基礎(chǔ)班講義練習

1、淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢有的工程項目將部分與分合并，稱為“商務(wù)標”。（二）投標應(yīng)包括主要內(nèi)容1.分（1）投標函及投標函附錄；（2）法定代表人明或附有法定代表人明的委托書；（3） 體；（如果有）（4） 投標保證金；（5） 資格資料；（6） 投標人須知前附表規(guī)定的其他材料。2.部分（1）投標報價；（2）已標價的工3.技術(shù)部分（11 年案例考點）；（3）擬分包項目情況。（1） 施工組織設(shè)計、施工方案、專項方案；（2） 項目管理機構(gòu)及保證體系；（3） 工作程序與保證措施。4.應(yīng)附下列圖表（1） 擬投入本項目的主要施工設(shè)備表；（2） 擬配備本項目的試驗和檢測儀器設(shè)備表；（3） 勞動力計劃表；（4） 計

2、劃開、竣工日期和施工進度圖（或橫道圖）；（5） 施工總平面圖；（6） 臨時用地表?！景咐?1K420011】 1.背景某市政工程項目由投資建設(shè)，建設(shè)委托某招標公司施工招標。招標代理公司確定該項目采用公開招標方式招標，招標公告僅在當?shù)匾?guī)定的招標信息網(wǎng)上發(fā)布，招標對省內(nèi)的投標人與省外的投標人提出了不同的要求。招標中規(guī)定；投標擔?？刹捎猛稑吮ＷC金或投標保函方式擔保。評標方法采用經(jīng)評審的最低投標價法，投標有效期為 60d。項目施工招標信息發(fā)布以后，共有 12 個潛在投標人報名參加投標。為減少評標工作量，建設(shè)人。要求招標公司對潛在投標人的資質(zhì)條件、業(yè)績進行資格后確定 5 家為投標開標后發(fā)現(xiàn)：A 投標人的

3、投標報價為 8000 萬元，為最低投標價。B 投標人在開標后又提交了一份補充說明，可以降價 5%。C 投標人提交的投標保函有效期為 50d。D 投標人投標的投標函蓋有企業(yè)及企業(yè)法定代表人的，沒有項目的。E 投標人與其。F 投標人的他投標人組成了體投標，附有各方資質(zhì)，沒有體共同投標。投標報價最高，故 F 投標人在開標后第二天撤回其投標經(jīng)過標書評審：A 投標人被確定為第一中標候選人。發(fā)出中標通知書后，招標人和 A 投標人進行合同談判，希望 A 投標人能再壓縮工期、降低費用。經(jīng)談判后雙方達成一致：不壓縮工期，降價 3%。2.問題（1） 本工程（2） 建設(shè)公告和招標有無不妥之處？給出正確做法。要求招標

4、公司對潛在投標人進行資格是否正確？為什？（3）A、B、C、D、E 投標人投標是否有效？F 投標人撤回投標的行為處本店專營： 料。、造價師、監(jiān)理師、英語等輔導資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢理？（4）項目施工合同如何簽訂？合同價格答疑編號 9502012011013.參考（1）問題 1多少？“招標公告僅在當?shù)匾?guī)定的招標信息網(wǎng)上發(fā)布”不妥，公開招標項目的招標公告，必指定媒介發(fā)布，任何和個人不得限制招標公告的發(fā)布地點和發(fā)布范圍。“對省內(nèi)的投標人與省外的投標人提出了不同的要求”不妥，公開招標應(yīng)當平等地對待所有的投標人，不（2）問題 2對不同的投標人提出不同的要求。“建設(shè)提出的僅對潛在投標人的資質(zhì)條件、業(yè)績

5、進行資格”不正確。因為資質(zhì)的內(nèi)容還應(yīng)包括：信譽；技術(shù)；擬投入（3）問題 3；擬投入機械；財務(wù)狀況等。A 投標人的投標B 投標人的投標更（或更改）投標C 投標人投標D 投標人投標E 投標人投標議。F 投標人的投標有效。（或原投標）有效。但補充說明無效，因開標后投標人不能變的實質(zhì)性內(nèi)容。無效，因投標保函有效期小于投標有效期。有效。無效。因為組成體投標的，投標應(yīng)附體各方共同投標協(xié)有效。的要求，應(yīng)當沒收其投標保證金。因為，投標行為是一種要約，對 F撤回投標在投標有效期內(nèi)撤回其投標（4）問題 4的，應(yīng)當視為違約行為。該項目中標通知書發(fā)出后30 日內(nèi)按招標和A 投標人的投標簽訂合同，雙方不得再簽訂背離合同

