概念方案設(shè)計合同

1、 建設(shè)工程設(shè)計合同(概念方案)工程項目名稱： 工 程 地 點： 合 同 編 號： 發(fā) 包 人： 設(shè) 計 人： 簽 訂 日 期： 年 月 日 簽 約 地 點： 發(fā)包人（以下簡稱甲方）： 設(shè)計人（以下簡稱乙方）： 甲方委托乙方承擔(dān) 設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在自愿平等的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，雙方恪守誠信、嚴(yán)格遵守。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定。1.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。1.4 職工宿舍舊房拆遷改造協(xié)議第二條 設(shè)計名稱、內(nèi)容、階段、規(guī)模、投資及設(shè)計費：<div al

2、ign="center">序號</div><div align="center">分項目名稱</div><div align="center">建設(shè)規(guī)模</div><div align="center">設(shè)計階段及內(nèi)容</div><div align="center">估算總投資（萬元）</div><div align="center">單價</

3、div><div align="center">估算設(shè)計費（元）</div><div align="center">層數(shù)</div><div align="center">建筑面積（m2）</div><div align="center">方案</div><div align="center">初步設(shè)計</div><div align="center&qu

4、ot;>施工圖</div>1概念方案占地面積約 萬平方米 ，總計容建筑面積約 萬平方米總包價：￥ 萬說明:1、甲方委托乙方承擔(dān)本項目概念性規(guī)劃設(shè)計工作，乙方配合甲方完成概念性規(guī)劃設(shè)計的調(diào)整與修改（用地規(guī)劃條件及產(chǎn)品定位修改除外），以確定可實施的容積率指標(biāo)。設(shè)計工作至完成項目容積率確定為止。2、設(shè)計服務(wù)內(nèi)容不包括修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑方案設(shè)計，結(jié)構(gòu)、設(shè)備、景觀和人防專業(yè)設(shè)計，工程投資估算和概算。3、乙方應(yīng)配備足夠的、合資格的、有經(jīng)驗的設(shè)計人員為本項目提供服務(wù)。各階段設(shè)計開始前一周雙方進行討論,并形成會議紀(jì)要或補充協(xié)議指導(dǎo)該階段設(shè)計工作。甲方提供指導(dǎo)性文件概念設(shè)計任務(wù)書。若因乙方提

5、交的設(shè)計文件達(dá)不到該階段的深度和質(zhì)量要求，乙方必須進行修改、補充，直至提交甲方認(rèn)可的合格設(shè)計文件，此時方計為提交設(shè)計文件時間，以避免乙方提供不合格的設(shè)計文件第三條 概念性規(guī)劃設(shè)計成果要求：3.1 用地現(xiàn)狀、區(qū)域分析圖。3.2 規(guī)劃總平面圖（含經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)）。3.3 規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)分析圖。3.4 交通系統(tǒng)分析圖。3.5 建筑規(guī)劃組團標(biāo)高分析圖(含組團標(biāo)高) 。3.6 日照分析圖。3.7 反映設(shè)計意圖的透視圖。3.8 設(shè)計說明，表達(dá)規(guī)劃設(shè)計構(gòu)想，設(shè)計意向。3.9 返遷戶戶型平面。3.10 分期開發(fā)示意圖。3.11 項目綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表。3.12 分期技術(shù)經(jīng)濟指示表。3.13 成果文本8份。3.14

6、 CAD（2004版本）及其它設(shè)計成果電子文件光盤兩份。3.15 A1展板一套。（彩色效果圖表現(xiàn)部分：總體鳥瞰圖、組團效果圖等）第四條本合同設(shè)計收費為總包價人民幣 萬元(含稅)。設(shè)計費支付進度如下。5.1 第一次付款：本合同簽訂后，乙方完成拆遷方案（含總圖、鳥瞰圖、人視點透視、返遷戶戶型平面）并交付甲方，十天內(nèi)甲方支付乙方概念性規(guī)劃設(shè)計費的13%，計 ，大寫： 。5.2 第二次付款：乙方完成概念性規(guī)劃基本布局設(shè)計，并將成果交付甲方后，十天內(nèi)甲方支付乙方概念性規(guī)劃設(shè)計費的53%，計 作為前期費用，大寫： 。5.2 第三次付款：乙方概念性規(guī)劃調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方及項目所在地規(guī)劃部門確認(rèn)容積率且乙方提交

