小區(qū)房屋裝飾裝修協(xié)議

1、小區(qū)房屋裝飾裝修協(xié)議甲方：乙方：（業(yè)主）為加強(qiáng)御江一品住宅裝修進(jìn)行統(tǒng)一管理和監(jiān)督，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)和業(yè)主的生活正常秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、舒適的居住環(huán)境，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議：第一條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)對住宅裝修進(jìn)行統(tǒng)一管理；2、甲方應(yīng)依據(jù)業(yè)主手冊、臨時管理規(guī)約和維護(hù)絕大多數(shù)住戶利益的立場出發(fā)制定合理的裝修守則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3、甲方應(yīng)配合提供乙方在制訂裝修方案所需的房屋結(jié)構(gòu)及管線走向圖；4、甲方對乙方提出的申請在3天內(nèi)予審批，在裝修管理監(jiān)督過程中依法辦事，不得故意刁難業(yè)主、施工人員和干涉乙方的正常且符合規(guī)定的裝修施工；5、甲方工

2、作人員有權(quán)不定時對裝修單元巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象現(xiàn)場給予糾正；6、甲方有權(quán)檢查進(jìn)入小區(qū)施工的人員證件，沒收過期的借用他人的證件，阻止未辦理證件的人員進(jìn)入小區(qū)施工；7、甲方有權(quán)對違反本協(xié)議裝修行為進(jìn)行教育、責(zé)令整改、責(zé)令停工、沒收證件、暫禁入場、造成損失賠償或索賠等進(jìn)行管理。如拒絕執(zhí)行，可采取訴訟解決。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須服從甲方的管理，在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的裝修守則有關(guān)規(guī)定；2、乙方嚴(yán)格按照經(jīng)審批的裝修項(xiàng)目進(jìn)行裝修，如裝修項(xiàng)目需要更改，必須書面通知甲方，得到批準(zhǔn)后方能進(jìn)行；3、乙方必須按照與內(nèi)部裝修施工單位簽定的裝修合同進(jìn)行裝修，明確雙方的權(quán)利和行為；4、乙方要督

3、促其施工人員按照規(guī)定的施工時間進(jìn)行文明施工，不得影響其他住戶正常生活；5、乙方在施工過程中，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，照價賠償；6、乙方必須聘請具備有效資格的電工、焊工進(jìn)行相關(guān)操作，施工過程中，應(yīng)做好火災(zāi)防范工作，施工現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器，安全用電、安全操作，不得使用高負(fù)荷電熱絲、電爐等電熱器件，否則由此引起一切后果由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)對因施工不慎造成的房屋或相臨房屋、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、綠化的損壞、下水道堵塞、滲漏等承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。第三條裝修流程說明1、選定裝修單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人；2、填妥房屋裝飾裝修申請表、房屋裝飾裝修承諾書等相關(guān)文件、表格；3、

4、業(yè)主辦理裝修申請手續(xù)時，應(yīng)提交以下資料以便審核；（1）裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)證書、法定代表人身份證明（加蓋公司公章）。（2）裝修設(shè)計圖紙及說明一式二份（圖紙比例不小于1:200），包括室內(nèi)平面布置圖，室內(nèi)裝飾大樣、水電設(shè)計圖。涉及單元格局拆改、地面、墻壁鉆鑿、給排水及防水更改、煤氣管道更改等項(xiàng)目，應(yīng)專項(xiàng)說明。（3）裝修施工人員身份證復(fù)印件、一寸彩色照片2張。（4）物業(yè)服務(wù)中心查驗(yàn)申報材料齊全，三個工作日內(nèi)審批。審批原則參照裝修守則；（5）裝飾裝修方案經(jīng)審批同意后，由裝修施工單位或業(yè)主到物業(yè)服務(wù)中心財務(wù)部繳清裝修保證金、建筑垃圾清運(yùn)等費(fèi)用（詳見裝飾裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)）；（6）裝修施工

5、單位辦理房屋裝飾裝修許可證、裝修施工人員出入證；（7）業(yè)主應(yīng)保證告知公司裝修公司職工遵守小區(qū)公共管理規(guī)范，按裝修管理規(guī)范按章施工，并配合物業(yè)工作人員對裝修過程的監(jiān)督和管理。8）如裝飾裝修施工過程中增加施工人員，裝修單位應(yīng)及時辦理人員增補(bǔ)手續(xù)；（9）裝修過程中，業(yè)主及裝修施工單位應(yīng)配合物業(yè)工作人員隨時進(jìn)入裝修單位檢視裝修施工情況；（10）業(yè)主及裝修施工人員闡明裝修規(guī)則，保證裝修工程按章規(guī)范施工。物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)停止未經(jīng)批準(zhǔn)和違章施工項(xiàng)目并按有關(guān)規(guī)定處理；（11）裝修竣工后，業(yè)主填寫裝修竣工驗(yàn)收表通知物業(yè)服務(wù)中心安排查驗(yàn)。驗(yàn)收通過后，業(yè)主和裝修施工單位交回房屋裝飾裝修許可證、臨時出入證，辦退臨時出