6、實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。合同價格應(yīng)為 8000 萬元。1K420012 掌握市政公用工程施工招標條件與程序一、工程施工招標條件（一）基本條件（二）投標人資格3.應(yīng)注重對擬選派的項目經(jīng)理（）的勞動合同關(guān)系、參加保險、正在施工和正在承建的工程項目等方面的，要嚴格執(zhí)行一個項目經(jīng)理只宜擔任一個施工項目的管理要求，當其負責管理的施工項目竣工后（以竣工驗收單為準），方可參加其他工程項目的管理。二、工程施工（一）招標程序編制程序（二）發(fā)布招標公告1. 發(fā)布招標公告。2. 發(fā)售標書。3. 組織或要求投標人自行踏勘現(xiàn)場。4. 澄清招標5. 開標。和答疑。（三）評標與評標程序本店專營： 料。、造價師、監(jiān)理師、英語等

7、輔導資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢1.評標的選擇評標庫采用計算機隨機抽取并采取嚴格的措施和回避制度。評標委員會中招標人的代表應(yīng)當具備評標的相應(yīng)條件， 工程項目主管部門和行政監(jiān)督部門不得作為和評標委員會的成員參與評標。5.在量化評分中，評標只有發(fā)現(xiàn)問題才可扣分，并寫明扣分。對于評委評分明顯偏高或偏低的，可要求該評委當面說明。6.對于技術(shù)較為復雜工程項目的技術(shù)標書，應(yīng)當暗標制作、暗標評審。7.依據(jù)評分，評標委員會推薦出中標（四）定標原則與方法：排名順序。1.評標委員會推薦出中標排名順序，應(yīng)選擇排名第一的中標候選人為中標人；如排名第一的中標候選人放棄其中標資格或未遵循招標二的中標候選人為中標人，以此類

8、推。要求被取消其中標資格排名第2.如果出現(xiàn)前三名中標候選人均放棄其中標資格或未遵循招標資格，招標人應(yīng)重新組織招標。（五）合同授予要求被取消其中標1.招標人一的中標人。接到評標委員會的評標報告后 5 日內(nèi)，依據(jù)推薦結(jié)果確定綜合排名第2.招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。1K420013 掌握市政公用工程施工投標條件與程序一、投標條件及投標前準備工作（一）投標人基本條件1.應(yīng)具備承擔招標項目的能力，即投標人應(yīng)具備規(guī)定的資質(zhì)等級。2.應(yīng)符合招標對投標人的資格條件規(guī)定的條件。3.應(yīng)能真實、完整地填報投標（二）投標前準備工作。1.投標人在編制投標書前應(yīng)仔細研究和正確理解招標的全部內(nèi)容。投標應(yīng)當對招

9、標有關(guān)工期、投標有效期、質(zhì)量要求、技術(shù)標準和要求、招標范圍等實質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)。切勿對招標要求進行修改或提出保留意見。2.投標必須嚴格按照招標的規(guī)定編寫，填寫表格時應(yīng)根據(jù)招標的要求，否則在評標時就認為放棄此項要求。重要的項目或數(shù)字，如質(zhì)量等級、價格、工期等如未填寫， 將作為無效或作廢的投標處理。二、標書編制程序（一）準備工作（二）技術(shù)標書編制1.編制施工組織設(shè)計。必須滿足招標的工期、質(zhì)量、安全等方面的要求，作出實質(zhì)性響應(yīng)。重點是施工進度安排及施工工藝選擇。2. 選擇施工方案和工藝。3. 確定項目部組成和管理體系，編制各項保證計劃及措施。4.應(yīng)依據(jù)企業(yè)所提供的搬運等方案。，確定現(xiàn)場臨時設(shè)施及環(huán)境

10、保護、文明安全施工、材料二次5.應(yīng)依據(jù)工程進度，編制各項需求計劃。6.制定交通導行方案和現(xiàn)場平面布置圖。（二）計算報價2.應(yīng)根據(jù)招標中提供的相關(guān)說明和施工圖，重新校對工程數(shù)量，并根據(jù)核對的工程本店專營： 料。、造價師、監(jiān)理師、英語等輔導資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢數(shù)量確定報價；工給出的數(shù)量只是工程實體的數(shù)量，在組價的過程中還需計算施工中所增加的數(shù)量，合理的組價必須計算工程數(shù)量。3.綜合單價應(yīng)考慮招標中要求投標人承擔的風險費用。招標中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。4.措施項目可作調(diào)整。通常招標只列出措施費項目或不列項目，投標人應(yīng)分析研究項目，采取必要措施降低投標報價風險。投標人

11、對招標中所列項目，可根據(jù)企業(yè)自身特點和工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計對招標人所列的措施項目作適當?shù)脑鰷p。5.材料和設(shè)備單價應(yīng)按照招標人在招標價的其他項目相應(yīng)列出的單價，計入相應(yīng)項目的綜合單價；專業(yè)工程價款應(yīng)按照招標人在招標價的其他項目相應(yīng)列出的金額計算。計日工按招標人在其他項目中列出的項目和數(shù)量，確定綜合單價并計相應(yīng)列出的金額計算，算計日工費用；暫列金額應(yīng)按照招標人在招標不得修改和調(diào)整。價的其他項目6.投標人應(yīng)按招標人提供的工填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量、工必須與招標人提供的一致。（四）投標報價策略1.投標策略是投標人經(jīng)營決策的組成部分，從投標的全過程分析主要表現(xiàn)有生存型、

