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文檔簡介

1、柴桑區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局住宅專項維修資金使用管理制度為了加強對住宅維修資金的管理和使用，保障住宅保修期滿后的維修和更新改造，遵循方便快捷、公開快捷、公開透明的原則，制定以下制度。一、維修資金使用行使依據住宅專項維修資金管理辦法二、申請維修資金使用的條件住宅專項維修資金只能專項用于住宅共用部位、共用設施設各保修期滿的維修、更新和改造。三、申請維修資金使用需提供的資料和條件(一)申請使用維修資金報告(二)申請維修資金使用的公示資料(三)維修經費預算和施工合同(四)工程結算發(fā)票四、申請維修資金使用的程序(一)維修事項由物業(yè)企業(yè)根據業(yè)主訴求和日常工作中排查出的問題，提出維修意見，并做好維修預算，提交業(yè)主

2、委員會研究；(二)經業(yè)主委員會同意后，對維修事項向區(qū)物業(yè)辦進行維修審報；(三)區(qū)物業(yè)辦根據申請事項，審查維修內容，現場核實維修事項；(四)物業(yè)辦審查通過后，物業(yè)企業(yè)和業(yè)主委員會對維修的事項和經費預算在物業(yè)區(qū)域內向全體業(yè)主予以公示，公示期限5天；(五)公示期滿，且同意維修的業(yè)主占業(yè)主總數的2/3以上，由業(yè)主委按照維修公示的事項同維修隊伍簽訂施工合同，組織施工；(六)完工后，由物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會按照施工合同組織維修項目驗收，經物業(yè)辦現場查驗后，按照物業(yè)管理制度撥付維修資金。五、監(jiān)督檢查(一)建立完善工作制度，全程記錄和保留發(fā)布資料(二)股室內部對本制度的執(zhí)行情況進行經常性的自檢自查(三)接受社會監(jiān)督六、責任追究工作人員有下列過錯情形之一的，必須追究責任：1、無正當理由延誤審批時間2、濫用職權、玩忽職守的3、利用職務之便、索取或者收受他人財物的4、其它過錯行為的(二)追究形式1、情節(jié)較輕的，由局機關紀檢監(jiān)察機構責令改正，進行誠勉談話或給予通報批評；2、情節(jié)較重的，依法給予相應處分，并調離現有工作崗位，一年內不得從事與該崗位性質相同或相近的工作；3、構成犯罪的，移交司法機關處理。住宅維修資金使用管理流程圖物業(yè)公司、業(yè)主委提出申請報告驗收合格后，按照財務管理制度的規(guī)定撥付維修資金。物業(yè)辦現場檢驗完工后，物業(yè)公司、業(yè)主委組織驗收。

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