年檢操作流程及新增模塊內(nèi)容說明

1、年檢操作流程及新增模塊內(nèi)容說明一、資質(zhì)年檢補(bǔ)充說明1、 所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)均要參加年檢，包括新批準(zhǔn)資質(zhì)的企業(yè)；2、 企業(yè)年檢數(shù)據(jù)包括有企業(yè)近三年開發(fā)的所有項目（2002、2003、2004年所有竣工或在建項目）3、 “項目與單體核對單”在房典網(wǎng)上的“項目核對單打印”模塊內(nèi)進(jìn)行查看與打印。二、資質(zhì)年檢補(bǔ)充錄入內(nèi)容說明1、 企業(yè)信息企業(yè)管理文書檔案新增內(nèi)容補(bǔ)充錄入完整；2、 項目管理項目管理信息項目六證新增內(nèi)容補(bǔ)充錄入完整；3、 項目管理項目管理信息項目投資憑證錄入需要完整、準(zhǔn)確。有關(guān)投資憑證的說明如下：Ø 投資憑證不等同于財務(wù)的記賬憑證或其他財務(wù)憑證；Ø 投資憑證是能證明企業(yè)

2、開發(fā)投資額的憑證；Ø 在項目的前期籌備階段，一些投資費用一般會有發(fā)票或者轉(zhuǎn)帳憑證可作為投資憑證；Ø 項目開工后，可作為投資憑證的有：1） 每月施工單位提供的、開發(fā)商審核過的工程量計算清單； 2） 開發(fā)商的開發(fā)成本明細(xì)帳；3） 目前企業(yè)經(jīng)常提供轉(zhuǎn)款給施工單位的轉(zhuǎn)賬憑證作為投資憑證，其實真正的投資額是以實際發(fā)生的工程量計算的，而非財務(wù)轉(zhuǎn)款。項目開工后，以賬務(wù)的轉(zhuǎn)款作為投資額，準(zhǔn)確性較低。因普遍存在拖欠工程款的問題，并且一般施工合同也約定付款時間，而根據(jù)付款時間轉(zhuǎn)施工款并不能正確反映當(dāng)月工地實際投入情況。因此，工程費用如果用財務(wù)憑證的話，一來千萬投資數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，二來可能憑證數(shù)量較

3、多，建議使用開發(fā)成本明細(xì)賬或者工程量計算清單。【特別注意】 當(dāng)前處于“前期籌備階段”、“正在施工（含本年竣工）”階段的單體工程要求填報投資憑證；2004年及以前年度已竣工的單體工程，已錄入“竣工備案證明書”的，無需填報投資憑證。資質(zhì)年檢操作說明一、年檢操作流程1、 進(jìn)入“系統(tǒng)年檢管理資質(zhì)年檢”（見上圖）；2、 選擇年檢年度為“2004”；3、 點擊“年檢數(shù)據(jù)導(dǎo)入”，導(dǎo)入年檢數(shù)據(jù)；導(dǎo)入過程中，如系統(tǒng)有提示相關(guān)信息審核未通過，請根據(jù)提示信息內(nèi)容，返回對應(yīng)基礎(chǔ)信息模塊進(jìn)行修改或補(bǔ)充，待審核通過后，重新進(jìn)行“年檢數(shù)據(jù)導(dǎo)入”操作。直至系統(tǒng)提示“導(dǎo)入成功”（執(zhí)行“年檢數(shù)據(jù)導(dǎo)入”操作，要求電腦上網(wǎng)）；4、

4、點擊“資質(zhì)年檢信息”，逐項檢查“資質(zhì)年檢信息”數(shù)據(jù)是否與企業(yè)情況一致。如發(fā)現(xiàn)年檢數(shù)據(jù)有誤，同樣返回對應(yīng)基礎(chǔ)信息模塊進(jìn)行修改或補(bǔ)充，待審核通過后，重新進(jìn)行“年檢數(shù)據(jù)導(dǎo)入”操作；5、 核實“資質(zhì)年檢信息”內(nèi)容無誤后，點擊“數(shù)據(jù)確認(rèn)”按鈕，進(jìn)行年檢數(shù)據(jù)確認(rèn)，經(jīng)過企業(yè)確認(rèn)的年檢數(shù)據(jù)，作為企業(yè)資質(zhì)年檢定級的依據(jù)（年檢數(shù)據(jù)確認(rèn)后不允許重新導(dǎo)入、確認(rèn)，如確實需要重新導(dǎo)入、確認(rèn)年檢數(shù)據(jù)，請與主管部門聯(lián)系，開通年檢確認(rèn)權(quán)限后重新進(jìn)行導(dǎo)入、確認(rèn)）；6、 點擊“資質(zhì)年檢申請表”，對企業(yè)將要申報的資料進(jìn)行預(yù)覽，如果無誤，即可進(jìn)行打??；7、 點擊系統(tǒng)“設(shè)定數(shù)據(jù)上傳下載”模塊，上傳確認(rèn)成功的年檢數(shù)據(jù)；8、 根據(jù)年檢安排，

5、在規(guī)定時間內(nèi)，將需要申報的資料送到市建設(shè)與管理局四樓大廳進(jìn)行審核年檢（所需資料請查看相關(guān)通知）；9、 年檢結(jié)束后，由管理部門發(fā)布年檢結(jié)果。企業(yè)用戶可以從“設(shè)定數(shù)據(jù)上傳下載”模塊中下載年檢結(jié)果；下載完成后，點擊“年檢結(jié)果”（系統(tǒng)年檢管理資質(zhì)年檢）查看年檢結(jié)果。數(shù)據(jù)審核操作說明年檢數(shù)據(jù)確認(rèn)前如發(fā)現(xiàn)年檢數(shù)據(jù)與企業(yè)實際情況不一致，需要返回對應(yīng)模塊進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改、補(bǔ)充完成并正確保存后，需要對修改、補(bǔ)充過的內(nèi)容提交“數(shù)據(jù)審核”，只有審核通過后才能進(jìn)行年檢數(shù)據(jù)的重新導(dǎo)入。1、 修改或補(bǔ)充內(nèi)容后，請及時查看“設(shè)定審核數(shù)據(jù)”模塊，如存在待審核數(shù)據(jù)，點擊“上傳”，上傳至管理端；2、 如在管理端尚未對上傳的“待審核數(shù)據(jù)”進(jìn)行審核時，點擊“下載”，待審核數(shù)據(jù)仍然存在，沒有任何變化；此時請聯(lián)系主管部門人員，提交審核申請；3、 管理端審核通過后，點擊“下載”，如管理審核通過，原顯示的待審核數(shù)據(jù)，將被清空，此時可進(jìn)行年檢數(shù)據(jù)的重新導(dǎo)入；如待審核數(shù)據(jù)仍然存在，同時審核意見內(nèi)填有相關(guān)信息，說明管理端已對該數(shù)據(jù)進(jìn)行審核,認(rèn)為未符