一級建造建設(shè)工程合同與合同管理 建設(shè)工程施工承包合同的內(nèi)容

1、1Z206020建設(shè)工程合同的內(nèi)容(P2552741Z206021施工承包合同的內(nèi)容(P256262建設(shè)工程合同勘察合同、設(shè)計合同、施工承包合同委托合同工程監(jiān)理合同、咨詢合同。一、施工承包合同示范文本建設(shè)工程施工合同(示范文本(GF一990201原建設(shè)部+工商行政管理總局于。該文本適用于各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路、管道的施土和設(shè)備安裝等工程。二、施工承包合同文件知識點1:施工合同示范文本的組成一般內(nèi)容協(xié)議書;通用條款;專用條款。還應(yīng)該包括中標通知書、投標書及其附件、有關(guān)的標準、規(guī)范及技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書等。知識點2:合同文件優(yōu)先順序解釋合同文件優(yōu)

2、先順序的規(guī)定一般在合同通用條款內(nèi),可以根據(jù)項目的具體情況在專用條款內(nèi)進行調(diào)整。原則上應(yīng)把文件簽署日期在后的和內(nèi)容重要的排在前面,即更加優(yōu)先。以下是合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序:協(xié)議書(包括補充協(xié)議;中標通知書;投標書及其附件;專用合同條款;通用合同條款;有關(guān)的標準、規(guī)范及技術(shù)文件;圖紙;工程量清單;工程報價單或預(yù)算書等。發(fā)包人在編制招標文件時,可根據(jù)具體規(guī)定優(yōu)先順序。知識點3:施工承包合同中發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)提供具備施工條件的施工現(xiàn)場和施工用地;提供其他施工條件,包括將施工所需水、電、通信線路從施工場地外部接至專用條款約定地點,并保證施工期間的需要,開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,以及專用條款

3、約定的施工場地內(nèi)的主要道路,滿足施工運輸?shù)男枰?保證施工期間的暢通;提供有關(guān)水文地質(zhì)勘探資料和地下管線資料,提供現(xiàn)場測量基準點、基準線和水準點及有關(guān)資料,以書面形式交給承包人,并進行現(xiàn)場交驗,提供圖紙等其他與合同工程有關(guān)的資料;辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外;協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑、古樹名木的保護工作、承擔(dān)有關(guān)費用;組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底;按合同規(guī)定支付合同價款;按合同規(guī)定及時向承包人提供所需指令、批準等;按合同規(guī)定主持和組織工程的

4、驗收。知識點4:施工承包合同中承包方的責(zé)任與義務(wù)根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計,經(jīng)工程師確認后使用,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用;按合同要求的質(zhì)量完成施工任務(wù);按合同要求的工期完成并交付工程;按專用條款約定的數(shù)量和要求,向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用;遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用,因承包人責(zé)任造成的罰款除外;負責(zé)保修期內(nèi)的工程維修;接受發(fā)包人、工程師或其代表的指令;負責(zé)工地安全,看管進場材

5、料、設(shè)備和未交工工程;負責(zé)對分包的管理,并對分包方的行為負責(zé);按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑、古樹名木的保護工作;安全施工,保證施工人員的安全和健康;保持現(xiàn)場整潔;按時參加各種檢查和驗收。知識點5:進度控制的主要條款內(nèi)容合同工期的約定工期發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定,按照總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日計算的承包天數(shù)。實際竣工日期承包人(修改后送交竣工驗收報告的日期?？⒐を炇瞻l(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,或者在組織驗收后14天內(nèi)不提出修改意見,則視為竣工驗收報告已經(jīng)被認可。發(fā)包人在收到承包人驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,從第29天起

6、承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。暫停施工工程師要求的暫停以書面形式要求承包人暫停,并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。因發(fā)包人造成停工追加合同價款、順延工期;因承包人造成停工費用自擔(dān),工期不順延。因工程師不及時作出答復(fù),導(dǎo)致承包人無法復(fù)工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。因發(fā)包人違約承包人可以暫停施工,這時發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。意外事件導(dǎo)致的暫停施工工期是否給予順延,應(yīng)視風(fēng)險責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān)而確定。知識點6:質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容工程質(zhì)量標準應(yīng)當(dāng)達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準,質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,所需要的費用以及因

7、此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。檢查和返工工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工的正常進行。如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。 除此之外,影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān),相應(yīng)順延工期。隱蔽工程和中間驗收承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。承包人準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。重新檢驗無論工程師是否進行驗收,當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時,承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生

8、的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格,承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用,工期不予順延。工程試車單機無負荷試車設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件,由承包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知工程師。聯(lián)動無負荷試車設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動無負荷試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知承包人。投料試車投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責(zé)。竣工驗收工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的,發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時,由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。質(zhì)量保修質(zhì)量保修書,作為合同附件,主要內(nèi)容包括工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修責(zé)任和質(zhì)量保修金的支付方法等。材料設(shè)備供應(yīng)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負責(zé)檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān)承包人采購材料設(shè)備應(yīng)