合同范本之唐山購房合同

1、唐山購房合同【篇一：唐山市商品房買賣合同正式版】商品房買賣合同說明1 .本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前， 買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一 致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2 .本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。3 .為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白 行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內 容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷 文字視為雙方同意內容。4 .本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。6 .在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由

2、出賣人提供的有 關證書、證明文件。 7 .本合同條款由中華人民共和國建設部和國 家工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同（合同編號合同雙方當事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質證書號：法人代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理機構：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法人代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼:買受人：【本人】【身份證】【法定代表人】姓名:護照】【國籍：【地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣

3、商品房達 成如下協(xié)議。 第一條：項目建設依據(jù)。出賣人以編號為用權?！緶饰募枴俊就緸橥恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊緡型恋厥褂米C】土地使用年限自土地使用權劃撥批準文件號】【該地塊土地面積為日?，F(xiàn)定名】【。建設工程月劃撥土地使用權轉讓批,規(guī)劃用至出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【規(guī)劃許可證號為施工許可證號為第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【品房預售許可證號為現(xiàn)房】【第三條 買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附 件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第封閉式】【非圭寸閉式】。，其中，套內建筑面積平方米（有關公共部

4、位和公用房屋預售商品房】。預售商品房批準機關為該商品房的用途為該商品陽臺是【該商品房【合同約定】【分攤建筑面積構成說明見附件二）。附屬用房第四條 計價方式和價款。價款：第一種、按【建筑面積】【套內建筑面積】計算：）每平方米（1）、該商品房單價為。）寫（小寫（大第二種、按套（單元）計算：（1）、該商品房總價款為 元整。），總金額（2）、該商品房附屬用房總價款為上述房地產(chǎn)價格【含】【），總金額。不含】辦理房屋所有權證的費用。除上述房地產(chǎn)價格外的代收費用：（1）為（小寫為（小寫（大寫（大寫第五條面積確認及面積差異處理。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面

5、積）為依據(jù)進行面積確認及面積差處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積和產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積和合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按 第理：1、 雙方自行約定：（1）（4）2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款；（2） 面積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比 在3%以內（含 3%）部分的房價款由買受人補足；超出 3%部分的房價款由出賣人承擔，

6、產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積 時，面積誤差比絕對值在 3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返 還買受人；絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。1、一次性付款2、分期付款3、其他方式第七條 買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第1、按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（2）逾期超過向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意， 合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出

7、賣人支付逾期應付款萬分之該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款和該期 實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款和該期 的實際已付款的差額確定。 2、第八條 交付期限。出賣人應當在規(guī)定，將具備下列第，依照國家和地方人民政府的有關，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)驗收合格。2、 該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出 賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起2、3、第九

8、條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(2)逾期超過除合同通知到達之日起并按買受人累計已付款的向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自 本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止， 出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之第(1)項中的比率)的違約金。該比率應不小于【篇二：尚唐國際商品房購房協(xié)議書】商品房購房協(xié)議書唐山大恒房地

9、產(chǎn)開發(fā)有限公司購房協(xié)議書 甲方:唐山大恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:根據(jù)國家及地方有關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就尚唐國際住宅小區(qū)商品房事宜訂立本協(xié)議：一、商品房土地情況二、尚唐國際住宅小區(qū)基本情況三、商品房銷售雙方就購房有關事宜明確如下：1、戶型、面積、數(shù)量根據(jù)甲方提供戶型及建筑平面圖確定所購買第【幢】【座】【單元】【層】號房。該商品房的用途為, 屬結構，層高為,建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房建筑面積共 平米。2、室內外設計雙方確定如下：室內毛地面；單元門為防盜可視對講門，戶門為優(yōu)質防盜門；窗戶 為優(yōu)質塑鋼單框雙玻中空平開加內倒，室內各內門全部留埡口，衛(wèi) 生間不安裝衛(wèi)

