第三單元建筑裝飾工程量計算

1、工程量怎么算？第三章 建筑裝飾工程量計算1 工程量，是指以自然計量單位或物理計量單位所表示的各分項工程的數(shù)量。 自然計量單位，是以物體自身的自然屬性來表示的工程完成的數(shù)量。如燈具安裝以“套”“只”為計量單位。 物理計量單位：以物體的法定計量單位來表示工程完成的數(shù)量。如墻面貼墻紙以“m2”為計量單位。其實工程量的計算非常重要！別讓你的錯誤出現(xiàn)在最基礎的環(huán)節(jié)！工程量的概念工程量的概念 工程量的概念工程量用用物理計量單位或自然計量單位表示表示分項工程的數(shù)量結構構件的數(shù)量指以物體的物理屬性為單位指以施工對象本身自然組成情況為單位長度：m面積：m2體積：m3重量：kg、t扶手|踢腳板樓地面|墻面抹灰挖土

2、方|墻體鋼筋|鐵件臺|套|組|個水電安裝工程中的水龍頭、開關等小熊同學2 工程量的計算是編制施工圖預算中最煩鎖、最細致的工作，其工作量占整個施工圖預算編制工作量的70%以上，能否及時、正確地完成工程量計算工作，直接影響著預算編制的質量和速度。工程量計算的原則小熊同學如瓷板墻裙定額項目的工作內(nèi)容中已包括瓷板下的找平層，工程量計算中不應再計算找平層 工程量計算的原則1計算工程量的項目相應的定額項目工作內(nèi)容一致2計算工程量的項目相應的定額項目計量單位一致3計算工程量的項目相應的定額項目計算方法計算規(guī)則一致4計算時尺寸取定應準確按定額規(guī)定如1.5磚墻墻厚按定額規(guī)定應為365mm，而不能是360或370

3、mm5工程量計算精度應統(tǒng)一建筑面積取整|鋼材木材及貴重材料取三位小數(shù)|其余項目取兩位小數(shù)6要避免漏算|錯算|重復計算遵循一定順序計算小熊同學2 合理的計算順序可以加快工程量計算的速度，避免重算，一般情況下，工程量計算的總體順序為：先結構、后建筑，先平面、后立面，先室內(nèi)、后室外。分項工程工程量計算順序可以按照施工順序、定額編制順序、構件的分類和編號順序以及統(tǒng)籌法進行計算。工程量計算的總體順序3 工程量計算的方法和技巧小熊同學 3.1 工程量計算的方法 1、熟悉施工圖 這是預算編制的第一步，看圖時應注意： 熟悉房屋的開間、進深、跨度、層高、總高； 弄清建筑物各層平面和層高是否有變化，室內(nèi)外高差；

4、圖紙上有門窗表、砼構件表和鋼筋下料長度表時，應選擇12種構件校核； 了解屋面作法是剛性還是柔性； 大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法； 不必核對圖中尺寸是否正確，無需仔細閱讀大樣詳圖，因為在計算工程量時仍然還要看圖； 圖中若有建筑面積時，必須校核，不能直接取用。小熊同學2、計算建筑基數(shù)基數(shù)是基礎性數(shù)據(jù)的簡稱，在計算分項工程工程量時，有些數(shù)據(jù)需要經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的建筑基數(shù)有：外L中L內(nèi)LS外墻的外邊線外墻的中心線內(nèi)墻的凈長線底層建筑面積凈周長和凈面積室內(nèi)各房間的小熊同學 3、列出分項工程的名稱 對于不同的分部工程，應按施工圖列出其所包含的分項工程的項目名稱，以方便工程

5、量的計算。 4、列表計算工程量小熊同學 3.2 工程量計算的技巧 1、按順時針方向計算適合于計算：適合于計算：外墻墻體、外墻基礎、外墻挖地槽外墻墻體、外墻基礎、外墻挖地槽樓地面、天棚工程樓地面、天棚工程小熊同學 2、按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計算適合于計算：適合于計算：內(nèi)墻墻體、內(nèi)墻基礎、內(nèi)墻挖地槽、內(nèi)墻裝飾內(nèi)墻墻體、內(nèi)墻基礎、內(nèi)墻挖地槽、內(nèi)墻裝飾小熊同學 3、按平面圖上定位軸線編號順序計算適合于計算：適合于計算：內(nèi)外墻墻體、內(nèi)外墻基礎、內(nèi)外墻挖地槽、內(nèi)外墻裝飾等內(nèi)外墻墻體、內(nèi)外墻基礎、內(nèi)外墻挖地槽、內(nèi)外墻裝飾等小熊同學 4、按結構構件編號順序計算適合于計算：適合于計算：砼柱砼柱砼梁