6、入證押金手續(xù)，使用三個月后辦理退還裝修押金。第四條裝修辦理流程1、業(yè)主選定裝修施工單位和裝飾裝修方案；2、領(lǐng)取并填寫裝修申請表格、資料；3、到物業(yè)服務(wù)中心辦理申報、審批；4、到物業(yè)服務(wù)中心財務(wù)部繳納各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用；5、裝修過程；6、物業(yè)服務(wù)中心檢查監(jiān)督、業(yè)主監(jiān)督施工；7、裝修完工，物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行驗(yàn)收；8、辦理施工人員退場手續(xù)及退證，三個月后退裝修保證金。第五條裝修管理守則及裝修項(xiàng)目施工守則一、總則1、本守則旨在規(guī)范業(yè)主范業(yè)主裝修及其他施工行為，指引業(yè)主和施工單位規(guī)范施工，保證小區(qū)物業(yè)完好使用和安全，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整體美觀，維護(hù)全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。2、本守則規(guī)范的范圍包括業(yè)主私有部分裝

7、修、房屋公共維修改造與其他施工/動土行為的管理、監(jiān)督，但不包括開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目土建安裝及整改期間的施工。3、業(yè)主可依照自己的喜好風(fēng)格進(jìn)行室內(nèi)裝修，但必須留意施工項(xiàng)目不違反本守則風(fēng)格，并且不影響樓宇結(jié)構(gòu)公共設(shè)施。4、業(yè)主須按照物業(yè)服務(wù)中心審批的裝修方案施工并按照本守則規(guī)范施工，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)停止未經(jīng)批準(zhǔn)的工程。5、業(yè)主裝修工程若不符合政府有關(guān)法律法規(guī)，即使事先物業(yè)服務(wù)中心未予告知，業(yè)主仍須將改變部分恢復(fù)原貌，所需要的費(fèi)用由該業(yè)主承擔(dān)。6、業(yè)主所聘請的裝修施工單位在進(jìn)行工程時有任何的疏忽而造成公共地方或設(shè)施損毀，業(yè)主或裝修施工單位必須負(fù)責(zé)賠償損失。7、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝修施工單位時間為周一至周

8、五（不含法定節(jié)假日）:8:00-12:00、14:00-18:00。法定節(jié)假日、星期六、星期日施工時間為：9:00-12:00、14:00-17:00，并嚴(yán)禁從事一切產(chǎn)噪音，粉塵污染，強(qiáng)烈氣味的作業(yè)。8、電梯向樓梯出口，原則上不允許裝門封閉，如業(yè)主主要求裝門，必須裝防火門二、費(fèi)用1、業(yè)主辦理裝修申請時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心繳納裝修保證金、裝修垃圾清理費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用。2、裝修保證金（1）裝修保證金按房屋套數(shù)收取，商業(yè)（店面）按1000元/套；高層住宅按1000元/套。（2）裝修竣工驗(yàn)收后使用三個月，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心查驗(yàn)無造成公司設(shè)施設(shè)備損壞后，免息退還保證金。物業(yè)公司查驗(yàn)的只是涉及到公共利益的項(xiàng)目，并

9、不代表對整個裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)。3、臨時工作（1）臨時出入證押金每證50元。業(yè)主裝修竣工交還出入證押金。如退還出入證存在遺失，應(yīng)扣除遺失數(shù)量的押金。（2）臨時出入證工本費(fèi)每證10元；于業(yè)主辦理裝修手續(xù)時交納。（3）臨時出入證不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借他人或單位使用，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)沒收押金。4、裝修垃圾土頭清運(yùn)費(fèi)（1）裝修垃圾/土頭用袋裝好，運(yùn)往指定堆放點(diǎn)，由物業(yè)服務(wù)，統(tǒng)一安排統(tǒng)一清運(yùn)。（2）裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按建筑面積5元/平方米收取，由業(yè)主交房手續(xù)時交納。三、裝修項(xiàng)目施工守則1、入戶門、室內(nèi)窗、陽臺窗（1）為保持小區(qū)整體環(huán)境美觀與統(tǒng)一，禁止對單元入戶門進(jìn)行更改更換。（2）業(yè)主可對入戶門門鎖進(jìn)行更換，但所換的門鎖