12、競爭型和型。2.組價后還可采取投標報價技巧，以既不提高總價、不影響中標，又能獲得較好的回報為原則，調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價。（不平衡報價法）3.可采取適當?shù)耐稑思记煽梢蕴岣咄稑说母偁幮?。最常用的投標技巧是不平衡報價法，還有多方案報價法、突然降價法、先虧后盈法、許諾條件、爭取評標等。（必須符合招標要求）三、標書遞交（一）標書制作1. 投標2. 投標編制完成后應(yīng)反復核對，應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。打印后，由投標的法定代表人或其委托人簽字或蓋章。簽字或蓋章的具體要求見投標人須知前附表，包括加、（或其委托人）簽字、造價簽字蓋章以及按招標要求的密封標志等。1K420020 市政公用工程造價管理1K4

13、20021 掌握施工圖預算的應(yīng)用建設(shè)項目施工圖預算（以下簡稱施工圖預算）是建設(shè)工程項目招投標和重要依據(jù)。一、施工圖預算組成（一）施工圖預算的種類施工成本的1.建設(shè)項目施工圖總預算。由組成建設(shè)項目的各個單項工程綜合預算和相關(guān)費用組成。2.單項工程綜合預算。由該單項工程的各個工程施工圖預算組成。3.工程施工圖預算。工程預算包括工程預算和安裝工程預算。（二）施工圖預算編制形式與組成l.三級預算編制形式由建設(shè)項目施工圖總預算、單項工程綜合預算、算組成。工程施工圖預2.當建設(shè)項目只有一個單項工程時，應(yīng)采用預算編制形式，預算編制形式由建設(shè)項目施工圖總預算和工程施工圖預算組成。本店專營： 料。、造價師、監(jiān)理

14、師、英語等輔導資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢二、施工圖預算的編制方法（一）施工圖預算的計價模式1.定額計價模式2.工計價模式。企業(yè)報價。（二）施工圖預算編制方法1. 工料單價法。具體可分成預算單價法、實物法。2. 綜合單價法。依據(jù)綜合內(nèi)容不同，還可分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。我國目前推行的建設(shè)工程工規(guī)費和稅金。計價其實就是部分費用綜合單價，單價中未包括措施費、1K420022 掌握市政公用工程工計價的應(yīng)用一、工計算有關(guān)規(guī)定1.全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行范規(guī)定。計價規(guī)3.計價規(guī)范規(guī)定，采用工計價的建設(shè)工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費

15、、稅金組成。（1）分部分項工應(yīng)采用綜合單價法計價。綜合單價是完成一個規(guī)定計量的分部分項工項目或措施項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。（3）措施項目計價，可以計算工的措施項目應(yīng)按分部分項工的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。（4）措施項目中的安全文明施工費應(yīng)按照或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。（5）規(guī)費和稅金應(yīng)按用?；蚴〖?、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費二、工計價與工程應(yīng)用（一）投標階段2.招標人提供的 工中必須列出各個項目的工程數(shù)量，這也是工招標與定額招

16、標之間的一個區(qū)別；3.工的計價平臺。的表格格式是附屬于項目設(shè)置和工計算的，為投標報價提供一個合適5.招標工程以 投標截止日前 28d，非招標工程以合同簽訂前 28d 為基準日，其后、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授的權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。（二）工程實施階段1.工程計量時，若發(fā)現(xiàn)工中出現(xiàn)漏項、工計算偏差，以及工程變更引起工 的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過程中實際完成的工計算。2.施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計變更）與工項目特征描述不符的，發(fā)、承包雙按新的項目特征確定相應(yīng)工的綜合單價。的工程變更，造成增加新的工3.因工漏項或非承包人項目，其對

17、應(yīng)的綜合單價按下列方法確定（12 年考點）（1） 合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；（2） 合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；本店專營： 料。、造價師、監(jiān)理師、英語等輔導資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢（3）合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。4.分部分項工漏項或非承包人的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，原措施已有的措施項目，按原有措施費的組價方法調(diào)整；原措施沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。（12 年度案例考點）5.非承包人引起的工增減，該

18、項工變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；該項工變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施費應(yīng)予以調(diào)整。6.施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度時，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其的工程造價管理機構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。7.因不可抗力導致的費用，發(fā)、承包雙按以下原則分擔并調(diào)整工程價款：（1）工程本身的損害、因工程損害導致第傷亡和損失以及運至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔；（2）發(fā)包人、承包人傷亡由其所在負責，并承擔相應(yīng)費用；（3）承包人的施工機械設(shè)備的損壞及停工損失，由承包人承擔；（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施