6、砼梁砼板砼板Z1Z2Z3Z4Z5Z6Z7Z8Z9L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12B1B2B3B44 建筑面積計算小熊同學 4.1 建筑面積的概念 建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結構外圍水平面積之和 所謂結構外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應按圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。 建筑面積的組成是：建筑面積使用面積輔助面積結構面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道小熊同學 4.2 建筑面積的作用 1、國家計劃部門計算和控制建設規(guī)模； 2、物資管理部門宏觀調(diào)配材料分配； 3、統(tǒng)計部門

7、統(tǒng)計完成的基本建設任務； 4、房屋的買賣和租賃； 5、計算分項工程量，如腳手架工程、樓地面、屋面工程等 6、確定工程建設的技術經(jīng)濟指標單方造價； 7、評價設計方案的優(yōu)劣使用面積占建筑面積的比例。4 計算建筑面積，總的原則應該本著凡在結構上、使用上形成具有一定使用功能空間的、并能單獨計算出其水平面積的建筑物，均應計算建筑面積，反之則不應計算建筑面積。4.3 建筑面積計算規(guī)則1、層高 層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。一般來說，也指室內(nèi)地面至屋面板板面結構高程之間的垂直距離，具體劃分如下： （1）建筑物最底層的層高： a.有基礎底板的，按基礎底板上表面結構至上層樓面的結構高程之間的垂

8、直距離確定。 b.沒有基礎底板的，按室外設計地面高程至上層樓面結構高程之間的垂直距離。 （2）最上一層的層高。按樓面結構高程至屋面板板面結構高程之間的垂直距離。2、凈高 凈高是指樓面或地面至上層樓板底或吊頂?shù)孛嬷g的垂直距離。首層凈高是指室外設計地坪至上層樓班底或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。3、自然層 自然層是指按樓板、地板結構分層的樓層。4、架空層 架空層是指建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。5、走廊 走廊是指建筑物的水平交通空間。6、挑廊 挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間。7、檐廊 檐廊是指設置在建筑物底層檐下的水平交通空間。8、回廊 回廊是指在建筑物門廳、大廳

9、內(nèi)設置在二層或二層以上的回形走廊。9、門斗 門斗是指在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。10、建筑物通道 建筑物通道是指為道路穿過建筑物而設置的建筑空間11、架空走廊 架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。12、勒腳 勒腳是指建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。13、圍護結構 圍護結構是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗、等。14、維護性幕墻 維護性幕墻是指直接作為外墻起維護作用的幕墻。15、裝飾性幕墻 裝飾性幕墻是指設置在建筑物墻體外其裝飾作用的幕墻。16、落地櫥窗 落地櫥窗是指凸出外墻面根基落地的櫥窗。17、陽臺 陽

10、臺是指供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。18、眺望間 眺望間是指設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。19、雨篷 雨篷是指設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽蓬。20、地下室 地下室是指房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。21、半地下室 半地下室是指房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。22、變形縫 變形縫是指伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。23、永久性頂蓋 永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準設計的永久使用的頂蓋。24、飄窗 飄窗是指為房間采光和美化造型而設置的凸出外墻的窗。25、騎樓 騎樓是指樓

11、層部分跨在人行道上的臨街樓房。26、過街樓 過街樓是指有道路穿過建筑空間的樓房 建筑面積計算規(guī)則1、單層建筑物單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。單層建筑物內(nèi)設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應計算建筑面積。小熊同學 1、單層建筑物帶部分樓層建筑面積 SBAba部分樓層小熊同學1、單層建筑物高低聯(lián)跨的建筑物，如需分別計算建筑面積時，應以結構外邊線為界分別計算。高低跨交接的墻或柱所占的水平面積，應并入高跨內(nèi)計算。小熊同學 2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算。 3、同一建筑物如結構類型、層數(shù)不同時，應分別計算建筑面積。 4、室內(nèi)樓梯間、電梯井、

12、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層（樓層）計算建筑面積 ，其空洞所占的水平面積不扣減。自然層電梯井小熊同學5、書庫、立體倉庫有結構層的，按結構層計算建筑面積，沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。 書庫、立體倉庫為增加存書、堆貨的數(shù)量，有時在兩層樓板之間的一自然樓層中再設12層樓板，如果滿間設者，則增加的樓層就稱為結構層；僅部分設者，則稱為承重書架層或貨架層。6、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。小熊同學6、地下室及其出入口建筑面積防潮層保護墻不計建筑面積采光井不計

