六防施工預(yù)防措施方案1

1、江陰恒大御景首期工程預(yù)防施工方案編 制審 核審 批編制單位：江蘇天億建設(shè)工程有限公司編制日期： 2015年 1月 31日住宅工程“六防”質(zhì)量預(yù)防控制專項施工方案為了進一步提高住宅工程質(zhì)量水平， 。響應(yīng)恒大公司質(zhì)量管控“六防” 要求，提 高在“防滲漏水，防空鼓開裂，防大小頭及細部處理，防假次材料，防不均勻沉降， 防結(jié)構(gòu)安全”六方面做到全項目質(zhì)量管理，我江陰恒大御景一標段工程制定如下工 程“六防”質(zhì)量預(yù)防控制專項施工方案：一、基本要求（一）、成立“六防”質(zhì)量控制小組項目總負責：劉林海（項目經(jīng)理）六防小組總負責：萬岳（工程技術(shù)負責人）1.防不均勻沉降小組：蔡昌龍2.防結(jié)構(gòu)安全事故小組：李善忠3.防滲

2、漏水小組：潘云剛4.防空鼓、開裂小組：馬清明5.防大小頭及細部處理小組：楊愛福6.防假、次材料小組；苗玉群（二）、施工前期，熟悉施工圖紙，并審查其是內(nèi)否滿足相關(guān)規(guī)范及施工要求。（三）、本工程驗收前除提供規(guī)定的技術(shù)資料外， 還應(yīng)提供住宅工程質(zhì)量通病控 制的相關(guān)資料。四）、本工程所涉及的建筑材料必須有材料出廠合格證、 檢測報告， 施工質(zhì)量 驗收規(guī)范規(guī)定進場需復(fù)驗的要有檢驗復(fù)試報告。（五）、本工程中使用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、 新工藝、 新材料應(yīng)經(jīng)過建設(shè)主管部門 技術(shù)鑒定。二、主體結(jié)構(gòu)工程（一）砌體裂縫的質(zhì)量控制1、填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔 15d 以后，方可細石砼

3、塞實。2、框架柱間填充墻拉接筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求， 不應(yīng)折彎壓入磚縫。 拉結(jié)筋采用 預(yù)埋法留置。3、通長現(xiàn)澆鋼筋砼板帶應(yīng)一次性澆筑完成。4、砌體結(jié)構(gòu)完成后宜 60d 后再抹灰，并不應(yīng)小于 30d。5、每天砌筑高度控制在 1.5m 以下，并采取嚴格的防風防雨措施。6、嚴禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽； 豎向槽須在砂漿強度達到設(shè)計強度要 求后，再機械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂 材料。（二）、砌筑砂漿密實度的控制1砌筑時采用“三一法”砌筑，鋪漿長度不應(yīng)大于500mm,且保證頂頭縫砂漿飽滿密實。2、應(yīng)嚴格控制砌筑時塊體材料的含水率。 應(yīng)提前12d澆水濕潤，砌筑時塊體 材料表面不應(yīng)有浮水 .3、

4、施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤， 并填實砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微臌砂漿分次堵砌，迎水面表面用 1：3 防水砂漿?？锥刺钊蓪Ｈ素撠?，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。（三）、房屋標高、軸線尺寸、頂板面平整、樓板厚度的質(zhì)量控制1 、施工過程中對房屋的標高、開間尺寸 、樓層面的水平度要嚴格控制，測量 放線應(yīng)由專人負責，各種測量儀器應(yīng)定期校驗。確保樓層凈高度控制在± 10mm 以 內(nèi)，樓面表面平整度控制在 5mm/2m，每間房屋天棚底面高差不超過 10m m,室內(nèi) 方正與垂直度偏差小于0.3%，且小于15mm。2、根據(jù)砼的側(cè)壓力, 墻、柱自面向上根

5、據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對 拉螺栓。3、模板的背楞要經(jīng)過壓刨機統(tǒng)一加工尺寸。澆筑砼墻板、柱時，在現(xiàn)澆樓面埋 設(shè)鋼管，增設(shè)斜撐，以增強模板的剛度和平整度。模板支撐完成后，要全面檢查測 量、校正模板的標高和平整度等幾何尺寸，若有偏差要及時調(diào)整，符合要求后方可 進行下一道工序。4 主體砼施工階段應(yīng)及時彈出標高和軸線的控制線 （如墻面 1m 線、地面方正控 制線）同時還應(yīng)有作為砌筑和粉刷用的控制線，以確保砌體和粉刷位置的正確。砌 體施工時應(yīng)設(shè)置皮桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或 每一樓層后，應(yīng)及時彈出標高和軸線控制線， 樓（地）面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后， 在柱、墻上抄出

