梅州市商品房屋租賃合同[001]

1、1 / 3個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用梅州市商品房屋租賃合同訂立合同雙方：出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。第一條房屋基本情況房屋坐落在市區(qū)的房屋棟號(hào)，房屋安全狀況：，建筑面積平方米、套內(nèi)面積平方米，（房廳或間），主要裝修設(shè)備，出租給乙方作使用。 （乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。）聞?chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（1）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的；甲方

2、或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋權(quán)證，證書編號(hào)為（2）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的；甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭驟。第三條租賃期限1、甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回；租賃期共個(gè)月。2、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面或口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。3、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止房屋租賃合同，收回房屋：（1 ）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；（2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利

3、益的；4、拖欠租金個(gè)月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第四條 房屋租金及押金1、 甲乙雙方議定；乙方每（國/ 季）向甲方繳納租金元， 并于當(dāng)月（季） 初號(hào)前內(nèi)交 清，先付后用。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。2、 房屋租賃合同生效后，乙方（虛/否）向甲方支付房屋租賃保證金，保證金元。（租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。）謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍。第五條其他費(fèi)用1、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)（冰費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電

4、舌費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ C 燃?xì)赓M(fèi)/働業(yè)管理費(fèi)/ 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩。2、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。第六條租賃期間的房屋修繕和裝飾1、 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身、財(cái)產(chǎn)安全；承租人保證遵守國家及省的法律法規(guī)。鵝婭盡損鶴慘歷蘢鴛賴縈詰。2 / 32、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水

5、、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。籟叢媽羥為贍債蟶練淨(jìng)櫧撻。3、甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用4、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通 知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維 修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。預(yù)頌 圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。5、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。6、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前

6、提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、 范圍、 工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。 對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的 權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由方承擔(dān)（）;所有權(quán)屬方 （）。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)。第七條 租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新 的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏。2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。4、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方 ;租賃期屆滿或解除合同

7、時(shí)，乙 方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商， 若逾期不還又未續(xù)租，甲 方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或向轄區(qū)內(nèi)人民法院提起訴訟。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛 漢。第八條 合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）遲延交付房屋達(dá) 日的；（2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或危及乙方人身健康財(cái)產(chǎn)安全的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： （1）不按照約定支付租金達(dá)日的；（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用

8、達(dá)元的；（3）擅自改變房屋用途的；（4）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模唬?）利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；（7）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。5、其他：。 第九條 違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并向?qū)?方支付違約金元 ; 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金元壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。2、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。3、出租方未按時(shí) （或未按要求 ）修繕出租房屋的，甲方負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠

9、償損失。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦。4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí) 向甲方支付違約金元。5、乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償 損失。3 / 3個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 第十條 免責(zé)條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解， 調(diào)解無效時(shí)， 可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁， 或向轄 區(qū)內(nèi)人民法院提起訴訟。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。第十二條 其他約定事宜雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充一律按 中華人民共和國合同法 的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格進(jìn)行。 經(jīng)雙 方共同協(xié)商， 作出補(bǔ)充規(guī)定的， 補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理部門認(rèn)可后， 與本合同具有同 等效力。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合同一式 3 份，甲乙方和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局各執(zhí)一份。出 租 方（蓋章 ）