建設(shè)工程施工項目管理合同

1、合同編號：建 設(shè) 工 程 施 工項目管理合同甲方： 乙方： 建設(shè)工程施工項目管理合同甲方： 乙方： 依照國家合同法、建筑法和甲方文件規(guī)定，為加強企業(yè)管理，明確雙方責(zé)任，不斷提高經(jīng)濟效益，確保 工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，保證工程按期完工，雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本管理合同。第一條、管理方式及依據(jù)：本工程項目甲方委派乙方進行全面管理，按本合同要求，依據(jù)甲方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同、相關(guān)協(xié)議、約定等及甲方的管理文件規(guī)定執(zhí)行。第二條、管理內(nèi)容：一、乙方應(yīng)按照甲方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同及所有涉及與該工程有關(guān)的協(xié)議、文件、通知等內(nèi)容要求，全面履行工程建設(shè)施工的各項管理職能。

2、二、管理工程的主要概況：1、建設(shè)單位： 2、工程名稱： 3、工程內(nèi)容： 4、施工管理范圍： 5、開竣工日期：自 年 月 日開工至 年 月 日竣工。 6、質(zhì)量等級： 7、工程價款：總價款為人民幣 元（￥ 元）。第三條、管理期限：自本合同簽訂生效之日起至工程竣工驗收交付甲方，且工程竣工結(jié)算完畢，工程保修期滿，工程款全部收回之日止。第四條、乙方管理目標及獎罰：一、乙方在完成本合同管理工作后，應(yīng)確保甲方獲得該工程建設(shè)單位最終結(jié)算總造價 %的利潤，該利潤不含稅金（營業(yè)稅、城建稅、教育附加稅、印花稅、所得稅等）、定額管理費、投標管理費（包含代理費、標書費、交易費、公證費、保險費等）、二級建委管理費及上級有

3、關(guān)部門收取的費用等；并負責(zé)工程款的清收。如乙方完成該管理目標，并將該工程所發(fā)生的勞務(wù)費、租賃費、材料費等一切費用付清后，剩余工程利潤由甲方全部獎勵給乙方；如乙方完不成該管理目標，乙方除承擔工程管理所發(fā)生的所有費用外，還必須承擔該工程最終結(jié)算總造價 %的罰款。二、對于乙方管理的墊資工程，其工程施工墊資資金全部由乙方自行負責(zé)籌集，甲方不承擔任何責(zé)任。如乙方需向甲方借款，甲方視資金狀況按銀行同期貸款利率計取利息。如因乙方資金不到位，由此造成的一切責(zé)任損失均由乙方承擔。三、本工程上級部門返還企業(yè)的勞保費用歸甲方所有，由甲方統(tǒng)籌管理，專款專用，用于穩(wěn)定職工隊伍，為合同制職工投保。乙方為管理施工本工程所使

4、用的全部人員，除與甲方簽訂勞動合同的人員外，其余人員必須按照國家及地方的有關(guān)規(guī)定辦理工傷保險、養(yǎng)老保險等，所需費用均由乙方或勞務(wù)公司承擔；如乙方未辦理或未及時辦理相關(guān)保險，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任、糾紛等均由乙方承擔，甲方不承擔任何責(zé)任。四、本工程人工費支出須嚴格執(zhí)行甲方下發(fā)的工程項目人工費管理辦法，不得超出人工費總量限額，并保證實報人工費明細的真實性，張貼上墻，人工費應(yīng)發(fā)放到本人，不得代領(lǐng)，在安排開支方面做到?？顚Ｓ?，杜絕因付款不及時發(fā)生民工上訪或其他訴訟事件的發(fā)生；否則，每發(fā)生一起，罰乙方人民幣 元。乙方不得以出售材料等方式套取現(xiàn)金，支付人工費；否則，甲方將按標的額的20%給予乙方處罰。五、本工

5、程乙方選擇勞務(wù)隊伍必須符合上級主管部門的規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一的合同版本簽訂勞務(wù)分包合同，施工過程中須及時辦理簽證和結(jié)算，避免糾紛，同時，必須按工程所在地政府主管部門的要求管理好勞務(wù)隊伍。六、工程用料實行由甲方職能部門統(tǒng)一采購，具體執(zhí)行甲方的材料管理文件規(guī)定。乙方管理時應(yīng)嚴格實行限額用料制度，不得超出限額，超出限額部分甲方不給辦理付款手續(xù)；發(fā)生工程變更需增加或減少限額用料時，乙方要及時寫出追加減材料報告，經(jīng)甲方預(yù)算處審核后嚴格實施。節(jié)余材料乙方不得私自處理或變賣，由甲方統(tǒng)一調(diào)配處理；如乙方私自處理變賣，甲方?jīng)]收乙方全部材料變賣所得，并按標的額的20%給予乙方處罰。七、本工程施工圖預(yù)算必須由甲方預(yù)算

