XX房地產(chǎn)財(cái)務(wù)年終工作報(bào)告總結(jié)

1、XX 房地產(chǎn)財(cái)務(wù)年終工作報(bào)告總結(jié)XX 房地產(chǎn)財(cái)務(wù)年終工作報(bào)告總結(jié)以下是工作總結(jié)頻道為大家提供的范文, 還為大家提供優(yōu)質(zhì)的年終工作總結(jié)、年度工作總結(jié)、個(gè)人工作總結(jié), 包括黨支部工作總結(jié)、班主任工作總結(jié)、財(cái)務(wù)工作總結(jié)及試用期工作總結(jié)等多種工作總結(jié)范文, 供大家參考 !相關(guān)推薦 : 年度總結(jié) | 年終總結(jié) | 個(gè)人總結(jié) | 年底總結(jié) | 工作小結(jié) | 黨支部工作總結(jié) | 班主任工作總結(jié)一、會計(jì)核算工作眾所周知 , 會計(jì)核算是財(cái)務(wù)部最基礎(chǔ)也是最重要的工作, 是財(cái)務(wù)人員安身立命的本錢 , 是各項(xiàng)財(cái)務(wù)工作的基石和根源。隨著公司業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)張、隨著公司走向精細(xì)化管理對財(cái)務(wù)信息的需要, 如何加強(qiáng)會計(jì)核算工作的

2、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)性和合理性, 成為我們財(cái)務(wù)部向上進(jìn)階的新課題。為努力實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo), 財(cái)務(wù)部主要開展了以下工作:1、建立會計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范, 實(shí)現(xiàn)會計(jì)核算的標(biāo)準(zhǔn)化管理。財(cái)務(wù)部根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目核算的需要、根據(jù)納稅申報(bào)的需要、根據(jù)資金預(yù)算的需要 , 設(shè)計(jì)了一套會計(jì)科目表, 制定了詳細(xì)的二級和三級明細(xì)科目, 并且對各個(gè)科目的核算范圍進(jìn)行了清晰的約定。同時(shí)還啟用一本房地產(chǎn)會計(jì)核算的教科書做為財(cái)務(wù)部做帳的參考書。有了這一套會計(jì)科目表和參考書1 / 6XX 房地產(chǎn)財(cái)務(wù)年終工作報(bào)告總結(jié)就保證了會計(jì)核算口徑的統(tǒng)一性、一貫性和連續(xù)性; 有了這套會計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范可以使我公司的帳務(wù)不管什么時(shí)候去看這套帳都象是一個(gè)人做出來的

3、, 有了這套會計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范也使得新的會計(jì)人員能快速上手公司的帳務(wù)。值得一提的是, 按照我們設(shè)的明細(xì)科目和項(xiàng)目輔助核算能直接快速地計(jì)算出某個(gè)房開細(xì)項(xiàng)的收入、成本、費(fèi)用, 相關(guān)稅金 ,迅速地計(jì)算出土地增值稅的增值額, 使得土地增值稅和所得稅清算工作變得輕松、快捷、明了。我公司的會計(jì)科目設(shè)置得到了集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的好評。2、重新對原有的會計(jì)核算流程進(jìn)行了梳理和制定, 現(xiàn)在的財(cái)務(wù)部內(nèi)部會計(jì)核算流程更加突出了內(nèi)部控制, 明確了各個(gè)流程所占用的時(shí)間,對什么時(shí)候出什么表、出什么帳、出什么憑證, 憑證如何傳輸都做出了明確清晰的規(guī)定。保證了財(cái)務(wù)信息能有序地、按時(shí)、按質(zhì)地提供出來。采用新的工作流程后, 工作效率提高了,