10、必須與入戶門進(jìn)行更改更換。（3）禁止對室內(nèi)窗進(jìn)行拆改，不主張對陽臺落地窗進(jìn)行更換。業(yè)主確實(shí)堅持進(jìn)行更換的，應(yīng)采取相同材質(zhì)進(jìn)行加工和安裝。禁止重新安裝時擅自擴(kuò)大窗體規(guī)格尺寸。（4）不得在室內(nèi)窗玻璃、陽臺張貼廣告；2、入戶花園、陽臺（1）根據(jù)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定，單元陽臺、入戶花園等部位禁止封閉（2）業(yè)主堅持對陽臺、入戶花園進(jìn)行防護(hù)的，應(yīng)采用隱性防盜網(wǎng)或采用和窗戶顏色相近的有框玻璃窗進(jìn)行安裝，以保持房屋外觀統(tǒng)一。（3）業(yè)主應(yīng)委托有資質(zhì)的生產(chǎn)廠家施工。（4）入戶花園、陽臺、露臺不得合并入室內(nèi)功能使用，不得變更使用功能。3、防盜網(wǎng)（1）物業(yè)服務(wù)中心不支持業(yè)主在單元陽臺、入戶花園、窗戶等部

11、位安裝防盜網(wǎng)2）業(yè)主堅持安裝防盜網(wǎng)的，防盜網(wǎng)必須安裝于陽臺或窗戶內(nèi)側(cè)，禁止外伸及安裝在窗戶側(cè)。4、墻體（1）經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心審批，可在不影響承重結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上對單元室內(nèi)隔墻進(jìn)行拆改，但新砌墻體必須在結(jié)構(gòu)梁體上方施工。建議采用輕質(zhì)材料進(jìn)行新砌墻體的施工。（2）禁止拆改、破壞房屋承重墻、結(jié)構(gòu)梁、結(jié)構(gòu)柱等房屋承重結(jié)構(gòu)。5、防水（1）洗手間防水施工后必須進(jìn)行48小時閉水試驗(yàn)，確定不存在滲漏情況后，方可進(jìn)行后續(xù)工項(xiàng)目。（2）于陽臺、露臺安裝洗衣機(jī)、洗衣池的部位，建議進(jìn)行防水處理，洗衣池位置應(yīng)盡量遠(yuǎn)離欄桿，以保持房屋美觀。（3）禁止更改衛(wèi)生間、廚房的原有位置，以免導(dǎo)致房屋滲漏。6、空調(diào)（1）本案設(shè)空調(diào)為中央空

12、調(diào)，主機(jī)位置放于設(shè)備陽臺。（2）空調(diào)冷凝水應(yīng)接入預(yù)設(shè)空調(diào)排水管或陽臺地漏，禁止冷凝水直接向外排放。7、電力線路（1）業(yè)主線路裝修時應(yīng)聘請專業(yè)人員進(jìn)行室內(nèi)電子線路施工，以保障用電安全。（2）電力線路應(yīng)進(jìn)行套管鋪設(shè)，禁止直接布設(shè)裸線。衛(wèi)生間等線位盒禁止封堵。（3）線路鋪設(shè)應(yīng)合理計算用電負(fù)荷，避免使用時線路符合導(dǎo)致電力安全事故。8、給水（1）業(yè)主裝飾裝修時，應(yīng)采用合格的給沙河材料進(jìn)行安裝。（2）建議給水管安裝后進(jìn)行試水，以檢查水管接口是否滲漏；（3）因業(yè)主水管安裝造成房屋滲漏的，由裝修單元業(yè)主承擔(dān)維修賠償責(zé)任。9、排水（1）裝修時，地漏、排水管口應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)防護(hù)，裝修結(jié)束后進(jìn)行檢查清理，避免泥沙掉人；

13、（2）禁止更改衛(wèi)生間、廚房原有位置，以免排水水暢或房屋滲漏；（3）衛(wèi)生間洗臉盆排水應(yīng)安裝S形存水彎，以免異味進(jìn)入；（4）排水、排污管檢查口禁止封閉，因裝修須遮蓋的，應(yīng)保留活動蓋板以便于檢查維修。10、排氣扇（1）對墻壁進(jìn)行穿孔以安裝衛(wèi)生間排氣扇，應(yīng)由物業(yè)工程人員進(jìn)行安裝位置的指導(dǎo)。不得在房屋承重梁、柱上進(jìn)行穿孔。（2）排氣扇須在室內(nèi)安裝，排氣管不得超過墻體外立面。（3）因進(jìn)行墻體穿孔導(dǎo)致外墻、外墻瓷磚損壞的，業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)維修賠償責(zé)任。11、露臺、陽臺鋪裝（1）業(yè)主對現(xiàn)有的露臺、陽臺水泥材質(zhì)地面改為瓷磚鋪設(shè)或重新鋪設(shè)，業(yè)主應(yīng)重新進(jìn)行防水處理，并進(jìn)行防水試驗(yàn)；（2）對陽臺、露臺凸檐壓頂鋪貼時，因?yàn)?/p>

