房屋租賃合同 樣本

1、房屋租賃合同出租方(甲方:承租方(乙方:依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的 基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況該房屋坐落于北京市朝陽區(qū)(縣。該房屋為:樓房室廳衛(wèi),建筑面積平方米,使用面積 平方米,該房屋(已 / 未設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第一種:(一甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證(或 產(chǎn)權(quán)證明,證書(證明編號(hào)為:。(二甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許 甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:。第三條 房屋用途該房屋用途為:職工宿舍。乙方保證,在

2、租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,不擅自改變 該房屋的用途。第四條 交驗(yàn)身份(一甲方應(yīng)向乙方出示(身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照及等真實(shí)有效的 身份證明。(二乙方應(yīng)向甲方出示(身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照及等真實(shí)有效的 身份證明。第五條 租賃期限(一房屋租賃期自 2011年 9月 2日至 2013年 9月 1日,共計(jì) 2年。(二租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 30日向甲方 提出(書面 / 口頭續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第六條 租金(一租金標(biāo)準(zhǔn):2000元 /月,租金每年總計(jì):24000元(大寫:貳萬肆仟元整元。(二租金支付時(shí)間:每年支付房租一次,金額為:24000元;

3、交付時(shí)間分別為 2011年 9月、 2012年 9月,乙方應(yīng)在交付月的前十日內(nèi)完成支付。(三租金支付方式:(甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 乙方將租金 匯至甲方指定銀行帳號(hào):_銀行 _。(四甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證,出具發(fā)票。第七條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:(一甲方承擔(dān)房屋供暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。(二乙方承擔(dān)(水費(fèi) / 電費(fèi) / 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 網(wǎng)絡(luò)費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳 費(fèi)憑據(jù)。第八條 房屋的交付及返還(一交付:甲方應(yīng)于 2011年 9月 2日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附 屬設(shè)施、

4、設(shè)備清單 經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及燃?xì)饪ā?電卡后視為交付完成。(二返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn) 收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi) 用。 乙方添置的新物可由其自行收回, 而對(duì)于乙方裝飾、 裝修的部分, 具體處理方法為 ( 乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / 乙方放棄收回 。返還后,對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。第九條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一 冬季取暖期間,甲方應(yīng)保證居室達(dá)到國(guó)家規(guī)定室內(nèi)溫度。(二租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙

5、方發(fā)現(xiàn) 該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 2日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用 由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。(三對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。(四乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用, 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒 不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(五對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé) 任。第十條 合同的解除(一經(jīng)甲乙雙方

6、協(xié)商一致,可以解除本合同。(二有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 7日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、交付的房屋危及乙方安全的。4、其他:。 (四乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 30日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 2000元的。3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、將該房屋轉(zhuǎn)租給第

7、三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他:。 第十一條 違約責(zé)任(一甲方有本合同第十條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 5%向乙方支付違 約金。(二租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前 30日通知乙方,將已收取的租 金余額退還乙方并按月租金的 5%支付違約金。(三乙方有本合同第十條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 5%向甲方支付違 約金。(四乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀 或者賠償損失。(五租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前 30日通知甲方,并按月租金的 5%支付 違約金。(六其他:。 第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,

8、由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決; 協(xié)商或調(diào)解不成的, 依法向 _朝陽區(qū) _人民法院起訴。第十三條 其他約定事項(xiàng)(一 _。(二 _。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件一式三份,其中甲方執(zhí)一份, 乙方執(zhí)一份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。 附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方簽章:承租方(乙方簽章:住所:住所:證照號(hào)碼:證照號(hào)碼:法定代表人:法定代表人:電話:電話:簽約時(shí)間:年 月 日簽約地點(diǎn):附件一:房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單注:甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章, 也可將自行擬定并簽字蓋章的 房 屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單附在本頁(yè)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 家 電 類 名 稱 品 牌 空 調(diào) 電 視 冰 箱 洗衣機(jī) 熱水器 電 話 微波爐 油煙機(jī) 燃?xì)庠?VCD/DVD 飲水機(jī) 家 具 類 數(shù) 量 名 稱 品 牌 雙/單人床 衣 柜 書 柜 電視柜 床頭柜 寫字臺(tái) 沙 發(fā) 茶 幾 餐 桌 椅 子