【合同協(xié)議】房地產(chǎn)優(yōu)先購買協(xié)議范本

1、1 合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得把自

2、己的 意志強加給另一方， 更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。 公平原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要

3、求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實信用原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2 房地產(chǎn)優(yōu)先購買協(xié)議 甲方： _ 乙方： _ 代理人： _ 根據(jù)中華人民共和國以及 _ 房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī) 定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。 一、 銷售模式說明 本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。 本協(xié)議不

4、表明甲乙雙方對 _ 業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購或者 進(jìn)行類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待 _ 業(yè)類產(chǎn) 品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購、購買 產(chǎn)品的權(quán)利。 二、 標(biāo)的物 1產(chǎn)品： _ 業(yè)產(chǎn)品 2 .物業(yè)地址： _ 。 三、 優(yōu)先權(quán)確認(rèn) 3 姓名/公司名稱： _ 代理人： _ 身份證號碼護(hù)照號碼： _ 公司注冊號法人代碼： _ 地址法定地址： _ 電話： _ 郵政編碼： _ 傳真： _ 電子郵箱： _ 乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型， 本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號碼為 _ 。 _ 居住類產(chǎn)品正式發(fā) 售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購、購買本種類產(chǎn)品 的權(quán)

5、利。 四、優(yōu)先權(quán)保證金 1為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的 優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一 致，乙方愿意以每套產(chǎn)品 _ 元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。 乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為 _ 套，乙方向甲方支付人民幣 _ 元整。 2甲、乙雙方正式簽訂 _ 市商品房預(yù)售合同， 4 本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足 部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的 _ 市商品房預(yù)售合同，乙方需 另行補齊。 五、優(yōu)先權(quán)終止及失效 1甲方在正式簽訂 _ 市商品房預(yù)售合同前三個 工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。 2乙方與甲方正式簽訂 _ 市商品房預(yù)售合同之 前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。 3在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi)，若乙方尚未 與甲方正式簽署 _ 市商品房預(yù)售合同，則視為乙方自愿放 棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。 4自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方 開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個工作日 內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息退還給乙方。同時，本 協(xié)議自動終止。 六、其他 本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽 章之