租賃會(huì)計(jì)分錄匯總

1、租賃會(huì)計(jì)分錄一、經(jīng)營(yíng)租賃（一）承租人1. 租入支付押金及預(yù)付租金時(shí)借：其他應(yīng)收款 （所交押金） 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 （預(yù)付租金）貸：銀行存款 2. 每次交租時(shí)借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用 （當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用）長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 （差額）貸：銀行存款 （當(dāng)期實(shí)際支付的租金）3. 收回押金時(shí)借：銀行存款 貸：其他應(yīng)收款（二）出租人1. 購(gòu)入待出租資產(chǎn)時(shí)借：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)未出租資產(chǎn) 待：銀行存款2. 租出產(chǎn)時(shí)借：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)已出租資產(chǎn) 貸：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)未出租資產(chǎn)3. 預(yù)收租金時(shí)借：銀行存款 貸：應(yīng)收賬款 （預(yù)收租金）4. 每次租時(shí)專業(yè)租賃公司“租賃收入”非專業(yè)租賃公司“其他業(yè)務(wù)收入”借：銀行存款 （當(dāng)期實(shí)際收到的租

2、金）應(yīng)收賬款 （差額） 貸：租賃收入 / 其他業(yè)務(wù)收入 （當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的租金收入）5. 每次計(jì)提折舊時(shí)專業(yè)租賃公司“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”非專業(yè)租賃公司“其他業(yè)務(wù)成本”借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用折舊費(fèi)用 / 其他業(yè)務(wù)成本租賃支出 貸：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊6. 收回租賃資產(chǎn)時(shí)借：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)未出租資產(chǎn) 貸：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)已出租資產(chǎn)7. 出售報(bào)廢和毀損的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)清理時(shí)借：待處理財(cái)產(chǎn)損益 （差額）經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊 （累計(jì)已經(jīng)計(jì)提的折舊）注意：確認(rèn)租金費(fèi)用時(shí)，不能依據(jù)各期實(shí)際支付的租金的金額確定，而應(yīng)采用直線法分?jǐn)偞_認(rèn)各期的租金費(fèi)用。 貸：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)未出租資產(chǎn) （資產(chǎn)賬面價(jià)值）8. 出租人收到承租人使用不當(dāng)提前報(bào)廢租賃資產(chǎn)的違約

3、賠償金時(shí)借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入二、融資租賃 （一）承租人1. 租賃開始日時(shí)借：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) （租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值2者中的較低者+初始直接費(fèi)用）A 未確認(rèn)融資費(fèi)用 （差額）貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款 （最低租賃付款額）銀行存款注：最低租賃付款額=租金等+擔(dān)保余值（承租人或相關(guān)第三方）+優(yōu)惠購(gòu)買價(jià) 最低租賃收款額=最低租賃付款額+擔(dān)保余值（獨(dú)立第三方） 2. 支付租金 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款貸：銀行存款3. 分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)借：財(cái)務(wù)費(fèi)用注：要扣除“直接費(fèi)用”直接費(fèi)用” 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用注意：第一年應(yīng)付本金余額=A直接費(fèi)用第一年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用

4、B =（ A直接費(fèi)用）實(shí)際利率 第二年應(yīng)付本金余額C= A（上月租金B(yǎng)） 第二年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用D= C實(shí)際利率 第三年應(yīng)付本金余額E= C（上月租金D）第三年應(yīng)付本金余額F= E實(shí)際利率 4. 計(jì)提折舊時(shí)借：制造費(fèi)用折舊費(fèi)用注：不扣除“直接費(fèi)用” 貸：累計(jì)折舊注意：分?jǐn)偟睦塾?jì)折舊=（A*當(dāng)年有效月份）/（折舊年限*12）5. 租賃期滿時(shí)借：累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)（二）出租人1. 租出固定資產(chǎn)時(shí)借：長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款 （最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用）擔(dān)保余值 （未擔(dān)保余值） 貸：融資租賃資產(chǎn) （租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值） 營(yíng)業(yè)外收入 （公允價(jià)值與賬面價(jià)值之差） 未實(shí)現(xiàn)融資收

5、益 （差額） 銀行存款 （初始直接費(fèi)用） 2. 每次確認(rèn)租金收入時(shí) 借：銀行存款貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款3. 確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)融資收益時(shí) 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：租賃收入注意：第一年租賃投資凈額余額A=最低租賃收款額現(xiàn)值 第一年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用B = A實(shí)際利率 第二年應(yīng)付本金余額C= A（上月租金B(yǎng)） 第二年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用D= C實(shí)際利率 第三年應(yīng)付本金余額E= C（上月租金D）第三年應(yīng)付本金余額F= E實(shí)際利率 4. 租賃期滿優(yōu)惠購(gòu)買時(shí)借：銀行存款 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款存在擔(dān)保余值的，還應(yīng) 借：營(yíng)業(yè)外支出處置固定資產(chǎn)凈損失貸：未擔(dān)保余值三、售后租回 對(duì)于出租人來講，售后租回交易同其他租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理沒有什么區(qū)別 對(duì)于承租人來講，售后租回交易同其他租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理有所不同相同地方（略），不同地方（見下面）1. 固定資產(chǎn)清理時(shí)借：固定資產(chǎn)清理累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)2. 出售固定資產(chǎn)時(shí)借：銀行存款借或貸 遞延收益未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益