19、工現(xiàn)場的必要的管理及的費用，由發(fā)包人承擔；（5）工程所需、修復費用，由發(fā)包人承擔；（6）工程價款調(diào)整報告受益方在合同約定時間內(nèi)（合同示范文本約定為 14d 內(nèi)）向合同的另一方提出，經(jīng)對方確認后調(diào)整合同價款。受益方未在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整報告的，視為不涉及合同價款的調(diào)整。收到工程價款調(diào)整報告的一間內(nèi)確認或提出協(xié)商意見，否則視為工程價款調(diào)整報告已經(jīng)確認。在合同約定時8.分部分項工費應(yīng)依據(jù)雙方確認的工、合同約定的綜合單價計算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算。9.其他項目費用調(diào)整應(yīng)按下列規(guī)定計算：（1）計日工應(yīng)按發(fā)包人實際確認的事項計算；（2） 暫估價中的材料單價應(yīng)按發(fā)、

20、承包雙方最終確認價在綜合單價中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價應(yīng)按中標價或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認價計算；（3） 總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的金額計算。（5）現(xiàn)場費用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方資料確認的金額計算；（6）暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場金額計算，余額歸發(fā)包人。三、采用工（一）投標計價2.采用工計價注意事項計價法時，招標的工程數(shù)量含有預估成分（錯誤），只是為投標人提供了一個平等的平臺；投標人確定綜合單價時，應(yīng)根據(jù)招標提供施工圖及說明，仔細地校對、核對工程數(shù)量后方可確定報價，規(guī)避工漏項、工計算偏差使組價過程風險。3.采用工計價法時，招標人通常僅列

21、出措施費項目或不列項目，這種情況下投標人應(yīng)依據(jù)標書中的施工方案計算措施費，規(guī)避施工措施費考慮不足帶來的風險。（二）承包施工l.技術(shù)風險和管理風險。如施工技術(shù)（方法）不當、管理成本過高等類似風險承包方完全承擔的風險。本店專營： 料。、造價師、監(jiān)理師、英語等輔導資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢2.材料價格、施工機械使用費等的風險。是承包有限度承擔的市場風險。3.承包完全不承擔的是、規(guī)章和政策變化的風險。基于市場的公平性和工程實施過程發(fā)、承包雙方權(quán)、責的對等性等原則，發(fā)、承包雙合理分攤這類風險帶來的損失。（錯誤，應(yīng)有發(fā)包人承擔）【案例 1K420022】1.背景某公司中標承接市政工程施工項目，承包合同價

22、為 4000 萬元，工期 12規(guī)定：。承包合同（1）發(fā)包人在開工前 7d 應(yīng)向承包人支付合同價 20%的工程預付款，其中主要材料費用占 65%。（2）工程質(zhì)量保證金為承包合同價的 5%，發(fā)包人從承包人每月的工程款中按比例。（3）當分項工程實際完成工單價調(diào)整系數(shù)為 0.95。比工增加 10%以上時，超出部分的相應(yīng)綜合（4）規(guī)費費率 2.8%，以分部分項工程合價為基數(shù)計算；稅金率 3.41%。（5）在施工過程中，發(fā)生以下：工程開工后，由于1200m3；完成該項工程耗用的情況與原始資料不符，進行了設(shè)計變更，該項工共計為：人工 28 個工日，工資單價 78 元工日；材料費共計2000 元；機械 13

23、個臺班，機械每臺班單價為 980 元。雙方商定該項綜合單價中的以人工費與機械費之和為計算基礎(chǔ)率為 15%；利潤以人工費為計算基數(shù)，利潤率為 18%。工程進行的前 4按計劃共計完成了 1066.67 萬元工作量。在工程進度至第 5時，施工按計劃進度完成了 330 萬元建安工作量，同時還完成了發(fā)包人要求增加的一項工作內(nèi)容。增加的工作工元m3。計量后，該工為 400m3。經(jīng)發(fā)包人批準的綜合單價為 300施工至第 6時，承包人向發(fā)包人提交了按原綜合單價計算的該項目已完工結(jié)算報告 360 萬元。經(jīng)現(xiàn)場計量，其中某分項工程經(jīng)確認實際完成工程數(shù)量為 500m3單工程數(shù)量為 350m3，綜合單價 900 元m

24、3）。2.問題（1） 計算該項目工程預付款及其起扣點。（2） 計算設(shè)計變更后的工程項目綜合單價。（3） 列式計算第 5（4） 列式計算第 6的應(yīng)付工程款。的應(yīng)付工程款。答疑編號 9502012012013.參考（1）問題 1工程預付款：4000×2O%800 萬元預付款起扣點：4000-800/65%=2769.23 萬元（2）問題 2人工費：28×782184 元材料費：2000 元機械費：13×980=12740 元：（2148） ×15%=2238.6 元利潤：2148×18%393.12 元：綜合單價：（2148.2+386.64）&#

25、247;120016.30 元m3本店專營： 料。、造價師、監(jiān)理師、英語等輔導資淘寶唯一：金牌考吧 唯一咨詢（3）問題 3增作的工程款：400×300×（1+2.8%）×（1+3.41%）=127566.58 元第 5 月應(yīng)付工程款：（330+12.755）×（1-5%）=325.62 元（4）問題 4該分項工程增后的差價：（500-350×1.1）×900×0.95×（1+2.8%）×（1+3.41%）=104524.9 元合同約定工變更幅度范圍內(nèi)的款項：350×1.1×900