6、處編制，其費用按甲方文件規(guī)定辦理。八、乙方應(yīng)認真按照工程標準、規(guī)范和設(shè)計的要求精心管理，組織工程施工。按合同工期按時竣工。工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量檢查評定標準和建設(shè)工程施工合同規(guī)定的質(zhì)量等級。工程開工前，乙方應(yīng)與甲方質(zhì)管處和安全處簽訂質(zhì)量管理目標責(zé)任書和安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任狀，并嚴格實施，確保做到以下幾點：1、在本施工隊內(nèi)杜絕重傷以上事故的發(fā)生，年負傷頻率控制在8以內(nèi)。2、在部、省組織的安全大檢查中，本隊受檢工程必須達到90分以上（創(chuàng)省級安全文明優(yōu)良以上工地稱號），在市級安監(jiān)部門和甲方組織的安全文明大檢查中，本隊受檢工程必須達到80分以上。3、杜絕設(shè)備消防一次損失￥3000元以上的安全事故。九

7、、工程施工管理過程中，固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方集體所有，乙方要加強管理不得損壞、流失；否則，其損失均由乙方承擔。十、確保工程簽證按約定及時向建設(shè)單位辦理簽證，不得遲延；否則，由此造成的一切損失全部由乙方承擔。十一、對于上級和有關(guān)部門收取的各項工程管理費、手續(xù)費等費用均由乙方負擔，本協(xié)議存續(xù)期間乙方全面負責(zé)工程施工管理和一切責(zé)任，所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及質(zhì)量、安全、消防、偷盜等責(zé)任事故，均由乙方承擔責(zé)任和經(jīng)濟損失，如因此給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方將追究乙方的責(zé)任。十二、本工程不得轉(zhuǎn)包，未經(jīng)甲方書面同意，不得分包，否則發(fā)生一切責(zé)任、糾紛，一律由乙方承擔；甲方并按分包或轉(zhuǎn)包工程造價的20%對乙

8、方給予處罰。各工種施工間的配合，應(yīng)嚴格按照內(nèi)部協(xié)作管理規(guī)定執(zhí)行。十三、本工程竣工驗收交付建設(shè)單位后，乙方應(yīng)組織人員及設(shè)備必須在五日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場；工程竣工后的場地清理及保潔、保修等，由乙方負責(zé)，達到甲方要求，否則，由此所發(fā)生的費用甲方有權(quán)從工程撥款中扣除。十四、工期獎罰除執(zhí)行與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同條款外，每拖期一天，甲方按工程總造價萬分之五/每天的比例對乙方加罰。因建設(shè)單位原因工程拖期，乙方應(yīng)及時辦理簽證手續(xù)后，工期方能予以順延。十五、確保所管理工程的施工質(zhì)量一次性驗收達不到“合格”，或所用材料不符合國家標準及合同要求，乙方無條件返修至合格，費用由乙方承擔；甲方并處以乙方工程總造價3

9、%的罰金。十六、乙方管理本工程過程中如需對外簽訂協(xié)議、合同等，必須按甲方規(guī)定加蓋甲方合同專用章。乙方不得私自對外簽署與本工程有關(guān)的任何協(xié)議、資料、單據(jù)等，如未加蓋甲方合同（或財務(wù)）專用章，均屬乙方個人行為，一切責(zé)任損失均由乙方個人承擔，甲方概不認可，并有權(quán)按甲方規(guī)定對乙方嚴肅處理。雖有甲方蓋章但有乙方簽字的協(xié)議、合同、資料等，不能免除乙方應(yīng)負的管理責(zé)任。第五條、甲方的權(quán)力和義務(wù)：1、給乙方在內(nèi)部設(shè)立賬戶并保證其資金正常使用。為加強資金的流通和合理利用，甲方有權(quán)采取措施督促乙方及時進行工程決算，清收工程拖欠款。2、資金使用時乙方必須為甲方提供合法、真實、有效的資金支付發(fā)票或經(jīng)財務(wù)認可的憑證。3、