6、水平控制線，以控制住宅工程的建筑標高。三、樓地面工程（一）廚房、衛(wèi)生間樓地面滲漏的質(zhì)量控制1 、施工時上下水管等預(yù)留洞口座標位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。PVC管道穿 過樓面時用套管預(yù)埋接口配件的方法。2、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈，毛化處理、涂刷加膠水泥漿作 結(jié)合層。洞口堵塞分二次澆筑，先用摻入抗裂心滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓 板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固后進行 4h 的蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂心 滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進行 2H 蓄水試驗，不滲不漏后再做 防水層。3、防水層施工前，應(yīng)將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水 高度不得

7、小于 300mm。4、地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1 %1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm.廚、衛(wèi)間地面施工完畢后應(yīng)進行蓄水養(yǎng)護，蓄水高度為2030mm,不滲不漏為合格。煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。（二）底層地面沉陷的防治措施1、 地面回填土按國家規(guī)定要求分導層回填夯實。并按規(guī)定要求分層取樣做密實 度試驗，壓實細數(shù)必須符合設(shè)計要求。2、回填土內(nèi)不得含有有機物及腐質(zhì)土。3、盡量提前進行回填土， 延長回填土與底層地面施工的時間間隙， 使回填土在 地面施工前得到進一步下沉，減少地面施工后的填土層下沉。四、裝飾裝修工程（一）基層處理1、混凝土面凸 明顯

8、部位應(yīng)事先剔 平或用 1：3 聚合物水泥砂漿補平； 外墻孔 洞采用發(fā)泡劑一次填實。2、 粉刷或毛化處理前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前澆水濕潤（內(nèi)濕外干）。3、 混凝土及輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)噴水泥漿等措施來增強基層的粘結(jié)力。不同材料基 體交接處，內(nèi)墻采用鋪玻纖網(wǎng)，外墻采用鋪抗裂鋼絲網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不 應(yīng)小于 150mm。4、做灰餅及護角并控制灰餅及護角的垂直度及開間尺寸人符合規(guī)范要求。（二）墻體抹灰施工1、抹灰應(yīng)分層粉刷。2、 墻體抹灰用的砂含泥量應(yīng)低于 2%,細度模數(shù)不小于2.5。嚴禁使用石粉和 混合粉。3、外墻為 20厚 1:3水泥砂漿摻 5%防水劑， 內(nèi)墻采用 15厚1:1:6水泥砂漿打底

9、， 5厚 1:0.3:3水泥石灰砂漿粉面。4、每一遍抹灰前必須對前一遍的抹灰質(zhì)量 （空鼓、 裂縫）檢查處理 （空鼓重粉， 只裂不空鼓的用水泥素漿封閉后才能進行，進入冬季施工時，不應(yīng)進行外墻抹灰施 工；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯開，并應(yīng)設(shè)在混凝土梁、柱中部。5、如局部抹灰層總厚度35mm且w 50mm （含基層修補厚度）時必須采用掛 大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于 25mm,其他基體的深度不小于 50mm。6外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于 2%的排水坡度，且靠墻體根 部處粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為 1525mm,厚度不小于12mm,且應(yīng)做滴水線。（三）頂棚

10、裂縫、脫落的質(zhì)量控制1、對平整度好, 且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底, 采用免粉刷直接批膩子的 做法（廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用） 。批膩子前應(yīng)先清理干凈板底污物, 并先批一至二遍聚合物清水泥膩子,再批聚合物白水泥膩子,每遍厚度不應(yīng)大于 0.5mm,總厚度不宜大于2mm。2、混凝土基層的刮糙宜采用 1：3聚合物水泥砂漿,面層宜采用摻有抗裂纖維 的 1 ：1： 6混合砂漿。3、混凝土基層采用化學毛化處理和抹灰前, 應(yīng)將基層污物清除干凈, 噴水濕潤 （面干內(nèi)潮）后,才能進行毛化處理或抹灰,毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護。（四）門窗變形、滲漏、膠落的質(zhì)量控制（打發(fā)泡劑、打膠等工序由業(yè)主指定 分包單位