26、15;（1+2.8%） ×（1+3.41%）=368348.5 元該分項工程的工程款應(yīng)為：368248.5.9=47.29 萬元承包商結(jié)算報告中該分項工程的工程款為： 500×900×（1+2.8%）（1+3.41%）47.84 萬元承包商多報的該分項工程的工程款為：47.84-47.280.55 萬元第 6應(yīng)付工程款：（360-0.55）×（1-5%）341.48 萬元注：如果超過了起扣點，則月度應(yīng)付工程款應(yīng)再扣預付款。1K420023 了解設(shè)計概算的應(yīng)用一、設(shè)計概算作用（三）設(shè)計概算分級通常可分為工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)工程總概算三級。1.工

27、程概算：如道路、橋梁、給水、排水、供熱、燃氣、填埋等專業(yè)工程。2. 單項工程綜合概算：3. 建設(shè)工程總概算：二、設(shè)計概算應(yīng)包括的主要內(nèi)容（二）概算總投資1.概算總投資由工程費用、其他費用、預備費及應(yīng)列入項目概算總投資中幾項費用組成。（三）工程概算編制1.2.工程概算一般分工程概算采用“工程、設(shè)備及安裝工程兩大類。工程概算表”編制3.設(shè)備及安裝工程概算費用由設(shè)備購置費和安裝工程費組成。三、概算的編審程序和質(zhì)量（一）設(shè)計概算編制的有關(guān)應(yīng)當一起制定編制原則、方法，以及確定合理的概算投資水平，對設(shè)計概算的編制質(zhì)量、投資水平負責。（二）項目設(shè)計和概算對全部設(shè)計概算的質(zhì)量負責；（三）概算批。需經(jīng)編制自審，

28、建設(shè)（項目業(yè)主）復審，工程造價主管部門審1K420030 市政公用工程合同管理1K420031 掌握施工階段合同履約與管理要求一、施工項目合同管理（一）合同管理依據(jù)1.必須遵守合同法、法以及有關(guān)。2.必須依據(jù)與承包方訂立的合同條款執(zhí)行，依照合同約定行使權(quán)力，履行義務(wù)。本店專營： 料。、造價師、監(jiān)理師、英語等輔導資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢3. 合同訂立主體是發(fā)包方和承包方，由其法定代表人行使法律行為；項目受承包方委托。（二）合同管理主要內(nèi)容1.遵守合同定的各項原則，組織施工合同的全面執(zhí)行；2. 必須以的形式訂立合同、洽商變更和，并應(yīng)簽字確認。二、分包合同管理（一）專業(yè)分包管理1.實行分包的工程

29、，合同中規(guī)定的工程的部分。2.分包的編制（二）勞務(wù)分包管理（三）履行分包合同時， 承包當就承包項目向發(fā)包責；分包方就分包項目向承包責；因分包方過失給發(fā)包方造成損失，承包方承擔連帶責任。三、合同變更與評價（一）合同變更1.施工過程中遇到的合同變更，項目變更手續(xù)。必須掌握變更情況，遵照有關(guān)規(guī)定及時辦理2.承包方根據(jù)施工合同， 向監(jiān)理工提出變更申請；監(jiān)理工結(jié)果通知承包方。監(jiān)理工向承包方提出變更令?！景咐?1K420031】1.背景進行，將某施工與建設(shè)簽訂了施工總承包合同，該工程采用邊設(shè)計邊施工的方式進行，合同的部分條款如下：XX 工程施工合同書（節(jié)選） 一、1. 工程概況該工程是位于某市的 XX 路

30、段的城市橋梁工程，上部為連續(xù)混灌注樁承臺結(jié)構(gòu)（其他概況略）。2. 承包范圍承包范圍為該工程施工圖所包括的所有工程。3. 合同工期箱梁結(jié)構(gòu)，下部為混合同工期為 2004 年 2 月 21 日2004 年 9 月 30 日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為 223d。4.合同價款本工程采用總價合同形式，合同總價為：陸仟貳佰叁拾肆萬元整元）。5. 質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準要求達到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。6. 質(zhì)量保修（￥6234.00 萬施工在該項目的設(shè)計規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔全部保修責任。7.工程款支付在工程基本竣工時，支付全部合同價款，為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時而停工和拖延工期。二、其他補充協(xié)議

31、1.乙方在施工前不將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。本店專營： 料。、造價師、監(jiān)理師、英語等輔導資淘寶唯一：金牌考吧 唯一咨詢2.甲方不負責提供施地的工程地質(zhì)和主要線路資料。3.乙按項目經(jīng)理批準的施工組織設(shè)計組織施工。4. 涉及質(zhì)量標準的變更由乙方自行解決。5. 合同變更時，按有關(guān)程序確定變更工程價款。2.問題.（1）該項工程施工合同中有哪些不妥之處？并請指正。（2） 該項工程施工合同的補充協(xié)議中有哪些不妥之處？請指出并改正。（3） 該工程按工期定額來計算，其工期為 212d，那你認為該工程的合同工期應(yīng)為多少天？（4） 確定變更合同價款的程序是什？答疑編號 9502012013013.參考（1）問題 1

