合伙購房協(xié)議書格式

1、合同編號：XX-2020-01合伙購房協(xié)議書格式Form of partnership purchase agreement甲方：乙方：簽訂日期：年月日合伙購房協(xié)議書格式前言：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 本文檔根據(jù)買賣合同內(nèi)容要求和特點展開說明，具有實踐指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使 用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物 業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產(chǎn)總 價款萬元人民幣。二、岀資金額、岀資比例甲方岀資 元人民幣。乙方岀 資元人民幣。甲方、乙方各岀

2、資50% o三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所 購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。第2頁共7頁五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理 及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其 他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件的 簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、 水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項 及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況， 受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦

3、理情況和進展情況, 如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲 乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙 方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負責(zé)辦理，所需費用各承擔(dān)50%。八、物業(yè)管理、岀租及收益分配比例第3頁共7頁由方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、岀租、收取房屋租金 等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，房屋 出租合同應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后 應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方 各分享50%,每一個月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費承擔(dān)

4、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支岀的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理 費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物 業(yè)）、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并以 現(xiàn)金支付。十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、岀租、使用、收益、 處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使, 但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使第4頁共7頁如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理 相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在 同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先 購

5、買權(quán)。如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一 方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平 價格（市場價或評估價）購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如 果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售 房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行 動履行購買承諾的，視為同意岀售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定 如下：1、購房首付款 元（包括定金）人民幣（房款總價款的 50%）由甲乙雙方各付50%,并以現(xiàn)金支付；2、主貸人為乙方先生；3、按揭貸款的期限為年；4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān) 50%;房產(chǎn)出

6、租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息， 不足部分由甲乙雙方各自支付50%o第5頁共7頁十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié) 議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先 由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上 海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局 的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約， 違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。第6頁共7頁十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律 師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二