11、施工）1、門窗安裝完畢后,按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行現(xiàn)場檢驗。2、安裝固定前,應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進行復(fù)核,用防水砂漿刮糙處理后,再實施 外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。3、鋁合金門窗連接螺釘、 栓宜采用不銹鋼緊固件, 受力構(gòu)件之間的連接不得采 用鋁合金抽芯鉚釘。4、門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑,發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打,一次成型,充填飽滿。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi),防止發(fā)泡劑外膜破損。5、窗框 下側(cè)及上翻 15mm 塞縫 1:3干硬性水泥防水砂漿。6、打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施工， 并應(yīng)優(yōu)先選用中性硅酮密封膠。 嚴禁將 膠施打在涂料面層上。五、屋面工

12、程（一）找平層起砂、起皮的質(zhì)量控制1、 水泥砂漿應(yīng)用機械攪拌，要嚴格控制水灰比，攪拌時間不少于 1.5mi n,隨拌 隨用。2、水泥砂漿鋪攤前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤；鋪攤時應(yīng)用水泥凈漿涂 刷并及時鋪設(shè)水泥砂漿。水泥砂漿鋪攤和壓實時，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子槎壓，并 在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實和收光。3、施工后，應(yīng)及時用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護 時間不少于 7d。（二）屋面防水滲漏的質(zhì)量控制1 、卷材防水的質(zhì)量控制（1）基層處理劑涂刷均勻，對屋面節(jié)點、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層 處理劑、縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪設(shè)的卷材材料相容。（2）防水層施工前，應(yīng)將卷

13、材表面清刷干凈，熱鋪貼卷材時，瑪蹄脂應(yīng)涂刷均 勻、壓實、擠密，確保卷材防水層與基層的粘結(jié)能力。（3） 應(yīng)根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上 道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進行下道工序。（4）卷材大面積鋪貼前， 應(yīng)先做好節(jié)點密封處理， 附加層和屋面排水較集中的 部位（如屋面與落水口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）細部 構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等， 應(yīng)由屋面最低處向上施工； 鋪貼天溝、檐溝卷 材 時，要順天溝、檐 溝方向鋪貼，從落水口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。上 下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相互垂直鋪貼。相鄰兩幅卷材的接頭應(yīng)相互錯開300mm

14、以上。（5）疊層鋪貼時，上下層卷材間的接縫應(yīng)錯開；疊層鋪設(shè)的各層卷材，在天溝 與屋面的連接處應(yīng)采取叉接法搭接， 搭接縫應(yīng)錯開； 接縫宜留在屋面或開溝的側(cè)面， 不宜留在溝底，搭接無滑移、無撓邊。（6）高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫， 宜用材料性能 相溶的密封材料封。（7）屋面各道防水層和隔氣層施工時，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出屋 面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不小于250mm。管道泛水不小于300mm,最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口村緊，再用密封材料 封口。2、剛性防水屋面質(zhì)量控制（1）剛性防水屋面與山墻、 女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留

15、縫隙， 并做 柔性閉封處理。（2）細石混凝土防水層不應(yīng)直接鋪攤在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層， 隔離層可設(shè)紙?zhí)ビ蜌帧⒕垡蚁”∧?、紙筋灰?1：3 石灰砂漿。（3）在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處， 應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填， 并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當加厚。（4）在梯間墻與防水 層之間應(yīng)設(shè)置分隔縫，縫 寬1520mm，并嵌填密封材 料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊不小于 100mm。（ 5）細石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：1 ）鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。2）混凝土澆搗時宜先鋪 2/3 厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)

16、片，后鋪 1/3 厚度混凝土，振搗并碾壓密實收水后分兩次壓光。3） 分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物，待分格縫和周邊縫隙干 凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油 膏密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于 200mm 寬的卷材保護層。4) 混凝土養(yǎng)護不少于 14d。(三) 屋面細部構(gòu)造處理的質(zhì)量控制1、天、檐溝(1) 天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時，應(yīng)增鋪一層卷材；采用 高取聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，宜采用防水涂膜增強層。( 2)天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm；天溝、檐溝卷材收

17、頭處應(yīng)密封固定。(3) 斜屋面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在屋面檐口處要空鋪 200mm,防水 層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上， 并用密封材料封口， 檐 溝下部做鷹嘴和寬度、 深度10mm的滴水槽。2、女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求：(1) 女兒墻為磚墻時卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時，可在磚墻上留 槽，卷材上頭應(yīng)壓入 槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密 封材料封閉， 槽距屋面找平層的最低高度不應(yīng)少于 250mm。( 2 )女兒墻為混凝土時， 卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定， 釘距w 900mm,并用密封材料封閉嚴密；泛水宜采用隔熱防曬措施，在泛水

