設備設施維護保養(yǎng)制度

1、設備設施維護保養(yǎng)制度 一、目 的：建立設備設施維護保養(yǎng)標準，使設備設施安全正常運行，以滿足正常工作需要。 二、適用范圍：本制度適用于各項目小區(qū)設備設施的維護保養(yǎng)工作。三、責任： 1 項目部負責對公司所有項目各設備設施維護保養(yǎng)工作進行檢查、監(jiān)督、考評與管理。 2 各項目設備設施人員負責對本項目小區(qū)的設備設施維護保養(yǎng)工作進行檢查和考評。 3 操作人員(包括機、電、儀維修人員)負責自己操作設備設施的維護保養(yǎng)工作。四、內容 1 對所有的設備設施都要實行以操作人員為主，機、電、儀維修人員相結合的包機包修制。設備設施歸誰操作，由誰維護。做到分工明確，責任到人。 2 設備設施維護保養(yǎng)工作必須貫徹“維護與計劃

2、檢修相結合”、“專業(yè)管理和員工管理相結合”的原則。包機人員對自己負責的設備設施要做到正確使用、精心維護，使設備設施保持完好狀態(tài)，不斷提高設備設施完好率和降低泄漏率。 3 設備設施使用又維保人員負責起草設備設施操作維護保養(yǎng)規(guī)程，并報項目部審批。經批準后，使用時應按規(guī)程嚴格執(zhí)行，不得擅自改變。如需更改，必須報項目部批準備案。 4 項目部要定期組織操作人員學習設備設施操作和維護保養(yǎng)規(guī)程，進行“三會”教育(即會使用、會維護保養(yǎng)、會排除故障)。經理論和實際操作技術考核合格后，方可獨立操作。對主要設備設施的操作人員，要求做到相對穩(wěn)定。 五、操作人員必須做到下列主要工作： 1 嚴格按操作規(guī)程進行設備設施的啟

3、動運行和停機。 2 嚴格執(zhí)行工藝規(guī)程和巡回檢查制度，按要求對設備設施工作狀況(溫度、壓力、震動、異響、油位、泄漏等)進行巡回檢查、調整并認真填寫運行記錄，數據要準確。嚴禁設備設施超壓、超溫、超速、超負荷運行。 3 操作人員發(fā)現設備設施出現異常情況時，應立即查找原因，及時消除，對不能立即消除的故障要及時反映。在緊急情況下(如有特殊聲響、強烈振動、有爆炸、著火危險時)，應采取果斷措施，甚至停機處理。并隨即通報工程部門。在原因沒查清，故障沒有排除的情況下，不得盲目啟動，并將故障做好交班記錄。 4 認真做好設備設施潤滑工作，堅持“五定”、“三級過濾”。即五定：定人、定點、定質、定量、定時。三級過濾：油

4、桶、油壺、注油點，每倒換一次容器，都必須進行過濾。 5 對本項目小區(qū)內的設備設施(包括電機)、管道、基礎、操作臺及周圍環(huán)境，要求班班清掃，做到溝見底、軸見光、設備設施見本色。環(huán)境干凈、整齊、無雜物，搞好文明生產。 6 及時清除本項目小區(qū)設備設施、管道的跑、冒、滴、漏，努力降低泄漏率。操作人員不能清除的泄漏點，應及時通知機修人員清除。 7 嚴格執(zhí)行設備設施運行狀態(tài)記錄，記錄內容包括：(1)、設備設施運行情況。(2)、發(fā)生的設備設施故障。(3)、存在問題及處理情況。(4)、設備設施衛(wèi)生及工具交接情況。(5)、注意事項。 8 設備設施停機檢修時，應積極配合機修人員完成檢修工作，參加試車驗收。 六、機

5、、電、儀維修人員，必須做好下列主要工作： 1 定時對分管設備設施進行巡回檢查(每日12次)，主動向操作人員了解設備設施運行情況，及時消除設備設施缺陷，并作好記錄。對一時不能處理的故障應及時向設備設施維修人員反映。按公司安排執(zhí)行。 2 指導和監(jiān)督操作人員正確使用和維護設備設施，檢查設備設施潤滑情況，發(fā)現違章操作應立即予以糾正，對屢教不改者，應向項目部領導報告給予處理。 3 設備設施維修人員定期對電器儀表及配電進行清掃，保證電器儀表靈敏可靠。 4 按時、按質、按量完成維修任務。 5 設備設施發(fā)生臨時故障時要隨叫隨到，積極進行檢修。 6 對本崗位范圍內的閑置、封存設備設施應定期進行維護保養(yǎng)。 七、檢

6、查： 1 檢查制度的實施情況和設備設施實際保養(yǎng)狀況。 2 按項目部對個人進行按月考核，并給予相應的獎罰。古希臘哲學大師亞里士多德說： 人有兩種，一種即“吃飯是為了活著”,一種是“活著是為了吃飯”.一個人之所以偉大，首先是因為他有超于常人的心?！爸井敶娓哌h”,“風物長宜放眼量”,這些古語皆鼓舞人們要樹立雄心壯志，要有遠大的理想。有一位心理學家到一個建筑工地，分別問三個正在砌磚的工人：“你在干什么？”第一個工人懶洋洋地說：“我在砌磚?！?第二個工人缺乏熱情地說：“我在砌一堵墻?！?第三個工人滿懷憧憬地說：“我在建一座高樓！”聽完回答，心理學家判定： 第一個人心中只有磚，他一輩子能把磚砌好就不錯了；第二個人眼中只有墻，好好干或許能當一位技術員；而第三個人心中已經立起了一座殿堂，因為他心態(tài)樂觀，胸懷遠大的志向！井底之蛙，只能看到巴掌大的天空；摸到大象腿的盲人，只能認為大象長得像柱子；登上五岳的人，才能感覺“一覽眾山小”;看到大海的人，就會頓感心胸開闊舒暢；心中沒有希望的人，是世界上最貧窮的人；心中沒有夢想的人，是普天下最平庸的人；目光短淺的人，是最沒有希望的人。清代“紅頂商人”胡雪巖說：“做