碼頭泊位租賃合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上碼頭泊位租賃合同轉(zhuǎn)租人： 無棣縣東風(fēng)港遠(yuǎn)航物流有限公司 （以下簡稱甲方）承租人： （以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意就租賃 同發(fā) 碼頭北側(cè)142米岸線泊位及部分場地簽訂本合同。第一條 租賃物的基本情況甲方同意將其合法租用的 同發(fā) 碼頭北側(cè)142米岸線泊位及部分場地轉(zhuǎn)租給乙方管理使用（場地面積現(xiàn)狀詳見附圖）。第二條 租賃期限租賃期限為壹年，自 年 月 日至 年 月 日。第三條 租金支付方式租金的金額及繳納方式：租金每年 萬元人民幣。中標(biāo)三日內(nèi)一次性支付。第四條 合同履約保證金合同履約保證金60萬元與租金同時繳納。

2、在租賃期內(nèi)未發(fā)生違約行為租賃期滿后無息全部退還。第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方以租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行出租。甲方承諾在簽訂本合同之前，租賃物的權(quán)屬、質(zhì)量、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等實際狀況如實提供給乙方，保證乙方可以正常合法運營，相關(guān)資料乙方留存作為本合同附件。（二）乙方因使用租賃物所產(chǎn)生的一切責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。（三）乙方必須在甲方駐地注冊公司，依法納稅，乙方法人應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人(負(fù)責(zé)人)的身份證明文件。上述證明文件經(jīng)甲方審核無誤后由甲方復(fù)印留存，乙方在復(fù)印件上簽字或蓋章證明復(fù)印件由乙方提供，與原件一致且承諾是真實的，甲方留存作為本合同的附件

3、。（四）停靠賃乙方租臨時岸線的船舶必須實行報港制，未報港及報港后未獲得禁止允許的船舶在乙方租賃岸線泊位上停靠裝卸貨物。（五）本合同生效后，租賃物所涉及的水、電等乙方承租期間產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時足額交納，不得拖欠。（六）租賃期滿(包括合同被解除、撤銷或宣告無效，下同)或租賃期間，乙方有以下情形之一的，如在甲方指定期限內(nèi)不予糾正或執(zhí)行，甲方有權(quán)向乙方追償或終止合同，租金不退：1.逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用;2.因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的;3.使用原碼頭規(guī)定以外的地磅、裝載機(jī)、浮吊等經(jīng)營貨物的。（七）租賃期內(nèi)，租賃物由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方因維修租賃物期間影響其正常使用的，乙方

4、自行承擔(dān)責(zé)任。（八）未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得對租賃物實施下列行為，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失并收回租賃物：1.在土地上修筑新的建筑物或構(gòu)筑物;2.挖損、破壞土地及岸線;3.在地上原有建筑物、構(gòu)筑物上增設(shè)附屬設(shè)備、設(shè)施等;4.拆除、損壞原有建筑物、構(gòu)筑物上的附屬設(shè)備、設(shè)施;5.其他對租賃物的權(quán)屬、位置、價值、結(jié)構(gòu)等有影響的行為。（九）租賃物的收回1租賃期滿，乙方將租賃物按照本合同的約定如期交還甲方。甲方組織人員按照本合同約定對租賃物進(jìn)行交接驗收，乙方應(yīng)予以配合;2乙方交還甲方的租賃物應(yīng)當(dāng)保持完好狀態(tài)，如發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任；3租賃期滿，屬于乙方的地上附屬物

5、和基礎(chǔ)設(shè)施在不破壞臨時岸線的前提下全部清理，不能按時清理或超期的無償歸甲方所有。（十）臨時岸線功能：承接散戶和自己合法裝卸貨物。（十一）投標(biāo)碼頭對外的收費標(biāo)準(zhǔn):執(zhí)行現(xiàn)價：港務(wù)費每噸4元、裝載機(jī)費每噸0.9元（不包括場地倒貨）、浮吊每噸2.5元（包括清倉費）或2元（不包括清倉）、地磅費每噸0.2元，如價格調(diào)整必須由甲方組織物價等部門核定價格。第六條 合同的變更、解除與終止（一）甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.本合同簽訂后壹個月內(nèi)，因甲方原因不能提供租賃物，并嚴(yán)重影響乙方使用；2.本合同簽訂后，在未解除租賃協(xié)議的情況下，惡意將租賃物再出租、出借