32、的不妥之處：不妥之處：本工程采用總價合同形式。正確做法：應(yīng)采用單價合同。不妥之處：工程質(zhì)量標準要求達到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。正確做法：應(yīng)以城市橋梁工程施工與質(zhì)量驗收標準中規(guī)定的質(zhì)量標準作為該工程的質(zhì)量標準。（應(yīng)為：標準）不妥之處：在項目設(shè)計規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔全部保修責任。正確做法：應(yīng)按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的有關(guān)規(guī)定進行。（注：該條例中沒有橋梁的保修期限，應(yīng)為：主體工設(shè)計規(guī)定的該工程的合理使用年限）不妥之處：在工程基本竣工時，支付全部合同價款。正確做法：應(yīng)明確具體的時間。（應(yīng)改為：按合同約定，應(yīng)為：發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告后 28d 內(nèi)支付除質(zhì)保金外的全部合同價款）。不妥之處：乙方不得因甲方資

33、金的暫時而停工和拖延工期。正確做法：應(yīng)說明甲方資金在什期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期。（應(yīng)改為：發(fā)包人可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第 15 天起應(yīng)付款的利息。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。）（2）問題 2補充協(xié)議的不妥之處不妥之處：乙方在施工前不可以分包。不妥之處：甲方不負責提供施將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。正確做法：不轉(zhuǎn)包，地的工程地質(zhì)和主要管線資料。正確做法：甲負責提供工程地質(zhì)和主要管線的資料。（補充：應(yīng)保證資料的真實、準確。）不妥

34、之處：乙按項目經(jīng)理批準的施工組織設(shè)計組織施工。正確之處：應(yīng)按工（或業(yè)主代表）簽認并經(jīng)乙方技術(shù)批準的施工組織設(shè)計組織施工。（應(yīng)改為：應(yīng)按乙方技術(shù)簽批，加，填寫審批表，監(jiān)理工下達開工令）（或業(yè)主代表）批準施工組織設(shè)計組織施工，由監(jiān)理工（3）問題 3該工程的合同工期為 223d。（4）問題 4確定變更合同價款的程序是：變更發(fā)生后的 14d 內(nèi)，承包方提出變更價款報告，確認后調(diào)整合同價；本店專營： 料。、造價師、監(jiān)理師、英語等輔導資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢?nèi)糇兏l(fā)生后 14d 內(nèi)，承包方不提出變更價款報告，則視為該變更不涉及價款變更；工收到變更價款報告日起 14d 內(nèi)應(yīng)對其予以確認；若無正當理由不確

35、認時，自收到報告時算起 14d 后該報告自動生效。1K420032 掌握工程索賠的應(yīng)用一、工程索賠的處理原則（一）有正當索賠理由和充分證據(jù)；（二）索賠必須以合同為依據(jù)，按施工合同有關(guān)規(guī)定辦理；（三）準確、合理地二、索賠的程序索賠和計算工期、費用。（一）根據(jù)招標及合同要求的有關(guān)規(guī)定提出索賠意向書當合同當事人一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)乃髻r理由，且有索賠發(fā)生時的有效證據(jù)。 索賠發(fā)生 28d 內(nèi)，向監(jiān)理工發(fā)出索賠意向通知。合同實施過程中，凡不屬于承包方責任導致項目拖延和成本增加發(fā)生后的 28d 內(nèi)，必須以正式函件通知監(jiān)理工，對此要求索賠，同時仍需遵照監(jiān)理工的指令繼續(xù)施工，逾期提出時，監(jiān)理工拒絕

36、承包方的索賠要求。（二）發(fā)出索賠意向通知后 28d 內(nèi)，向監(jiān)理工提出補償損失（計量支付）和（或）抓緊準備索賠的證據(jù)延長工期的索賠申請報告及有關(guān)資料。正式提出索賠申請后，承包資料，包括的、對其權(quán)益影響的資料、索賠的依據(jù)，以及其他計算出該影響所要求的索賠額和申請延期的天數(shù)并在索賠申請發(fā)出的 28d 內(nèi)報出。（三）監(jiān)理工審核承包方的索賠申請。監(jiān)理工在收到承包方送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于 28d 內(nèi)給予答復，或要求承包方進一步補充索賠理由和證據(jù)。監(jiān)理工在28d 內(nèi)未予答復或未對承包方作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可。（四）當索賠持續(xù)進行時，承包當階段性向監(jiān)理工發(fā)出索賠意向通知， 在索賠終了后 2

