關(guān)于推進老小區(qū)樓道整治的建議

1、關(guān)于推進老小區(qū)樓道整治的建議關(guān)于推進老小區(qū)樓道整治的建議隨著城市居住空間的更新演繹，新的居住觀念、生活理念的層出不窮， 城市中早年開發(fā)的居住小區(qū)， 已徹底淪為 “老小區(qū)”的行列。從老小區(qū)的分布數(shù)量來看，又以海曙區(qū)位居我市老三區(qū)之首。這些老小區(qū)大多建設(shè)于 20 世紀 80、90 年代，建造時因受到當時經(jīng)濟水平、建設(shè)水平、居住需求、審美素質(zhì)等條件的制約，其建筑、管理、環(huán)境等方面普遍落后。一些老小區(qū)的公用樓道普遍存在雜物堆放眾多、污目廣告遍布、綜合管線橫空雜亂拉掛、衛(wèi)生狀況較差、基礎(chǔ)設(shè)施陳舊老化等現(xiàn)象，不但影響整個小區(qū)的居住品質(zhì)，也存在較大安全隱患。小區(qū)的樓道環(huán)境與住戶的日常生活息息相關(guān)，上述種種現(xiàn)

2、狀已嚴重影響到居民生活質(zhì)量的提升和居住環(huán)境的改善，并已成為當前城市管理工作的突出問題之一。為居民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，對于提升城市精神文明以及建設(shè)、推動社區(qū)和諧發(fā)展具有重要意義。一、主要問題一、主要問題1 1、安全隱患較多。、安全隱患較多。雜物堆放眾多。老小區(qū)的公用樓道里經(jīng)常被業(yè)主堆放各種雜物，小到紙皮碗筷，大到冰箱彩電，這些雜物一般都是家里淘汰下來的廢舊物品。各式各樣的物品較大占據(jù)了樓道公共空間，妨礙居民出行，且物品堆放往往雜亂無章，較易發(fā)生傾倒、掉落事件；綜合管線鋪設(shè)盤根錯節(jié)。老小區(qū)通信線纜、電力管線等橫空而過的現(xiàn)象十分普遍，又因沒有統(tǒng)一管理，各管線專業(yè)公司各自為政，致使小區(qū)樓幢之間和樓梯間

3、纜線如蜘蛛網(wǎng)密布。且一些單位施工時，對無法準確區(qū)分主體和用途的報廢線路并不進行剪切清理， 仍拉掛在樓房外墻或電線桿上。 不但影響樓道整潔、美觀，也存在較多安全隱患；基礎(chǔ)設(shè)施陳舊老化。老小區(qū)樓道內(nèi)的墻面出現(xiàn)開裂、剝落現(xiàn)象，門窗、樓梯則脫落、銹蝕、缺失，部分老小區(qū)樓道內(nèi)公共照明設(shè)施缺失或損壞。而較低的物業(yè)費收繳率也使得發(fā)生問題后的維修養(yǎng)護難上加難。2 2、樓道環(huán)境臟亂差。、樓道環(huán)境臟亂差。污目廣告遍布。老小區(qū)外來租客日漸增多，人員居住流動性較大，門禁系統(tǒng)出現(xiàn)老化、損壞現(xiàn)象，加之物業(yè)管理不如新建住宅嚴謹、有序，致使各類閑雜人員隨意出入老小區(qū)， 各種小廣告充斥樓道， 且這些 “牛皮癬”無孔不入，蔓延至

4、墻面、樓梯、管道和表箱，嚴重影響了樓道內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境，且清理、整治相當困難；衛(wèi)生狀況堪憂。老小區(qū)住戶的環(huán)境衛(wèi)生意識不夠，經(jīng)常是“各掃門前雪” ，老小區(qū)物業(yè)費或社區(qū)代收的衛(wèi)生費收取難度較大，無法保證足夠的清掃經(jīng)費，樓道清掃工作自然難以到位。二、相關(guān)建議二、相關(guān)建議1 1、加強宣傳教育加強宣傳教育。積極引導(dǎo)居民轉(zhuǎn)變觀念、更新理念，樹立 “花錢買服務(wù)” 的意識， 廣泛深入宣傳 物業(yè)管理條例 ，保證較高的物業(yè)費收繳率，確保維護老小區(qū)樓道公用設(shè)施建設(shè)、清潔資金充足。同時，加大宣傳，提高居民個人素質(zhì)和自我修正， 自覺維護樓道整潔， 及時處理掉廢舊物品及雜物，營造安全和諧的居住環(huán)境。2 2、加大集中整治力度。、加大集中整治力度。通過集中整治，有效推行老小區(qū)長效管理。建議每年由區(qū)財政出資，在每個街道選擇一到兩個合適的小區(qū)進行試點整治，打造樣板工程，發(fā)揮示范作用。重視后續(xù)管理，避免出現(xiàn)“重整治、輕管理”的情況。對每個進行試點整治的小區(qū)都要認真總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，完善工作機制，逐步分批推開。3 3、加大政府扶持力度。、加大政府扶持力度。進一步健全我區(qū)老小區(qū)管理發(fā)展的長效機制。設(shè)立老小區(qū)物業(yè)管理長效管理獎勵或補貼資金