10、有權(quán)對乙方管理工作進行檢查、監(jiān)督，對工程的質(zhì)量、工期、安全進行監(jiān)督，如乙方管理不善，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。若因乙方原因給甲方造成的一切損失，甲方有權(quán)采取措施從乙方交納的風(fēng)險抵押金、股金及紅利中扣除，并追究乙方的管理責(zé)任。4、協(xié)助乙方為本工程提供必要的技術(shù)支持，提供與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同副本一份，協(xié)助乙方辦理工程竣工驗收及結(jié)算等事宜。5、本工程經(jīng)甲方審計完畢，并由乙方支付了應(yīng)付費用、收回全部工程款的前提下，甲方將乙方應(yīng)得的獎勵予以兌現(xiàn)。第六條、乙方的權(quán)力和義務(wù)：1、乙方在工程施工期間，應(yīng)長駐工地現(xiàn)場，全面負責(zé)工程施工管理等各項工作，包括人員的安排、工程進度、質(zhì)量、施工組織等。 2、認真

11、遵守國家的法律、法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，無條件接受甲方的檢查、監(jiān)督，全面完成本合同規(guī)定的各項指標。 3、乙方要代表甲方認真履行、全面完成甲方與建設(shè)單位簽訂的工程合同中的全部條款，維護甲方的社會信譽。工程開工前乙方應(yīng)做好施工人員的安全教育工作，遵守甲方的各項安全管理規(guī)定，同時要編制安全施工生產(chǎn)的技術(shù)措施報甲方審批備案。 4、按甲方要求的格式和時間，乙方及時提報各種（項）施工（及竣工）資料和統(tǒng)計、計劃、財務(wù)報表等，認真搞好各項經(jīng)濟核算，費用由乙方承擔。5、工程開工前5天，乙方提供施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃、用料計劃及有關(guān)技術(shù)資料、報表等，報甲方審核批準。6、乙方組織的項目管理和施工隊伍，不得招

12、聘未成年民工和童工，相關(guān)崗位工作人員必須持證上崗，施工現(xiàn)場人員必須按規(guī)定辦理相應(yīng)證件，所需一切費用均由乙方承擔。7、乙方在安排開支方面應(yīng)做到專款專用，要設(shè)置以單位工程為對象的成本核算明細賬、材料明細賬、費用明細賬、機具保管帳、應(yīng)收工程款明細賬、貨幣資金使用明細賬、應(yīng)付材料賬款明細賬等核算賬薄，嚴格執(zhí)行財會制度的核算程序，制定成本降低計劃和材料耗用限額用料計劃。8、工程竣工必須及時結(jié)算，及時清收工程拖欠款，乙方要自始至終的負責(zé)工程款的收取，造成拖欠的一律由乙方負責(zé)清收。乙方應(yīng)保證職工工資的按時發(fā)放，如因發(fā)放工資不及時，發(fā)生職工上訪事件，甲方將追究乙方責(zé)任。9、工程竣工前乙方必須按建設(shè)工程施工合同

13、約定的日期將工程決算書報送建設(shè)單位審核；工程竣工備案前，必須將建設(shè)單位審定蓋章的工程決算書報送市主管工程造價管理機構(gòu)登記蓋章，負責(zé)及時進行竣工結(jié)算。10、乙方應(yīng)做好工程保修工作。保修期內(nèi)乙方接建設(shè)單位及監(jiān)理或甲方通知后12小時內(nèi)必須到達現(xiàn)場，按確定的時間內(nèi)容進行回訪，否則，將按損失額的雙倍價格加罰乙方。第七條、本工程實行風(fēng)險抵押金制度，風(fēng)險抵押金額為人民幣 萬元。其中乙方所持公司股份 萬元，現(xiàn)金 萬元。該風(fēng)險抵押金待乙方工程款全部收回且五年工程保修期滿后三日內(nèi)一次性無息退還。如乙方管理的本工程虧損或乙方給甲方造成損失的，以該風(fēng)險抵押金做抵補，不足部分由乙方自行承擔，甲方不承擔任何經(jīng)濟責(zé)任，并有

14、權(quán)向乙方追償。乙方風(fēng)險抵押金采取第三方擔保方式的，擔保合同另行簽訂，作為本合同的附件。第八條、違約責(zé)任：1、如因乙方不能按甲方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同約定履行工程施工管理職責(zé)，未按本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，或未在約定的時間內(nèi)完成相應(yīng)的工作，可能或已給甲方造成社會信譽損害和經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。甲方有權(quán)單方終止本合同，另行安排其他管理者和施工隊伍繼續(xù)乙方未完成的工作，并有權(quán)采取一切可行的強制措施，追究乙方的違約責(zé)任和由此給甲方造成的損失。2、因乙方原因在工程施工過程中違反上級主管部門文件、規(guī)范的規(guī)定或建設(shè)單位規(guī)定，而使甲方受到社會不良影響和處罰的（包含經(jīng)濟處罰、甲方市場主體考核扣分等），甲方視情況輕重，給予乙方兩倍及以上相應(yīng)損失的罰款。3、除本合同約定外，其他違約責(zé)任執(zhí)行國家合同法