委托運(yùn)營管理協(xié)議書

1、委托運(yùn)營管理協(xié)議書甲方:法定住址： 法定代表人: 職務(wù)：通訊地址聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：乙方：法定住址： 法定代表人: 職務(wù)：通訊地址聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱:根據(jù)中華人民共和國合同法、等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自 愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方承租的文博宮鋪位委托經(jīng)營達(dá)成以下條款：第一條委托標(biāo)的1標(biāo)的物：位于 _，鋪位號及面積見附件。第三條委托權(quán)限1甲方就其租用的的定位、經(jīng)營、招商管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方委托前的市場 價(jià)值的基礎(chǔ)上，提升被委托項(xiàng)目的盈利水平。第四條委托事項(xiàng)占地：項(xiàng)目定位：運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：項(xiàng)目內(nèi)容：合作團(tuán)隊(duì)：合作方

2、式：甲方授權(quán)乙方全面運(yùn)營甲方所租場地（租期內(nèi)會議室及鋪面），進(jìn)行定位、招商、運(yùn)營、規(guī)劃、宣傳。甲方保留品牌及展廳，承擔(dān)鋪位租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、會務(wù)人員工資、 新辦公室裝修費(fèi)用，以及乙方入駐之前的經(jīng)營債務(wù)。乙方承擔(dān)乙方運(yùn)營人員工資、營銷費(fèi)用、軟件系統(tǒng)費(fèi)用、廣告費(fèi)用。乙方 不承擔(dān)甲方債務(wù)。乙方成交的會議室出租業(yè)務(wù)，提成為每場租金的 40%。乙方成交的商鋪出租業(yè)務(wù)，提成為每月租金的 30%。乙方交付甲方租金需專款專用于本場地租金，若因甲方租金問題影響乙方招租商戶經(jīng)營，則甲方可根據(jù)自身意愿及投入持有創(chuàng)客空間股份，具體比例另行協(xié)商。第五條運(yùn)營期限1. 委托期限為 ，即年月日起，止于年日。2甲乙雙方同意

3、在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。第六條合同的存續(xù)在本合同有效期內(nèi)，為維護(hù) 場整體經(jīng)營形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之 轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同之規(guī)定O第七條經(jīng)營收入的支付1租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前 人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按 365天計(jì)算。2. 支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個(gè)月之日至日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的 艮行以劃撥方式一次性付清，租金自商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全 款付清之日起開始計(jì)算。第八條經(jīng)營收入的處置

4、乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除 租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開 支的剩余部分全部上繳給 場有限公司作為儲備金。第十一條保密責(zé)任協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保 密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書 面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù) 而給對方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。第十二條爭議的解決1本合同受國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部 門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下

5、列第中方式解決：(1) 提交 員會并按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁；(2) 依法向 民法院起訴。第十三條合同的變更1. 本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在 時(shí)間)前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則， 由違約一方承擔(dān)責(zé)任，2凡對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授 權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效 力。第十四條合同的解除存在下列情形之一時(shí)，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：(1) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí)；(2) 本合同有效期屆滿；(3) 經(jīng)雙方同意的其它情況。第十五條不可

6、抗力1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人 造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴 等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無 意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面 的形式通知對方。第十六條違約責(zé)任1甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無 法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價(jià)款的 %乍為。2甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行 使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金

7、的 %乍為違約金。3乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租 金的向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依擔(dān)保合同規(guī)定，從場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。4甲乙雙方必須遵守 場物業(yè)管理公約，任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。第十七條通知1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通 知和要求等，必須用書面形式，可采用 書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2. 各方通訊地址如下：。3. 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式 通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。4本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項(xiàng)的應(yīng)書面通知對方，并告知 對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對方不同意，則 方是/否）有權(quán)解除合同，是/否）有權(quán)要求對方賠償損失。第十八條爭議解決雙方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向 院提起訴訟。第十九條 本合同附件名稱。第二十條 未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力