[精品]抵押合同

1、抵押財 產權利證承擔擔保責工、辦理必要乙違 發(fā)生的 估費、拍賣應于他權利證產，財產進行抵押合同甲方（抵押人）：福州千帆印刷有限公司 乙方（抵押權人）：中融匯銀融資擔保有限公司第一條抵押財產一、甲方以本合同 “ 抵押財產清單 ”所列之財產設定抵押。二、抵押財產換發(fā)新的所有權或其他權利證書（明），導致本合同 清單 ”或者乙方收執(zhí)的他項權利（抵押權）證書或抵押權證明文件與上述新的 書（明）或登記機關的登記簿相關記載不一致的，甲方不得以此為由拒絕 任。三、除非甲乙雙方另有約定或法律另有規(guī)定，抵押財產上因附合、混合、加 改建等原因而新增的物也作為乙方債權的抵押擔保，甲方應根據乙方的要求 的抵押登記等手續(xù)

2、。四、如果抵押財產價值已經或者可能減少，影響乙方債權實現(xiàn)，甲方應按照 方要求提供新的擔保。第二條擔保范圍 主合同項下的全部債務，包括但不限于全部本金、利息（包括復利和罰息）、 約金、賠償金、債務人應向乙方支付的其他款項、乙方實現(xiàn)債權與擔保權利而 費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執(zhí)行費、評 費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。第三條抵押財產登記 雙方應于銀行確定放款后 5 日內到相應的登記部門辦理抵押登記手續(xù)。甲 抵押登記完成之日將抵押財產的他項權利證書、抵押登記文件正本原件及其 書交乙方持有。第四條抵押財產的占有與保管一、甲方應妥善地對抵押財產進行占有、保管和維修保養(yǎng)

3、，合理使用抵押財 維持抵押財產完好，按時繳納與抵押財產相關的各項稅費。乙方有權對抵押檢查，并可要求甲方將抵押財產權利憑證的正本交乙方保管。二、甲方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押財產的，應當告知該第三方乙方抵押權的存在，并要求其保持抵押財產的完好、接受乙方對抵押財產的檢查以及不妨礙乙方實現(xiàn)抵押權。甲方不因此免除前款中的義務，同時應對該第三方的行為承擔責任。三、抵押財產造成人身或財產損害的，應由甲方自行承擔賠償責任。如果乙方因此遭到索賠而承擔了責任，或為甲方墊付了賠償金，則乙方有權向甲方追償。第五條抵押財產的保險一、甲方應確保為抵押物購買保險且保險連續(xù)有效，不得以任何理由致使保險中斷、撤銷、

4、失效，或者致使保險人減免賠償責任，或者不經乙方同意變更保險單。如果保險期間屆滿時，甲方擔保的債權未全部受償?shù)模追綉斃m(xù)保，對保險期間作相應延長。二、若抵押物發(fā)生風險，就抵押物取得的保險賠償金，乙方有權選擇下列方法進行處理，甲方應協(xié)助辦理有關手續(xù)：（一）經乙方同意，用于修復抵押財產，以恢復抵押財產價值；（二）清償或提前清償主合同項下債務本息及相關費用；（三）為主合同項下債務提供質押擔保；（四）甲方提供符合乙方要求的新的擔保后，由甲方自由處分。第六條對甲方處分抵押財產的限制一、未經乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押財產，包括但不限于放棄、出租（包括原租賃合同到期后續(xù)租）、贈予、轉讓、出資、

5、重復擔保、遷移、改為公益用途、與其他物添附或改建、分割。二、經乙方書面同意，甲方處分抵押財產而獲得價款或其他款項應當存入乙方指定的賬戶。第七條第三方妨礙一、如果抵押財產被國家征收、征用、拆除、沒收、無償收回，或者抵押財產被第三方查封、凍結、扣押、監(jiān)管、留置、拍賣、強行占有、毀損或者進行其他處置，甲方應當立即通知乙方，并及時采取制止、排除或補救措施，防止損失擴大；若乙方提出要求，甲方應提供符合乙方要求的新?lián)?。、抵押財產發(fā)生前款情形后的剩余部分仍作為乙方債權的抵押擔保。甲方因上述原因取得的賠償金或補償金，應存入乙方指定的賬戶第八條抵押權實現(xiàn)一、 債務人不履行主合同項下到期債務或不履行被宣布提前到

6、期的債務，或違反主合同的其他約定，乙方有權處分抵押財產。二、本合同抵押財產清單記載的價值，無論是否記載于登記機關的登記簿，均不表明抵押財產的最終價值，其最終價值為乙方處分抵押財產所得價款在 扣除各項稅費后的凈額。三、乙方處分抵押財產所得價款，在支付變賣或拍賣過程中的費用（包括但不限于保管費、評估費、拍賣費、過戶費、稅費、國有土地使用權出讓金等）后 , 優(yōu)先用于清償主合同項 下的債務，剩余價款退還甲方。四、甲方不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙乙方實現(xiàn)抵押權。第九條違約責任一、 甲方違約責任（一）甲方違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項存在任何虛假、錯誤、 遺漏， 乙方有權采取以下一項或多