10、生潔具，廚房衛(wèi)生間不貼瓷磚墻磚；防盜門、窗戶、 電梯的品牌規(guī)格型號等按品牌選定；樓梯休息臺面和電梯前廳為大理石，步梯為大理石踏步板、不銹鋼扶手；樓道設聲控燈；外墻和 整體小區(qū)設計一致。每戶單設水表、電表、煤氣（天然氣）表。未盡事宜雙方參照附近小區(qū)的標準另行協(xié)商。3、環(huán)境、物業(yè)管理及維修基金乙方職工入住后的前期（業(yè)主委員會成立前）物業(yè)管理由甲方代管， 物業(yè)費依照地方物業(yè)管理委員會或物價部門批準的收費標準收取； 待業(yè)主委員會成立后由業(yè)主委員會確定物業(yè)公司。房產(chǎn)部門收取的維修基金，在辦理房屋產(chǎn)權證書時按國家規(guī)定辦理。4、房款收取及付款方式（1）經(jīng)雙方協(xié)商，甲方樓房以每平方米元向乙方出售商品房，合同

11、簽訂后，甲方不得因國家政策變化等各種因素調整價格。（2）天然氣入戶費、有線電視入網(wǎng)費按照相關規(guī)定標準收取，甲方 不再加收費用。（3 ）地下車庫按國家有關標準建設（滿足消防、通風、監(jiān)控等需要），每一車位面積不少于 平方米，定價為 元，車庫付款方法和 房款交款方法相同。（4）乙方購買甲方商品房，預付 萬元訂金，工程封頂后10日內， 簽訂商品房買賣預售合同，同時交清全部房款或辦理房貸手續(xù)。5、商品房買賣合同、產(chǎn)權辦理和鑰匙交接在工程主體封頂后10日內，簽訂商品房買賣預售合同。2012年12月底房屋竣工驗收合格七日內，按合同約定甲方向購房人交付房屋 鑰匙，雙方現(xiàn)場共同入戶對房屋進行交接，并填寫交接清單

12、。甲方 應在購房人領鑰匙入住后3年內為購房人辦理商品房房屋產(chǎn)權證書，辦理產(chǎn)權證費用需在交付鑰匙時按國家規(guī)定的標準繳納。四、違約責任和爭議處理1、由于甲方原因，未能在約定時間內按期完成項目的建設視為違約， 每延期一天，按乙方所購樓房總房款 0.03%的比率支付違約金。如 甲方逾期45日仍不能交付房屋，乙方實際購房人有權解除商品房買 賣合同，甲方除退還全部所交樓房款、按貸款利率支付利息、賠償 損失外，并按乙方所交樓房款的 3%承擔違約金。2、乙方未能按時足額按本協(xié)議約定交款，視為乙方違約，違約最終交房款時需同時按照延期天數(shù)，每日支付所購房屋欠款部分0.03%的違約金，延期付款超過 45日，甲方有權

13、對其房屋另行銷售，同時 扣除乙方所交房款3%的違約金后一次性退還乙方。乙方簽訂合同交 付訂金后，如乙方單方面決定解除合同，則乙方應按訂金的30%向甲方支付違約金。五、購房協(xié)議書、商品房屋買賣合同具有同等效力。本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持二份，自簽字蓋章之日生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：法人代表（簽字）：簽訂時間：年 月曰【篇三：唐山房屋租賃合同】房屋租賃合同（樣式一）出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確出租方和承租 方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租 房屋交付承租方使用

14、，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2 .承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出 租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出 租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家 的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一 規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條 租賃期間房屋修繕

15、修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如 確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即 用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方和承租方的變更1 .如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效。2 .出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。3 .承租人需要和第三人互 換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理 要求。第六條違約責任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合

16、乎要求的房屋 的，負責賠償元。2 .出租方未按時交付出租房屋供承租人使 用的，負責償付違約金元。3 .出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4 .承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元。5 .承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違 約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不 承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何 一方均可向 經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向 人民法院起訴（仲裁和訴訟只能選擇一種）。第九條