6、，影響乙方正常使用的；3.因租賃物權(quán)屬及手續(xù)問題嚴(yán)重影響乙方使用。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物：1.未按本合同約定三日內(nèi)交清租金的；2.使用不符合套爾河航道規(guī)定及違反執(zhí)法部門規(guī)定的船舶?？勘景毒€的或受到邊防、海事、交通、港航等相關(guān)部門處罰的；3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的租賃物用途，未按照甲方要求期限整改的；4.未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；5.利用租賃物進(jìn)行違法犯罪活動或未經(jīng)甲方書面同意超出租賃物使用范圍的；6.因使用不當(dāng)、保管不善等原因造成租賃物或其附屬設(shè)施、設(shè)備毀損、滅失的，未在甲方指定期限內(nèi)履行租賃物的維修或賠

7、償義務(wù)的;7.發(fā)生未報港的船舶在乙方租賃岸線泊位裝卸貨物超過三次的；8.其他違反法律規(guī)定或本合同約定的行為。（四）因不可抗力或國家政策導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第七條 甲方違約責(zé)任1甲方保證租賃物的合法性，因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常裝卸超過15天以上的，合同時間順延；2.甲方應(yīng)在乙方付清租金后一周內(nèi)將上述租賃物全部交由乙方使用，逾期未交付的，則由甲方按每天5000元支付乙方違約金；3甲方在未提出解除租賃關(guān)系的情況下，將租賃物再出租、出借，影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付租金3%違約金；4非因乙方或本合同約定的原因，甲方擅自單方終止本合同的，應(yīng)向乙方支付租金3%違約金；5因

8、租賃物手續(xù)問題影響乙方使用的應(yīng)向乙方支付租金3%違約金。第八條 乙方違約責(zé)任1乙方因使用不當(dāng)或保管不善等造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)按甲方要求限期糾正，未履行時，甲方有權(quán)要求支付當(dāng)年度租金3%的違約金，同時賠償由此造成的全部損失；2乙方未按本合同約定應(yīng)付甲方或第三方的費用的，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付5000元的違約金，并賠償由此造成的全部損失，逾期支付累計10萬元或連續(xù)超過30日的，甲方可以解除合同；3.乙方未按本合同約定日期將租賃物交還甲方的，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金3%的違約金，租賃期滿后所有貨物全部清理完畢，如超期每噸每天支付5元碼頭占用費；4.?？恳曳阶庥门R時岸線的船舶必須報港，

9、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方報港以外的船舶在乙方租賃岸線泊位裝卸貨物，發(fā)現(xiàn)一次罰款5萬，發(fā)現(xiàn)兩次罰款10萬，發(fā)現(xiàn)三次罰款15萬并終止合同，租金及合同履約保證金不予退還；5乙方在租賃期間必須按照港航、邊防、安監(jiān)、環(huán)保等職能部門的要求配備港口岸線管理人員及裝備，加強(qiáng)從業(yè)人員培訓(xùn)，嚴(yán)格落實港口岸線使用規(guī)程，保護(hù)環(huán)境，安全作業(yè)如在作業(yè)中發(fā)生人員傷亡或財產(chǎn)損失，破壞環(huán)境，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。6.甲方發(fā)現(xiàn)或接到舉報查實乙方使用不符合套爾河航道、港口和道路運輸規(guī)定及違反執(zhí)法部門規(guī)定的船舶和車輛進(jìn)行作業(yè)終止合同，合同履約保證金及租金不予退還。第九條 免責(zé)條款1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2因國家政策原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3本合同因約定原因終止的，租金按照實際使用時間計算。4不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十條 補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 爭議解決本合同執(zhí)行過程中凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切