寫字樓租賃合同01642

1、房屋租賃合同出租人（以下稱甲方）：承租人（以下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事項達成如下協(xié)議： 一、 出租房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1、甲方將位于錫林浩特市銀座商業(yè)廣場 層 號寫字樓出租與乙方，該房屋建筑面積共_平方米。（詳見附件1平面示意圖）。2、該寫字樓所有權(quán)人為甲方，權(quán)屬證號： （詳見附件2）3、出租房屋現(xiàn)狀：裝修狀況及附屬設(shè)施列清單簽字確認（詳見附件3）。二、 租賃期限、用途1、該房屋租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出

2、租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的3個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。3、 租賃用途：辦公使用，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、 租金及支付方式、房屋交付時間1、出租房屋年租金為人民幣_元。（大寫：_）。在簽訂本合同 日內(nèi)一次性付清，同時甲方向乙方交付房屋使用。2、該房屋租金支付方式：現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付 。 四、 房屋修繕責任1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施維修責任

3、由甲方負責，乙方使用不當除外。3、乙方如需要對租賃房屋進行裝修應(yīng)事先征得甲方書面同意，租賃期滿后應(yīng)恢復原狀，甲方對乙方裝修部分不承擔維修及補償義務(wù)。 五、 變更和解除本合同的條件1、甲乙雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同。2、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；（4） 拖欠租金累計2個月以上的。

4、 六、違約責任甲方違約責任：1、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照年租金的20%向乙方支付違約金。3、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責任：1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則按應(yīng)交費用的3%收取違約金。如連續(xù)2個月未能繳足租金或連續(xù)3個月未能繳足其他應(yīng)繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2、如乙方擅自改變所租賃場

5、地的用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，乙方還應(yīng)該按年租金20%的額度向甲方支付違約金。 3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。4、在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按年租金20%的額度向甲方支付違約金，所收保證金不予退還。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。七：免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不

6、承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力是指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。八：本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九：爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本合同1式2份，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力。甲方（公章）： 乙方： 2015年 月 日房屋租賃補充協(xié)議出租人（以下稱甲方）：承租人（以下稱乙方）： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對房屋租賃合同未盡事宜，達成如下補充協(xié)議：一、乙方在租賃期限內(nèi)，發(fā)生的以下費用由乙方向甲方一次性交納：1、取暖費：2、物業(yè)費：3、共用設(shè)施設(shè)備維護費：4、其他 費用以上共計： 元人民幣，乙方在簽訂本協(xié)議時一次性交情。二、水、電、租金稅費等相關(guān)費用由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。三、該租賃房屋由 錫林郭勒盟新遠物業(yè)有限責任公司 提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司與乙方單獨簽訂物業(yè)合同，乙方不在另行繳費。四、根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付甲方房屋保證金人民幣_元（大寫_元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當日將保證金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清