7、項措施：1. 要求甲方限期糾正違約行為；2. 要求甲方提供新的擔保；3. 要求甲方賠償損失；4. 處分抵押財產；5. 法律許可的其他救濟措施。（二）乙方有權選擇任何方法對處分抵押財產所得價款進行處理，甲方應協(xié) 助辦理有 關手續(xù)。（三）如果因甲方原因導致抵押權未有效設立 , 或者導致抵押財產價值減少 , 或者導致 乙方未及時或未充分實現(xiàn)抵押權，乙方有權要求甲方在本合同約定的擔 保范圍內對擔保的債 務承擔無限連帶責任。二、 乙方的違約責任： 如果乙方因過錯遺失甲方交付的抵押財產權利證書；或者主合同項下債務清 償完畢后， 乙方不及時返還抵押財產權利證書或在甲方提出申請后不依法協(xié)助辦 理抵押登記注銷手

8、續(xù)， 甲方有權采取以下一項或多項措施：（一） 要求乙方承擔抵押財產權利證書的補辦費用；（二） 要求乙方限期返還抵押財產的權利證書，或協(xié)助甲方注銷抵押財產登 記。第十條其他條款一、費用承擔與本合同及本合同項下抵押財產有關的一切費用（包括但不限于占有、管理、處置、登記、公證、保險、運輸、倉儲、保管、估價、維修、保養(yǎng)、拍賣、過戶等費用），均由甲方承擔，雙方另有約定的除外。二、甲方信息的使用甲方同意乙方向中國人民銀行及信貸征信主管部門批準建立的信用數(shù)據庫或有關單位、部門查詢甲方的信用狀況，并同意乙方將甲方信息提供給中國人民銀行及信貸征信主管部門批準建立的信用數(shù)據庫。甲方并同意，乙方為業(yè)務需要 也可以合

9、理使用并披露甲方信息。三、公告催收對甲方發(fā)生違約情形，乙方有權向有關部門或單位予以通報，有權通過新聞媒體進行公告催收。四、權利保留乙方在本合同項下的權利并不影響和排除其根據法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權利。任何對違約或延誤行為施以任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不能視為對本合同項下權利、權益的放棄或對任何違反本合同行為的許可或認可，也不影響、阻止和妨礙對該權利的繼續(xù)行使或對其任何其它權利的行使，也不因此導致乙方對甲方承擔義務和責任。即使乙方不行使或延緩行使主合同項下的任何權利或未用盡主合同項下的任何救濟，甲方在本合同項下的擔保責任并不因此減免，但是乙方若減免主合同項下

10、債務，甲方在本合同項下的擔保責任相應減免。五、甲方如發(fā)生分立、解散、進入破產程序、被撤銷、被注銷工商登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照，抵押財產因自然因素或者因第三人行為而毀損、滅失、被侵害、脫離甲方控制，抵押財產權屬發(fā)生爭議或權利證書（明）被注銷，均應立即通知乙方。六、甲方解散或破產甲方發(fā)生解散或破產的，即使乙方在主合同項下債權尚未到期，乙方也有權參加甲方清算或破產程序，申報權利。時通知而造七、甲方的通訊地址或聯(lián)系方式如發(fā)生變動，應立即書面通知乙方，因未及成的損失由甲方自行承擔八、若甲方未遵守有關環(huán)境保護、節(jié)能減排、降低污染的法律、法規(guī)或規(guī)章，或者可能發(fā)生耗能、污染風險，乙方有權提前行使本合同項下的擔保權

11、利，并采取本合同約定或法律允許的其他救濟措施。九、合同的生效本合同經甲方法定代表人（負責人）或授權代理人簽字或加蓋公章及乙方負責人或授權代理人簽字或加蓋公章后生效。第十條抵押財產清單物抵押清單抵押財產名稱權屬證書及其他有關證書編處所面積或抵押已經為其備號數(shù)財他滸量產的債權設定價抵值押的金額海德堡速霸對開四色549584福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)南1780無A膠印機CD 102-4平路中段金城投資區(qū)新萬店樓一層元第十一條甲方陳述與保證一、甲方清楚地知悉乙方的經營范圍、擔保權限等。二、甲方已閱讀本合同及主合同所有條款。應甲方要求，乙方已經就本合同及主合同做了相應的條款說明。甲方對本合同及主合同條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。三、甲方對抵押財產依法享有所有權或處分權，抵押財產并非公益設施、禁止流通與轉讓的財產，不存在任何權屬爭議。四、抵押財產不存在其他共有人，或者雖然存在其他共有人，但該抵押擔保行為已經獲得其他共有人的書面同意。五、抵押財產不存在任何未書面告知乙方的瑕疵或負擔，包括但不限于抵押財產為