7、最終成果給甲方確認(rèn)無異后，十天內(nèi) 甲方支付概念性規(guī)劃設(shè)計費的34% ，計人民幣 ，大寫： 。5.3 在雙方約定的設(shè)計費支付進度中，甲方向乙方支付進度款，同時乙方向甲方提供等額相應(yīng)發(fā)票。 5.4 以上費用包括設(shè)計費、材料費、人工費、返工費、設(shè)計調(diào)整補充費、交通費、食宿費、稅費及差旅費、稅金等相關(guān)費用。 第五條 設(shè)計進度表工 作 內(nèi) 容起始時間完成時間天數(shù)備注 1. 踏勘現(xiàn)場、聽取甲方及策劃顧問意見 2. 拆遷方案3 3. 總體概念性規(guī)劃設(shè)計第一輪稿 （主要滿足調(diào)容積率）10 4. 甲方、乙方及策劃顧問研討，確定工作方向3 5. 總體概念性規(guī)劃設(shè)計第二輪稿10 6. 提交最后概念性規(guī)劃設(shè)計成果10

8、注：以上設(shè)計內(nèi)容在確定設(shè)計方向后20天內(nèi)完成.第六條雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方按本合同內(nèi)容，向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。6.1.2甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料嚴(yán)重錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設(shè)計需大量返工時，雙方需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款，甲方應(yīng)按雙方另行協(xié)商簽訂的補充協(xié)議向乙方增付設(shè)計費。而非上述原因造成乙方設(shè)計需大量返工時，甲方不向乙方支付任何形式的返工費用。6.1.3未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本

9、合同外的項目，如發(fā)生以上情況，造成乙方損失的，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。 6.1.4若甲方未能繼續(xù)委托乙方承擔(dān)本項目概念性規(guī)劃后續(xù)設(shè)計階段設(shè)計工作，甲方有權(quán)使用已付費的乙方設(shè)計成果。6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計要求，進行設(shè)計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其負(fù)責(zé)。6.2.2乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國家及地方現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3乙方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容向甲方交付資料及文件。 6.2.4乙方應(yīng)保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的所有資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。同時，

10、乙方應(yīng)對在本合同履行過程中所知悉的甲方的一切秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，否則因乙方泄露甲方秘密信息給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方賠償一切直接和間接損失。本條款所賦乙方義務(wù)不因本合同的終止而消除。第七條 違約責(zé)任：7.1甲方應(yīng)按本合同第四條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費，如逾期支付七天及以上的，每逾期一日，按照應(yīng)支付而未支付部分的千分之一（壹）承擔(dān)違約金。逾期超過15天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。在乙方無違約情形下，甲方的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批，甲方均按規(guī)定支付設(shè)計費。7.2由于乙方原因，延誤了設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計費總報價的

11、千分之一（壹）向甲方支付違約金。逾期超過十五日的，甲方有權(quán)單方解除本合同。甲方解除本合同的，乙方向甲方支付的逾期交付違約金計算至甲方解除本合同之日止，乙方在甲方解除本合同之日起3日內(nèi)全額返還收取甲方的所有錢款，并承擔(dān)由此給甲方造成所有直接、間接以及逾期收益損失。7.3乙方所提交的設(shè)計資料及文件經(jīng)甲方評審認(rèn)為未達(dá)到甲方設(shè)計要求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求無償按時、按質(zhì)完成設(shè)計的修改及補充。若經(jīng)乙方對設(shè)計進行修改及補充后仍未達(dá)到甲方設(shè)計要求的，甲方有權(quán)解除本合同。因以上原因甲方解除本合同的，甲方按照本合同約定的設(shè)計費總報價的30%向乙方支付設(shè)計費，乙方在甲方解除本合同之日起3日內(nèi)向甲方返還多收取的設(shè)計

12、費。第八條 其他8.1甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費用。8.2由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。8.3本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向甲方住所地人民法院訴訟解決。如果發(fā)生訴訟，違約方須支付守約方律師費、取證費、差旅費等合理開支。雙方對此無異議。8.4本合同一式 肆 份，甲方 貳 份，乙方 貳 份。8.5本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.7雙方工作人員在工作交接中均不直接接觸現(xiàn)金，雙方公司所有的往來款項均須匯入對方指定的對公銀行賬戶。任何一方交付現(xiàn)金給對方工作人員，均視為個人行為，與公司無關(guān)。8.8雙方公司均遵守廉政條款