4、 各崗位的矛盾和扯皮現(xiàn)象減少了 , 財(cái)務(wù)報(bào)告的及時(shí)性得到了有效地保障。使我公司上報(bào)集團(tuán)財(cái)務(wù)部的各類財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性均達(dá)到集團(tuán)財(cái)務(wù)部的要求。3、加強(qiáng)各業(yè)務(wù)單位及往來單位帳目的清理核對工作, 定時(shí)與各單位打電話或發(fā)傳真來清理核對帳目, 使得我公司 XX戶客戶往來和XX戶的供應(yīng)商往來帳目清楚準(zhǔn)確。同時(shí)加強(qiáng)應(yīng)收往來款的追討, 在年內(nèi)追回了 XX的往來款 XX萬元。2 / 6XX 房地產(chǎn)財(cái)務(wù)年終工作報(bào)告總結(jié)4、除此之外 , 財(cái)務(wù)部組織全體員工在 20xx 年共完成了 : 收取 XX二期回籠房款 XX 億元 , 契稅維修基金 XX 萬, 審核原始憑證 X 萬多張 , 填制、復(fù)核 , 整理裝訂記帳憑

5、證 XX張。出具統(tǒng)計(jì)報(bào)表 XX份出具納稅申報(bào)表 XX 張, 稅源統(tǒng)計(jì)表 XX 張。出具 XX 集團(tuán)、 XX 集團(tuán)相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表 XX 張, 出具預(yù)算報(bào)表 XX張等。二、融資、預(yù)算與資金管理工作資金對于企業(yè)來說 , 就如“血液”對于人體一樣重要。特別是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了新一輪行業(yè)周期的歷史時(shí)刻 , 國國家為調(diào)控房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)泡沫, 通過各種貨幣政策、信貸政策、稅收政策、土地政策來進(jìn)行宏觀調(diào)控, 目的就是為了抬高房地產(chǎn)業(yè)的資金門檻 , 對整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行重新洗牌。再加上我公司要按計(jì)劃完成 XX 改制投產(chǎn)、工業(yè)項(xiàng)目的全面掛牌啟動 ,XX 的前期開發(fā)。最嚴(yán)重的是 XX年樓市低迷 , 今年的銷售大大低于預(yù)期 ,

6、 使得我公司的資金“造血”功能極為不暢。使得我公司隨時(shí)面臨“缺血”的風(fēng)險(xiǎn)。所以對于 20xx 年財(cái)務(wù)部來說 , 如何做好融資 ?如何做好資金預(yù)算 ?如何做好資金管理成了財(cái)務(wù)部擺在位的頭等大事。為此,財(cái)務(wù)部也投入了大量的時(shí)間和精力去做好相關(guān)資金管理工作 , 盡努力去幫助企業(yè)渡過資金難關(guān)。1、財(cái)務(wù)部加強(qiáng)與七家商業(yè)銀行的聯(lián)系 , 與各家銀行逐一進(jìn)行談判和溝通 , 不斷尋找和觸碰各商業(yè)銀行的底線。可3 / 6XX 房地產(chǎn)財(cái)務(wù)年終工作報(bào)告總結(jié)由于受到國家貨幣政策的宏觀調(diào)控的影響, 商業(yè)銀行自身的資金流動性大大降低 , 這使得商業(yè)銀行為降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn), 在核準(zhǔn)貸款的時(shí)候會顯得更加小心謹(jǐn)慎 , 特別是對于房地

7、產(chǎn)企業(yè)是慎之又慎。20xx 年 XX 市各商業(yè)銀行對房地產(chǎn)業(yè)的貸款總量較去年已經(jīng)下降XX%。就是在這樣一個(gè)非常惡劣的融資環(huán)境下 , 財(cái)務(wù)部并沒有被眼前的困難所嚇倒, 反而在我公司資產(chǎn)總額和實(shí)收資本不足的情況下運(yùn)用智慧、勇于創(chuàng)新與各家銀行展開艱苦的商業(yè)談判。這其中與銀行的各級主管領(lǐng)導(dǎo)洽談、會餐、應(yīng)酬 , 跑了多少次銀行、復(fù)印準(zhǔn)備了多少授信資料, 加了多少次班 ,犧牲了多少業(yè)余時(shí)間 , 財(cái)務(wù)人員已經(jīng)無法用數(shù)字去統(tǒng)計(jì)了。值得高興的是, 最終財(cái)務(wù)部在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下, 憑借在工作中總結(jié)出來的談判技巧在公司最有利的時(shí)點(diǎn)完成了在X 行的 X 億元房開貸款、 XX 萬元工業(yè)項(xiàng)目貸款和 XX 萬元額度的承