14、凸檐外立面泥漿進(jìn)行處理，以免影響美觀；（3）業(yè)主對陽臺、露臺立面涂料墻壁使用瓷磚改裝的，需要保持與涂料相同顏色。建筑物貼外墻的墻壁，禁止進(jìn)行改裝。12、燃?xì)猓?）禁止擅自對室內(nèi)燃?xì)夤艿肋M(jìn)行改裝、包敷。燃?xì)夤艿篱y門附近禁止封閉。（2）業(yè)主確需進(jìn)行燃?xì)夤芾砀?，?yīng)聯(lián)絡(luò)燃?xì)夤景才艑I(yè)人員進(jìn)行施工，所產(chǎn)生的改裝費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。13、有線電視、電信電話（1）建議裝飾裝修時盡量不更改有限電視接口位置，以免造成電視信號減弱；（2）禁止業(yè)主自行在室外、陽臺等部位安裝室外天線或接接收器，以免影響房屋美觀。14、智能化系統(tǒng)（1）不主張業(yè)主對單元可視對講系統(tǒng)等智能化的安裝位置進(jìn)行更改或移動，以免影響使用功能或故障

15、；（2）業(yè)主堅持智能化系統(tǒng)位置調(diào)整或移動的，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)絡(luò)智能化專業(yè)人員進(jìn)行施工。由業(yè)主承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。15、白蟻防治（1）物業(yè)服務(wù)加心建議業(yè)主裝修時，對木作部分進(jìn)行白蟻防治；（2）建議業(yè)主裝修和入住后，定期檢查室內(nèi)白蟻災(zāi)害情況，及時發(fā)現(xiàn)，及時處理，或通知物業(yè)服務(wù)中心處理。16、裝修材料、裝修垃圾搬運(yùn)（1）裝修材料、垃圾應(yīng)在小區(qū)大門外裝卸。小區(qū)禁止輛進(jìn)入；（2）搬運(yùn)沙石、水泥等材料進(jìn)場的，應(yīng)將材料裝袋。為便于業(yè)主節(jié)省人力成本；可采用平板手推車等工具將裝袋的材料運(yùn)送到單元樓下，再搬運(yùn)至裝修單元。禁止將材料直接傾倒在單元樓下再裝袋上樓；（3）施工所產(chǎn)生的裝修垃圾必須“袋裝化”并封口，應(yīng)統(tǒng)一送到

16、物業(yè)服務(wù)中心指定的堆放場，由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一定時清運(yùn)；（4）裝修材料、垃圾不得堆放裝修單元以外的公共場所、公共部位；四、施工過程管理守則1、裝修期間，業(yè)主須確保有裝修負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場，并提供工程負(fù)責(zé)人名單和聯(lián)系方式給物業(yè)服務(wù)中心，以便發(fā)生緊急事故時與其聯(lián)系；2、施工人員進(jìn)出小區(qū)佩戴臨時出入證，遵守小區(qū)各項(xiàng)公共管理規(guī)定，并配合物業(yè)工作人員的管理；3、裝修工程只限于裝修單元進(jìn)行，裝修工具、材料、沙石等必須放在裝修單位內(nèi)，不得占用小區(qū)內(nèi)公共地方或通道、走廊；4、不得擅自在公共地方接駁水管進(jìn)行裝修工程；嚴(yán)禁從消防栓取水調(diào)制凝土、清洗地方或其他用途（火警除外）；5、必須關(guān)門施工，以免裝修塵埃、噪音對小區(qū)內(nèi)其