18、卷材面 砌磚后抹水泥砂漿或細石混凝土保護，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護層。( 3)水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求：1) 水落口杯埋設(shè)標高正確， 應(yīng)考慮水落口設(shè)防時增加的附加層和柔性密封層的 厚度及排水坡度的尺寸。2) 水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,并應(yīng)用防水涂料或密封材料 涂封，其厚度為25mm,水落口杯與基層接觸處應(yīng)留縫寬 20mm、深20mm的 槽, 以便嵌填密封材料。(4) 變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求：1）變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm；防水層應(yīng)鋪貼到變形縫 兩側(cè)砌體的上 部。2）變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙稀泡沫塑料，上面填放襯墊材料，并用卷材封蓋。3）變形縫頂部應(yīng)

19、加扣混凝土或金屬蓋板， 混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。4）伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)成圓錐臺， 管道與找平層間應(yīng)留 槽，并嵌填 密封材料；防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴。具體構(gòu)造應(yīng)符合 下列要求：5）管道根部500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層應(yīng)抹出高 30mm坡向四周的圓錐臺， 以防根部積水。6）管道與基層交接處預(yù)留200mm*200mm的 槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴密。7） 管道根部周圍做附加增強層，寬度和高度不小于300mm。8）防水層貼在管道上的高度不應(yīng)小于 300mm,附加層卷材應(yīng)剪出切口，上下 層切縫粘貼時錯開，嚴密壓蓋。9）附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，

20、并用密封材料封嚴。六、給排水及采暖工程施工1、給排水管道施工時的質(zhì)量控制（1）給水管道系統(tǒng)施工時，應(yīng)復(fù)核冷，熱水管道的壓力等級和級別；不同種類 塑料管道不得混裝，安裝時，管道標記應(yīng)朝向易觀察的方向。（2）引入室內(nèi)的埋地管其履土深度， 不得小于當?shù)貎鐾辆€深度的要求， 管溝開 挖應(yīng)平整，不得有突出的尖硬物體，塑料管道墊層和履土層應(yīng)采用砂土。（3）給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時，給水引入管管項上部凈空一般不小于 100mm；排水排出管管頂上部凈空一般不小于 150mm。（4）室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式， 不得在土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。 確需暗敷時， 直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機械式連接管件；塑料

21、采暖管道暗敷不 應(yīng)有接頭。（5）管道暗敷 時，管道固定應(yīng)牢固，樓地面應(yīng)有防裂措施，墻體管道保護層 采用不小于墻體強度的材料填補密實，管道保溫層厚度不得小于15m m,在墻表面或地表面上應(yīng)標間管的位置和走向，管道經(jīng)過處嚴禁局部重壓或尖銳物體沖擊。（6）當給水排水管道穿過樓板（墻） 、地下室等有嚴格防水要求的部位時,其 防水套管的材、形式及所用填充材料應(yīng)在施工方案中明確,安裝在樓板內(nèi)的套管項 部必須高出裝飾地面20mm，衛(wèi)生間或潮濕場所的套管頂部必須高出裝飾地面 50mm, 套管與管道間環(huán)縫 間隙宜控制在1015mm之間，套管志管道之間縫隙應(yīng)采用阻燃 和防水柔性材料封堵密實。（7）管道在穿過結(jié)構(gòu)伸

22、縮縫、抗震縫及沉降縫時，管道系統(tǒng)應(yīng)采取如下措施：1 ）在結(jié)構(gòu)縫處采用柔性連接。2）管道或保溫層的外殼上、下部均應(yīng)留有不小于 150mm可位移的凈空。3）在位移方向按設(shè)計要求設(shè)置水平補償裝置。（8） 水平和垂直敷設(shè)的塑料排水管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、型式和數(shù)量必須符合 設(shè)計及相關(guān)規(guī)范的要求。頂層塑料排水立管必須安裝伸縮節(jié)，管道出屋面處應(yīng)設(shè)固定支架。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留空隙可控制為： 夏季，510mm；冬季，1520mm。（9）塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)應(yīng)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。（10）埋地及所有可能隱蔽的排水管道， 應(yīng)在隱蔽或交付前做灌水試驗并合格。2、消防管道施工通病防治防火套管、陰火圈本體應(yīng)有規(guī)格、型號、耐火等級和品牌合格證和檢驗報告必 須齊全有效。消火栓箱的施工圖設(shè)置坐標位置，施工時不得隨意改變，確需調(diào)整， 應(yīng)經(jīng)消防部門認可。管道井或穿墻洞應(yīng)按消防規(guī)范的規(guī)定進行封堵。3、衛(wèi)生器具滲漏的防治（1）衛(wèi)生器具