8、兌匯票 , 完成了 XX 行的 XX 萬元的工業(yè)貸款 , 完成了一個(gè)個(gè)看似不可能完成的任務(wù), 因?yàn)槲夜镜馁Y產(chǎn)負(fù)債率和項(xiàng)目實(shí)收資本占總投比例均沒有完全達(dá)到銀行的信貸條件。同時(shí)為公司爭取了的土地抵押率和最低的銀行利率。毫無疑問,XX 財(cái)務(wù)部可以驕傲地說 , 在融資方面 ,XX 年 XX財(cái)務(wù)部走在了同行業(yè)財(cái)務(wù)部的前面。2、預(yù)算執(zhí)行方面 , 在公司領(lǐng)導(dǎo)的大力推動下, 在財(cái)務(wù)部的積極組織下, 目前公司的全面預(yù)算管理工作已經(jīng)融入到各個(gè)部門的日常工作當(dāng)中 , 各個(gè)部門已經(jīng)能熟練的運(yùn)用全面4 / 6XX 房地產(chǎn)財(cái)務(wù)年終工作報(bào)告總結(jié)預(yù)算這一管理工具來管理各個(gè)部門的資金流。財(cái)務(wù)部還定期組織預(yù)算差異分析會議, 總

9、結(jié)討論預(yù)算差異產(chǎn)生的原因, 提高了各個(gè)部門對財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的重視程度。目前各個(gè)部門在財(cái)務(wù)部的組織下積極投入地參與全面預(yù)算管理 , 為來年的全面預(yù)算的編制和推行打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。也正是因?yàn)橛辛巳骖A(yù)算, 才使得公司領(lǐng)導(dǎo)對資金調(diào)度能做到心中有數(shù),提前對資金進(jìn)行合理的統(tǒng)籌安排。3、在年初資金充裕時(shí) , 根據(jù)已編制的預(yù)算 , 在較短時(shí)間內(nèi)比較各家銀行的理財(cái)產(chǎn)品 , 從各家銀行中選出與 X 行簽訂了購買 XX萬理財(cái)產(chǎn)品 , 六個(gè)月利率為 XX%,為公司獲得理財(cái)收益萬元。另外利用閑散資金 , 在 X 行理財(cái) X 次每次分別為 X 萬元 (X 天) 、X 萬元 (X 天) 、X 萬元 (X 天), 共獲得理財(cái)收益

10、XX元。在 X 行理財(cái) X 次, 每次 XX萬元分別為 XX天和 XX天, 獲得理財(cái)收益 XX。1 月開始 IPO 打新股 , 投入 XX 萬元 , 獲得理財(cái)收益 XX萬元。使得公司全年獲得理財(cái)收益為 XXX萬元。為公司在一定程度上降低了資金使用成本。4、充分使用承兌匯票支付工程款 , 降低資金使用成本。 20xx 年財(cái)務(wù)部共辦理承兌匯票XX 筆 , 充分用足商行XX 萬的承兌匯票的授信額度。5、在日常資金管理上 , 財(cái)務(wù)部重點(diǎn)加強(qiáng)了以下工作 : 與各家銀行開通了網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù) , 幫助公司實(shí)時(shí)了解公司的銀行存款狀況 ; 建立了資金日報(bào)體系 , 每日向公司領(lǐng)導(dǎo)上報(bào)5 / 6XX 房地產(chǎn)財(cái)務(wù)年終工作報(bào)告總結(jié)頭天的公司資金狀況, 為公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行資金調(diào)度提供了依據(jù); 每月定期編制各家銀行的銀行余額調(diào)節(jié)表, 保證了公司資金的準(zhǔn)確性和安全性; 不定期地