍獨(dú)立適用于甲方(或甲方代理人)、乙方。第十條:本合同如有未盡事宜,依有關(guān)中華人民共和國法律、法令及原則公平解決。第十一條:本合同系經(jīng)雙方同意協(xié)定,協(xié)商一致達(dá)成。經(jīng)雙方簽字后立即生效產(chǎn)生法律效力。正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。第十二條:特別約定事項:甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日個人房產(chǎn)居間合同范本4篇4委托人甲(出售、出租方)居 間 方委托人乙(買
13、入、承租方)第一條 (訂立合同的前提和目的)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 _(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項達(dá)成一致,訂立本二手房居間合同范本。第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)委托人甲的房地產(chǎn)座落于_市_區(qū)(縣)_路_弄_號_室共_套,建筑面積為_平方米,權(quán)屬為_ ,權(quán)證或租賃憑證編號_, 其他情況_。 委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條 (委托事項)(一)委托人甲委托事項(共_項)主要委托事項:其他委托事項:(二)委托人乙委托事項:(共_項)主要委托事項:其他委
14、托事項:第四條 (傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,委托人甲按照下列第 種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)_(總價款/月租金計)_%,具體數(shù)額為_幣_元支付給居間方;2、按提供服務(wù)所需成本計_幣_元支付給居間方。(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,委托人乙按照下列第_種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)_(總價款/月租金計)_%,具體數(shù)額為_幣_元支付給居間方;2、按提供服務(wù)所需成本計_幣_元支付給居間方。(三)居間方未完成本合同委托事項的,按照下列約定退還傭金:1、未完成委托人甲委托的主要事項第( )項、其他
15、事項第( )項的,將合同約定收取傭金的_%,具體數(shù)額為_幣_元,退還委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的,將合同約定收取傭金的 %,具體數(shù)額為_幣_元,退還委托人乙。第五條 (合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時書面通知相對方,并征得相對方的同意后,在約定的時限_天內(nèi),簽訂補(bǔ)充條款,注明變更事項。未書面告知變更要求,并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。本二手房居間合同范本履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。第六條 (違約責(zé)任)(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:1、無正當(dāng)理由解除合同的;2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:1、無正當(dāng)理由解除合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。(三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總
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