17、他業(yè)主產(chǎn)生影響；6、未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)，施工人員不得在裝修施工場所留宿；7、單元室內(nèi)裝修一般期限批準(zhǔn)為90天；超過90天尚未完工之裝修竟，必須提前至少三天至服務(wù)中心辦理相關(guān)延期手續(xù)手，方可繼續(xù)施工。8、裝修期間電梯使用管理規(guī)定（1）禁止運(yùn)載違規(guī)物品或超負(fù)荷運(yùn)載運(yùn)載品必須快進(jìn)快出，不允許超時將電梯作停站作業(yè)；（2）為了保護(hù)電梯及公共設(shè)施，不允許斗車、平板車等搬運(yùn)和進(jìn)入電梯。搬運(yùn)完畢，如有水泥、沙石、垃圾等泄露電梯間及地板上，需要及時清掃干凈；（3）進(jìn)入轎廂的貨物不得超過1.3米、深1.3米、高2.2米、厚度為5厘米（包括5厘米）以上的模板，嚴(yán)禁硬塞入電梯轎廂；（4）在搬運(yùn)過程中，如有損壞電梯者

18、，將視情節(jié)作出賠償或修復(fù)等處理。9、公共部位維護(hù)（1）裝飾增修期間，注意對公共設(shè)施設(shè)備及公共部位（場地）的保護(hù)，如有造成損壞或損失，由責(zé)任人承擔(dān)修繕責(zé)任和賠償；（2）責(zé)任人拖延修繕時間或拒不修繕時，物業(yè)服務(wù)中心可立即制止責(zé)任人裝修施工，由物業(yè)服務(wù)中心安排修繕，費(fèi)用由責(zé)任人支付后恢復(fù)其施工。物業(yè)服務(wù)中心保留通過法律途徑追究責(zé)任人相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。五、裝修現(xiàn)場消防安全規(guī)定與保險1、根據(jù)中華人民共和國消防法的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，單元7內(nèi)必須配置有效滅火器（不少于4KG，每50平方米配備1個，每個單元不少于2個），裝修現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙?，F(xiàn)場指定一名消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)安全工作，確保各項(xiàng)

19、防火措施落實(shí)；2、凡使用電焊、氧焊等明火作業(yè)的，需報物業(yè)服務(wù)中心審批，并做好消防安全措施；3、裝修材料要符合消防安全規(guī)定，盡量使用阻燃不燃材料。電線、燈具、插座等必需使用標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠家的合格產(chǎn)品。電線必須使用與電器功率相符的銅芯電線；4、禁止在室內(nèi)存放易燃、易爆等危險物。對于天那水、油漆及易燃物品使用過程中應(yīng)該注意安全，用后應(yīng)妥善處理。5、在施工現(xiàn)場以外，不準(zhǔn)明火作業(yè)，更不準(zhǔn)搭建碘鎢燈等高溫?zé)艟摺?、日光燈燈具必須安裝在安全位置，電線、燈具不得直接接觸木板及其它易燃物品，需保持適當(dāng)?shù)陌踩嚯x。7、裝修施工不得阻礙消防通道和堵塞防火門；8、施工現(xiàn)場禁止使用煤、柴等明火煮食。施工人員離場前，要檢查各

20、類水、電、燃?xì)忾_關(guān)是否關(guān)閉妥當(dāng)，注意鎖好門窗；9、裝修期間的施工安全由業(yè)主（施工單位）負(fù)責(zé)，為防止可能發(fā)生的事故而造成損失，物業(yè)公司建議業(yè)主施工單位購買裝修工程保險，包括火險、施工人員人身意外險、公共責(zé)任險等。六、違章處理1、物業(yè)工作人員不定時對裝修單元巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象現(xiàn)場給予糾正；2、違規(guī)現(xiàn)場嚴(yán)重的，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采取責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原狀、扣留工具、?；鹜ｋ?、禁止施工人員進(jìn)入小區(qū)、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失等方式進(jìn)行處理；3、為了保證樓宇外觀的統(tǒng)一和完整，保護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的完好，維護(hù)全體業(yè)主的權(quán)益，物業(yè)服務(wù)中心將對本小區(qū)內(nèi)的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)制止與裝修申請表內(nèi)容不符或不按規(guī)定裝修的行為，可要求業(yè)主在規(guī)定時間內(nèi)對影響建筑結(jié)構(gòu)及嚴(yán)重影響房屋外觀的裝修工程更改或還原，并由業(yè)主承擔(dān)整改費(fèi)用（可從裝修保證金扣除）。必要時，物業(yè)服務(wù)中心可以提請政府相關(guān)部門予處理；4、因乙方及所聘裝修公司施工人員違反裝修守則的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方管理人員勸誡不改者，乙方或所聘裝修公司應(yīng)向甲方支付違約金100元/次。第六條附則1、本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和臨時管理規(guī)約、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議執(zhí)行；2、本協(xié)議附件中業(yè)主手冊與協(xié)議同時使用，具備法律效力，自協(xié)議簽字之日生效。3、乙方非業(yè)主的，其物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面委托同意。業(yè)主（住戶）對其物業(yè)進(jìn)行裝飾裝