杭州三方房屋租賃合同

1、杭州三方房屋租賃合同這是一篇由網(wǎng)絡(luò)搜集整理的關(guān)于杭州三方房屋租賃合同范本的文檔，希望對你能有幫助。完整的杭州三方房屋租賃合同范本本合同當事人；出租方（以下簡稱甲方）：【本人】【法定代表人】姓名：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：地址郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：【本人】【法定代表人】姓名：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：居間方（以下簡稱丙方）：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：經(jīng)營地址：【法定代表人】姓名：郵政編碼：聯(lián)系電話：【房地產(chǎn)經(jīng)紀人】姓名：【身份證】【執(zhí)業(yè)證號】【其他

2、】：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、商品房屋租賃管理辦法、浙江省居住 房屋出租登記管理辦法，及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，屮、乙雙方在平等、 自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議：笫一條屮方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋基本情況1、甲方將坐落于杭州市，建筑面積為平方米，房屋用途為，所有權(quán)證 號為的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。（詳見房屋所有權(quán)證復(fù)印件）2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備悄況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿 交還該房屋時的驗收依據(jù)。笫三條房屋租賃證明文件1、屮方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)

3、的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等 文件;租賃房屋屬于共有的，出租人還應(yīng)當提供其他共有人同意的書面證明。2、乙方應(yīng)提供身份證明文件。3、雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。4、自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由（甲方乙方丙方）向租賃房屋所在地 的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5、自房屋租賃登記備案后3日內(nèi)，由（甲方乙方丙方）向租賃所在地的 公安機關(guān)報送居住房屋出租登記信息。第四條租賃期限、用途1、甲乙雙方約定，甲方于年 月 日前向乙方交付該房屋。出租房屋租 賃期自年 月 日起至年 月 日止。2、乙方向屮方承諾，租賃該房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)房

4、屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，在租賃期內(nèi)未征得屮方書面同意以及有關(guān)部門審批核 準前，不得擅自改變約定的使用用途，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè) 施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期按約交還。乙方如要 求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知屮方，經(jīng)屮方同意后，重新簽訂 租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月季年（）租金為，大寫萬仟佰拾元整）。該房屋租金 （年/月）內(nèi)不變。自笫（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 中、乙雙方在補充條款中約定。2、甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。3、房屋租金支付方式如下：。第六條租賃

5、期間押金和其他費用1、甲、乙雙方約定，屮方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押 金，押金為元。中方收取押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲 方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還 乙方。2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管 理、等費用由（甲方/乙方）承擔。3、租賃期間，房屋和土地的有關(guān)稅費由甲方乙方其他方式 依法 交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項LI但與該房屋有關(guān)的費用， 應(yīng)山屮乙雙方協(xié)商承擔。笫七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，屮方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的 維修責任除雙方在本合同及補充

6、條款中約定外，均由屮方負責（乙方使用不當除 外）。屮方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向 中方提出維修請求后，中方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分屮方不 負有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房 屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)汁 規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得屮方的書面同意后方可施工。租賃 期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方列有約定外，屮方有權(quán)選擇以下權(quán)利中 的一種：（1）依附于房屋的裝修歸中方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3)

7、 向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的'轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合 同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租 房屋，經(jīng)屮方書面同意后可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方若出售房屋，須在出賣之前的合理期限內(nèi)書面通知乙方，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2) 屮方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，

8、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出 租房屋；(1) 未經(jīng)屮方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)屮方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在屮方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)屮方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。逾期未交納按約定應(yīng)當山乙方交納的各項費用，已經(jīng)給中方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知屮 方。如屮方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，

9、合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當 場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存 物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，屮方有權(quán)處置。第十一條中方違約責任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)按照合同總租金 的向乙方支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外 的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)

10、履行合同的，屮方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向 乙方支付違約金。中方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、山于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，屮方應(yīng)支 付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、中方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同年租金的向乙方 支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，中方還應(yīng)該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，屮方應(yīng)賠 償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，中方有權(quán)終止合同，收回該房屋， 乙方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損 失的，乙方還應(yīng)負責

11、賠償直至達到彌補全部損失為止。(1) 未經(jīng)屮方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2) 未經(jīng)屮方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租累it以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾 期一天，則應(yīng)按上述費用總額的支付甲方違約金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同 總租金的向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補中方損失的，乙方還應(yīng) 承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的支付違約金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則

12、每逾期一日應(yīng) 向屮方支付原日租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給屮方造成的損失。第十三條免責條件1、因政府原因需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的 按天數(shù)計算，多退少補。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方當事人協(xié)商，協(xié)商 解決不成的，雙方當事人一致同意提交杭州仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁; 但雙方當事人特別約定下列解決方式中第種方式解決爭議的除

13、外：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十六條其他約定事項第十七條本合同自雙方簽字（蓋章）后生效，丙方蓋章確認。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙、丙三方各執(zhí) 份。各方所 執(zhí)合同均具同等效力。屮方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：證件號碼：證件號碼：丙方（簽章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀人（簽章）：執(zhí)業(yè)證號：簽訂地點： 簽訂日期：年 月 日房屋交割清單房屋地址：合同編號:各項費用項目起計底數(shù)已結(jié)至表數(shù)戶表號單價費用繳納方式水表元/度電表元/度煤/燃氣表（字）元/度社區(qū)衛(wèi)生費有無已交至月元/年數(shù)字電視收視費有無已交至月元/月物業(yè)費有無已交至月 元/月寬帶有無已交至

14、月元/月電器項U數(shù)量品牌及型號狀況冰箱正常其他：彩電正常其他：洗衣機正常其他：空調(diào)正常其他：微波爐正常其他：數(shù)字機頂盒正常其他:10熱水器正常其他:家具項目數(shù)量品牌型號/尺寸狀況床正常其他:書桌正常其他:衣柜正常其他:沙發(fā)正常其他:茶兒正常其他:餐桌正常其他:餐椅正常其他:11電視柜正常其他：廚衛(wèi)項目數(shù)量品牌型號狀況保修單期限抽油煙機正常其他：燃氣灶正常其他：熱水器正常其他：其他項目內(nèi)容狀況鑰匙防盜門：把/房門：把備注12 甲方：乙方：丙方（蓋章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀人：日期：延伸閱讀房屋出租合同怎么寫在外地工作的朋友一定要記得簽訂租房合同，雖然H前租房合同在一些二、 三線城市還不是很普遍，但是我們在

15、租房的時候還是很有必要的，這樣可以避免 不必要的糾紛，以免勞神乂傷財。下面就來詳細介紹下寫租房合同的注意:事項有 哪些，希望能幫到大家！1、住房具體情況住房的具體位置合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情 況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況等等。2、雙方當事人信息合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及家庭住址等個人信息。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其 他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限山于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)乂要尋找新的 房

16、客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在 這個期限內(nèi)，如果沒有特殊惜況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一13 住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人 要繼續(xù)租賃這套住房，則要提詢通知岀租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可 繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌 情延長租賃期限。5、租金及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提 高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長 期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。6、出租人的責任住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托