13、建筑面積出入口地下室建筑面積出入口面積小熊同學 7、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層設計加以利用時（指有維護結構、地面和樓梯），其層高超過2.2m，按維護結構外圍水平面積計算建筑面積。設計加以利用無圍護結構的，按利用部位水平面積的1/2計算建筑面積。設計不加以利用時，不計算建筑面積。層高超過2.2m的吊腳架空層層高超過2.2m的深基礎架空層吊腳深基礎小熊同學 8、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。 穿過建筑物通道的示意圖如下：通道小熊同學 8、門廳與大廳的區(qū)別u門廳是

14、專指公共建筑物的大門至門廳是專指公共建筑物的大門至內(nèi)部房間或通道的連接空間?？杉鎯?nèi)部房間或通道的連接空間?？杉孀鏖T房收發(fā)室作門房收發(fā)室。u大廳是指人群聚會活動或招待賓大廳是指人群聚會活動或招待賓客所用的大房間。如餐廳、展覽廳客所用的大房間。如餐廳、展覽廳、舞廳等。、舞廳等。門廳小熊同學 8、走廊與回廊的區(qū)別 走廊是指有遮陰擋雨頂蓋的人行通道。根據(jù)用途和形式不同有各種稱謂，如內(nèi)走廊、外走廊、長廊、回廊、挑廊、檐廊 回廊是指曲折環(huán)繞的走廊。一般在影劇院、購物中心、賓館、舞廳等建筑中多見，多沿大廳四周布置。回廊小熊同學 8、回廊建筑面積計算示例1500040001500100回廊4000240150

15、010000回廊建筑面積為：S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）268.22m2小熊同學9、有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。單層懸挑式舞臺燈光控制室2228. 62214. 3mS建筑面積小熊同學 10、建筑物內(nèi)設備管道層（技術層）、貯藏室其層高超過2.2m時，應計算建筑面積。技術層，也稱為設備轉換層小熊同學 11、有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。 有柱雨篷柱外圍水平面積計算如下：b2baS兩柱雨篷

16、小熊同學 11、獨立柱站臺建筑面積計算如下：建筑面積SB頂蓋長度方向的水平投影長度2小熊同學 12、屋面上部有維護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。小熊同學13、建筑物外有維護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺（封閉式）、櫥窗、挑廊、走廊等，按其維護結構外圍水平面積計算建筑面積。門斗眺望間挑廊走廊檐廊小熊同學 14、建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。 15、無維護結構的凹陽臺、挑陽臺。按其水平投影面積的一半計算建筑面積。建筑物間的有頂蓋的架空走

17、廊，按其頂蓋水平影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺示意圖小熊同學15、陽臺與挑廊的區(qū)別：陽臺是指獨戶房間洗曬衣物、乘涼望遠的空間小平臺，一般是專房專用；挑廊是指相連的兩個以上的陽臺，相互串通成為相鄰用戶的公共通道時的稱謂。有頂蓋的架空通道示意圖如下：小熊同學 16、室外樓梯，按自然層（建筑物層數(shù)）投影面積之和計算建筑面積。 17、建筑物內(nèi)變形縫（伸縮縫、沉降縫、抗震縫），凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。 若變形縫兩邊建筑物檐高相同，層數(shù)不同時，變形縫面積各算一半；如檐高不同，則變形縫面積并入檐高低的建筑物內(nèi)計算。5不計算建筑面積的范圍小熊同

18、學 1、突出墻外的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷（無柱雨篷）、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。小熊同學2、用于檢修、消防等的室外爬梯。3、層高2.2m以內(nèi)的設備管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層 4、建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚建筑物內(nèi)的操作平臺無柱雨篷小熊同學5、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構筑物。6、單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺等。布景挑臺布景天橋 7、建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫。61、主體結構外圍有玻璃幕墻時，建筑面積應算至結構外邊線，幕墻不計建筑面積；2、室內(nèi)休息平臺挑出外墻外邊線時，挑出部分應計算建筑面積；3、建筑物間無頂蓋的架空通廊不計建筑面積；4、無煙灶臺如從樓地面挑出墻外，且結構圖已設計的，應計算建筑面積。如僅從窗臺挑出，則不應計算建筑面積。其他 謝謝觀看！小熊同學 1、單層建筑物高低聯(lián)跨建筑物水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間