37、8d 內(nèi)，向監(jiān)理工提出索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。三、索賠項目概述及起止日期計算方法 施工過程中主要是工期索賠和費用索賠。（一）延期發(fā)出圖紙產(chǎn)生的索賠由于是施工前準備階段，該類項目一般只進行工期索賠。（二）惡劣的氣候條件導致的索賠（三）工程變更導致的索賠（四）以承包方能力不可預見引起的索賠（五）由外部環(huán)境而引起的索賠（六）監(jiān)理工指令導致的索賠（七）其他導致的承包方的索賠。（的表述部分有錯誤，請按施工合同示范文本的規(guī)定執(zhí)行）四、同期，（一）索賠意向書提交后，就應(yīng)從索賠起算日起至索賠的簽認；索賠結(jié)束日止，認真做好同造成現(xiàn)場損失時，還應(yīng)期。 每天均應(yīng)有，并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工做好現(xiàn)場、資料。（二）同期的內(nèi)

38、容有：發(fā)生及過程中現(xiàn)場實際狀況；導致現(xiàn)場、設(shè)備的閑置；對工期的延誤；對工程損害程度；導致費用增加的項目及所用的、機械、材料數(shù)量、有效票據(jù)等。五、最終報告應(yīng)包括以：本店專營： 料。、造價師、監(jiān)理師、英語等輔導資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢（一）索賠申請表：填寫 索賠項目、依據(jù)、證明、索賠金額和日期。（二）的索賠意向書。（三）編制說明：索賠的起因、經(jīng)過和結(jié)束的詳細描述。（四）附件：與本項費用或工期索賠有關(guān)的各種往來費用索賠有關(guān)的證明材料及詳細計算資料。六、索賠的管理（一）由于索賠引起費用或工期的增加，往往成為，包括承包方發(fā)出的與工期和主管部門復查的對象。為真實、。準確反映索賠情況，承包建立、健全工程

39、索賠臺賬或（二）索賠臺賬應(yīng)反映索賠發(fā)生的， 索賠發(fā)生的時間、索賠意向提交時間、索賠結(jié)束時間，索賠申請工期和費用，監(jiān)理工審核結(jié)果，發(fā)包方審批結(jié)果等內(nèi)容。（三）對合同工期內(nèi)發(fā)生的每筆索賠均應(yīng)及時登記。工程完工時應(yīng)形成完整的資料，作為工程竣工資料的組成部分?！景咐?1K420032】 1.背景某公司中標承建城市南外環(huán)道路工程。在施工過程中，發(fā)生如下：一是挖方段遇到了工程地質(zhì)勘探報告沒有揭示的巖石層，破碎、移除拖延了 23d 時間；二是工程拖延致使路基施工進入雨期，連續(xù)降雨使土壤含水量過大，無法進行壓實作業(yè)，因此耽誤了 15d 工期。三是承包方根據(jù)建設(shè)指令對相接道路進行罩面處理，施工項目部對形成增加的

40、工作量作為設(shè)計變更調(diào)整工程費用。2.問題（1）（2）（3）一造成的工期拖延和增加費用能否提出索賠，為什？二造成的工期拖延和增加費用能否提出索賠，為什？三形成的工程變更部分調(diào)整費用？答疑編號 9502012013023.參考（1）問題 1一挖方段破碎移除巖石的處理工作的工期和費用索賠應(yīng)該提出索賠，發(fā)包予以受理。因為地質(zhì)探勘資料不詳是有經(jīng)驗的承包商預先無法到的，非承包方責任，并確實已造成了實際損失。（或者答：建設(shè)（2）問題 2應(yīng)提供地質(zhì)勘察資料，真實、準確）二的索賠不應(yīng)受理。因為連續(xù)降雨，造成路基無法施工盡管有實際損失，但是有經(jīng)驗的承包商應(yīng)能夠（3）問題 3經(jīng)采取措施加以避免的。三在市政工程施工中

41、時有發(fā)生，造成的工超出原合同規(guī)定的部分，應(yīng)按合同約定處理。當合同未有約定時，可采取如下處理方式：采用施工圖預算計價方式，價格（單價）應(yīng)取自合同中已有價格，增經(jīng)監(jiān)理工計量，計算出調(diào)整（即增加）部分工程費用。（錯誤，應(yīng)已有的項目，按已有的價格執(zhí)行，類似的參照，沒有的由承包人提出適當價格，經(jīng)監(jiān)理工簽認后執(zhí)行。）1K420033 熟悉施工合同風險防范措施本條文簡要市政公用工程項目合同風險的識別與防范。一、合同風險管理目的與內(nèi)容（二）主要內(nèi)容1. 在合同簽訂前對風險作全面分析和2. 對風險采取有效的對策和計劃。本店專營： 料。、造價師、監(jiān)理師、英語等輔導資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢3.在合同實施中對可能

