出租房屋租賃合同范文.doc

1、出租房屋租賃合同范文出租房屋租賃合同模板 3 篇出租房屋租賃合同模板一出租方房東: 聯(lián)絡 :承租方房客: 聯(lián)絡 :茲有甲房房屋一套,地址團結村 2 棟 7 號戶型:門面房自愿租給乙方使用.雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一.租期暫定 年.即從 年 月 日至 年 月 日止.先付后住.二.租期內(nèi)房租每月人民幣 元整.由乙方按 付給甲方.不得拖欠.乙方不得轉租.如轉租必須提早通知甲方,甲方同意方可轉租.如不同意,乙方無權轉租.租期內(nèi).如乙方拖欠房租過期天不交.甲方有權終止合同收回出租房.后果乙方自負.三.租期內(nèi).甲方不得以任何理由隨意加價.并將 年 月 日以前水,電.等房屋費用一次結清.乙方概不承當 .

2、租期內(nèi)等一切費用有乙方自付,按時交納.如按時不交拖欠.甲方有權終止合同后收回房子.四.甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證.以證明房屋的所有權.如發(fā)生房屋糾紛事件.由甲方解決.乙方概不負責.因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承當.乙方必須提供身份證的復印件.五.甲.乙雙方如不租或續(xù)租,都應提早壹個月通知對方.在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權.六.乙方不得損壞房屋構造.如須裝璜.需經(jīng)得甲方同意.七.租期內(nèi),甲方應幫助乙方協(xié)調(diào)水.電等的供給問題,保證正常暢通.當面檢查,一切正常交給乙方使用.租期內(nèi)的平安有乙方自付.八.租房押金: 元.如甲方違約,賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣: 元.如乙方違約.賠償甲方人民幣 元.乙方

3、到期不租.費用結清.甲方應將押金退還給乙方.九.租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災,造成經(jīng)濟損失應有乙方按價賠償給甲方.不可抗拒的自然災害,乙方不承當賠償責任.十.其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決.本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份.自簽字之日起生效,甲.乙雙方共同遵守.不得違約.十一.租期內(nèi)如發(fā)生爭議.甲.乙雙方應協(xié)商解決.如協(xié)商不成,可向法院起訴.十二.房租費和押金以收據(jù)為準.水表底數(shù): 噸.電表底數(shù): 度 甲方：身份證：身份證：乙方：身份證：年 月 日出租房屋租賃合同模板二出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第

4、一條 甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型，構造等級，完損等級，主要裝修設備，出租給乙方作使用。第二條 租賃期限租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與別人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議

5、定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按以下第款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第 13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，

6、經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款方法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方許諾的維修范圍和工程工程內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，開工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對承租房屋進展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意前方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由方承當( );所有權屬方( )。第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售

7、房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權;3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條 違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給別人使用，甲方有權責令停頓轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，

8、繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)視下進展。第七條 免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。因上述原因此終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜

9、1.2.第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份;副本 2 份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號： ： ：簽約地點：簽約時間：合同有效期限：年月日至年月日出租房屋租賃合同模板三甲方姓名(出租方)身份證號碼：乙方姓名(承租方)身份證號碼：經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于房屋出租給乙方居住使用。一、租房從年月日起至年月日止。二、月租金為元，繳租為支付一次，人民幣(大寫)元(￥元)，以后應提早天支付。三、約定事項1、乙方入住時，應及時更換門鎖假設發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋構造，保護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損喪失應維修完好，否那么照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的平安工作，假設造成損失責任自負。3、乙方必須按時繳納房租，否那么視為乙方違約。協(xié)議終止。4、乙方應