房屋買賣合同協(xié)議書范本下載(最新版)

1、房屋買賣合同協(xié)議書范本下載（最新版）房屋買賣合同協(xié)議書范本（一）賣方： （以下簡(jiǎn)稱 甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱 乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下： 甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1 .房屋狀況：（請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫）房屋座落幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平 方方）用途2 .該房屋的土地使用權(quán)取得方式：由讓（）劃撥（）二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元，（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：三、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、由賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有 違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任， 并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié) 商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。雙方約定的其它事項(xiàng)：甲方（簽名或蓋章） 乙方（簽名或蓋章）監(jiān)證機(jī)關(guān)：代理人（簽名或蓋章） 代理人（簽名或蓋章）簽訂日期：年 月 日房屋買賣合同協(xié)議書范本（二）合同編號(hào)：甲方（由賣人）（本人/法定代表人）姓名：國(guó)籍：（身份證/護(hù)

3、照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍：電話：地址：郵政編碼：乙方（買受人）（本人/法定代表人）姓名：國(guó)籍：（身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）地址：郵政編碼：委托代理人：聯(lián)系電話：國(guó)籍：電話：地址：郵政編碼：根據(jù)國(guó)家和 ?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定, 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ;位于 第 層，共 （套/間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積 平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米），房屋用途為 ;該房屋平面圖 見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋

4、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為 .第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定） 面積。如暫測(cè)面積或 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不 超過暫測(cè)面積的 % （不包括 %）時(shí)，房 價(jià)款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的 % (包括%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述 第 種方式處理：(1)乙方有權(quán)提由退房，甲方須在乙方提由退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款

5、退還給乙方，并按利率付給利息。(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面 積調(diào)整。.第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 .2、土地使用權(quán)年限自 年 月日，至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須 /無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)由讓手續(xù)第四條價(jià)格按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米 元，總金額為（幣）元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 （幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第 種：（1

6、）現(xiàn)金;（2）支票;（3）匯款.第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋 的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì) 乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款 限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì) 算。2、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。 屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違 約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金 時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累

7、計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約 金，合同繼續(xù)履行。.第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如 未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方 有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定 的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月禾I息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算；自第 個(gè) 月起，月利息則按 利率計(jì)算。2、逾期超過 個(gè)月，則視為甲方不履行本合同， 乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 % 向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約 金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2)甲方

8、按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。.第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán) 屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接 之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提由退房，甲方須在乙方提由退房要求之日起 天內(nèi)將 乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方 損失。第十條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵 押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有 上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó) 家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅 費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為年 月 日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān) 或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作由任何足以對(duì)甲方履