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1、 商鋪沒有房產(chǎn)證能租嗎,商鋪租賃合同范本我們知道,商鋪可以用來出租,也可以用來出售。商鋪出租的,需要簽訂租賃合同。并且為了保證租賃合同的執(zhí)行,最好需要產(chǎn)權證。那么,商鋪沒有房產(chǎn)證能租嗎,商鋪租賃合同范本是怎樣的呢?今天,律伴網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。商鋪沒有房產(chǎn)證能租嗎建議不要租。房屋屬于不動產(chǎn),根據(jù)物權法,不動產(chǎn)所有權以登記為要件。因此,如果房屋沒有登記在某人名下,而只有一個購房合同,那么這個房屋的所有權人就不是他,除非有法院的裁判。為了避免上當受騙和今后發(fā)生不必要的糾紛,這種只有購房合同,而沒有房產(chǎn)證或法院判決證明其所有的房屋建議不要承租。商鋪租賃合同范本出租方:

2、(以下筒稱甲方承租方:(以下筒稱乙方甲方將出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為年,從年月日到年月日止。二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,分月份繳納,每月租金為壹仟元整,乙方應在每月五日前繳清。三:乙方應按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權單方終止合同,并收回店面,沒收押金。四:乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用,并負責維修,若有損壞,應照價賠償。五:租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下,必須征得甲方同

3、意后方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。 七:租賃期間,乙方不得將店面轉讓給他人使用,乙方-1-在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權。九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。十:本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責,本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生

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