42、發(fā)生，或已經(jīng)發(fā)生的風險進行有效的。二、常見風險種類與識別（一）工程常見的風險種類1. 工程項目的技術(shù)、2. 業(yè)主資信風險。3. 外界環(huán)境的風險。4. 合同風險。、法律等方面的風險。（二）合同風險因素的識別1.合同風險因素的分類（1） 按風險嚴峻程度分為特殊風險（非常風險）和其他風險。（2） 按工程實施不同階段分為投標階段的風險、合同談判階段的風險、合同實施階段的風險。（3） 按風險的范圍分為項目風險、國別風險和地區(qū)風險。（4）從風險的來源性質(zhì)可分為政治風險、風險和管理風險等。2.合同風險因素的識別（1）政治風險；風險、技術(shù)風險、商務(wù)風險、公共關(guān)系（2）風險；（3） 技術(shù)風險；（4） 公共關(guān)系風

43、險。3.合同風險因素的分析（1）在國際工程承包中，由于政治風險要比國內(nèi)大，情況更復雜，造成損失也會較大。（2）在國際工程承包中，可能會遇到的風險比較多，受制約面相對較廣。（3）在國內(nèi)工程總承包中， 制約、發(fā)生連帶責任關(guān)系。三、合同風險的管理與防范、技術(shù)、公共關(guān)系等方面風險同時，有時會相互（一）合同風險管理與防范應(yīng)從遞交投標同為止。（二）管理與防范措施1.合同風險的規(guī)避、談判階段開始,到工程實施完成合利用合同條款；增設(shè)保值條款；增設(shè)風險合同條款；增設(shè)有關(guān)支付條款；外匯風險的回避；減少承包方資金、設(shè)備的投入；加強索賠管理，進行合理索賠。2.風險的分散和轉(zhuǎn)移向保險公司投保；向分包商轉(zhuǎn)移部分風險。（

44、簽訂分包合同）3.確定和風險費工程項目部必須加強成本，制定成本目標和保證措施。編制成本計劃時，每一類費用及總成本計劃都應(yīng)適當留有余地。附：建設(shè)工程施工合同（示范文本）第一部分發(fā)包人（全稱）：_ 承包人（全稱）：_依照中民合同法、中民法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本本店專營： 料。、造價師、監(jiān)理師、英語等輔導資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件 1）工程立項批準文號：資金來源： 二、工程承包范圍承包范圍： 三、合同工期：開工日期： 竣工日

45、期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)天四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準： 五、合同價款金額（大寫）：元（￥：元六、組成合同的）組成本合同的1. 本合同2. 中標通知書3. 投標書及其附件包括：4.本合同條款5. 本合同通用條款6. 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)7. 圖紙8. 工9. 工程報價單或預算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等協(xié)議或視合同的組成部分。七、本中有關(guān)詞語含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地

46、點： 本合同雙方約定后生效。第二部分通用條款一、詞語定義及合同1.詞語定義本店專營： 料。、造價師、監(jiān)理師、英語等輔導資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢下列詞語除條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行政程施工的條款。規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工1.2條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。1.3 發(fā)包人：指在中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.4 承包人：指在中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該

47、當事人資格的合法繼承人。1.5 項目經(jīng)理：指承包人在條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。1.6 設(shè)計位。1.7 監(jiān)理位。1.8 工表，其具體：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級的單：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級的單：指本工程監(jiān)理委派的總監(jiān)理工或發(fā)包人指定的履行本合同的代和職權(quán)由發(fā)包人承包人在條款中約定。1.9 工程造價管理部門：指委托的工程造價管理機構(gòu)。1.10 工程：指發(fā)包人承包人在有關(guān)部門、縣級以上建設(shè)行政主管部門或其中約定的承包范圍內(nèi)的工程。中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約1.11 合同價款：指發(fā)包人承包人在定完成承包范圍內(nèi)全部工

48、程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。1.12 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.13 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的。1.14 工期：指發(fā)包人承包人在的承包天數(shù)。1.15 開工日期：指發(fā)包人承包人在期。1.16 竣工日期：指發(fā)包人承包人在相對的日期。中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或1.17 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。1.18 施地：指由發(fā)

49、包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.19形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.20 違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。1.21 索賠：指在合同履行過程中，對于并非的過錯，而是對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鲅a償和（或）工期順延的要求。1.22 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.23 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計

50、算。時限的最后一天是休本店專營： 料。、造價師、監(jiān)理師、英語等輔導資淘寶唯一：金牌考吧唯一咨詢息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。2. 合同2.1 合同及解釋順序應(yīng)能相互解釋，互為說明。除條款另有約定外，組成本合同的及優(yōu)先解釋順序如下：（1） 本合同（2） 中標通知書（3） 投標書及其附件（4）本合同條款（5） 本合同通用條款（6） 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)（7） 圖紙（8） 工（9） 工程報價單或預算書合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等部分。協(xié)議或視合同的組成2.2 當合同內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工作出解釋。雙方協(xié)商不不同意負責監(jiān)理的工作出解釋。雙方協(xié)商不不同意負責監(jiān)理的工的解釋時，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 3.1 語言文字本合同使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。在少數(shù)地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)語言文字書寫和解釋、說明本合同。3.2 適用法律和本合同款中約定。適用的法律和行政。需要明示的法律、行政，由雙方在條3.3 適用標準、規(guī)范雙方在條款內(nèi)約