智能化弱電系統(tǒng)工程承包合同

1、東尚國際大廈弱電系統(tǒng)智能化綜合布線設(shè)計與施工承包合同發(fā)包人:_承包人：_時 間：2015年8甲方: 乙方:根據(jù)中華人民共和國合同法及本工程的有關(guān)協(xié)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則協(xié)商一致簽訂東尚國際大廈智能化弱電系統(tǒng)工程 合同，共同遵守。、合同工程內(nèi)容及承包方式:1、承包工程內(nèi)容：(1)綜合布線系統(tǒng)(內(nèi)網(wǎng)、外網(wǎng)、語音、無線、有線電視等布線)(2)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備系統(tǒng)(接入交換機)(3)公共安全防范系統(tǒng)(視頻監(jiān)控系統(tǒng))(4)一卡通系統(tǒng)(5)多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)(6)有線電視機交互服務(wù)系統(tǒng)(7)子母時鐘系統(tǒng)上述7個系統(tǒng)的深化設(shè)計、施工、設(shè)備材料供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗收，以及 維修保養(yǎng)期內(nèi)因產(chǎn)

2、品質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)支持和培訓(xùn)。2、承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包施工、包進度、包安全、包文明施工、包成品半成品保護、包專項驗收、包定工程量、包定總價，即為單價確認、總價 包干的方式(除甲方認可的設(shè)計變更之外)； 乙方保證本項工程保質(zhì)保量的完成, 并且一次性驗收通過。3、合同報價包含圖紙范圍內(nèi)規(guī)定的所有工作內(nèi)容所包含的深化設(shè)計費、設(shè)備材料費、施工安裝費、調(diào)試開通費、材料的運輸費、運輸裝卸費、運輸保險費、 垂直運輸費、設(shè)備材料倉儲費、維修保護費、管理費、施工水電費、特殊工具服 務(wù)費、總包配合費、測試調(diào)試費、檢測驗收費、物管人員培訓(xùn)費、利潤及稅金等 一切相關(guān)費用。、工程合同價款:1、系

3、統(tǒng)分項價款列表:(詳見附表：投標(biāo)報價明細表)序號系統(tǒng)分類系統(tǒng)價格主要設(shè)備品牌1綜合布線系統(tǒng)637370羅格朗2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備系統(tǒng)761894H3C3安全防范系統(tǒng)443789大華、聯(lián)想4一卡通管理系統(tǒng)238025平治、大華、聯(lián)想5多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)484821神州視翰、洲明6有線電視交互服務(wù)系統(tǒng)862867神州視翰7子母時鐘系統(tǒng)663832創(chuàng)想優(yōu)惠后合同總價：肆佰零玖萬元整（Y:元）2、本合同工程所涉及到的弱電施工圖設(shè)計及施工圖優(yōu)化設(shè)計免費提供。3、總包配合費包含在合同總價內(nèi)，由乙方自行與總包方協(xié)商解決。3、合同價格及工程量按甲方在招標(biāo)時提供的專項設(shè)計圖紙中確定的方案包干。4、合同履行過程中除由于甲方

4、原因發(fā)生重大設(shè)計或材料變更外，合同總價不變。相關(guān)變更引起的費用則按聯(lián)系單簽證，有招標(biāo)口徑與合同條款的根據(jù)合同條款和 招標(biāo)口徑在結(jié)算時進行調(diào)整，沒有的雙方另行協(xié)商確定。5、乙方在投標(biāo)報價前已自行勘察施工現(xiàn)場及復(fù)核圖紙，因乙方不能正確理解有關(guān)內(nèi)容或?qū)こ态F(xiàn)場現(xiàn)狀及周邊環(huán)境理解有誤等所引起的后果及費用均由乙方 自行承擔(dān)。三、合同工期:1、合同工期為60天，乙方根據(jù)甲方總體工程進度確保在項目交房前一個月內(nèi)完成合同承建范圍內(nèi)的所有弱電工程的安裝、調(diào)試、驗收。2、自甲方發(fā)出書面進場施工通知書起，乙方必須在七天內(nèi)進場施工。3、乙方必須滿足甲方合理的搶工要求并積極配合裝飾裝修工程進度施工。4、如因甲方原因?qū)е?/p>

5、工期延誤，由甲方負責(zé)，工期經(jīng)簽證相應(yīng)順延。四、付款與結(jié)算方式:1、付款方式:1綜合布線基本完成后，付至合同總價的5%02主要設(shè)備器材全部進場，付至合同總價的50%03合同全部弱電系統(tǒng)的設(shè)備及管線安裝完畢，付至合同總價的60%04系統(tǒng)調(diào)試完畢，由甲方組織監(jiān)理及相關(guān)方通過驗收，付至合同總價的70% 05竣工資料提供齊全，結(jié)算完成支付至結(jié)算總價的80%;2016年12月31日前 付至95%。6余結(jié)算總價的5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿七個工作日內(nèi)無息付清，質(zhì)保期為兩年，從工程驗收合格并正式交付使用之日算起。7提供甲方認可的有效票據(jù)。2、結(jié)算方式：1本合同工程結(jié)算采取單價確認、 總價

6、包干的方式； 合同期內(nèi)不論材料漲跌， 合 同單價均不再變動。2凡因投標(biāo)漏項、 誤報等導(dǎo)致的工程費用差異均由乙方自行承擔(dān)， 乙方必須按合 同約定繼續(xù)履行此部分合同內(nèi)容，結(jié)算時不予調(diào)整。3因甲方提出的重大變更導(dǎo)致的工程量變更或單價調(diào)整， 則在合同履行過程中以 聯(lián)系單簽證形式由甲方確認； 涉及調(diào)整的子目或單價的調(diào)整， 在投標(biāo)報價中有相 對應(yīng)的子目單價參照執(zhí)行； 無相對應(yīng)的子目的， 則雙方另行協(xié)商確定該子目單價。4本工程驗收通過后28天內(nèi)乙方提交竣工結(jié)算交甲方審核。乙方提交的竣工結(jié) 算資料要求按甲方規(guī)定并完整、 齊全、有效，含一式3份的書面資料及一份電子資料；書面資料中至少一份為原件。甲方（或甲方委托

7、的咨詢單位）收到乙方完整、齊全、有效、符合規(guī)定的書面資料后56天內(nèi)提出初審意見交乙方。雙方同 意后確認工程結(jié)算價款。5工程驗收合格后， 承包人應(yīng)如實繪制竣工圖并編制工程結(jié)算， 工程結(jié)算審核費 用的審定價與送審價相比，核減5%以上的工程造價咨詢費由乙方承擔(dān)。施工水電費由乙方自行與總包方結(jié)算。本合同在履行過程中所發(fā)生的聯(lián)系單簽證費用均在合同結(jié)算后辦理。五、工程變更約定：1、除以下因素可調(diào)整本合同工程承包總價外，不得以其它理由調(diào)整或變更：因建筑結(jié)構(gòu)調(diào)整而引起的設(shè)計變更引起的工程量增減（以竣工圖為準(zhǔn)），可按聯(lián)系單簽證進行調(diào)整，計算方式為：合同中有相同子目的，設(shè)備價、安裝調(diào)試費 等按合同中單價執(zhí)行， 合

8、同中無相同子目的， 設(shè)備單價及安裝調(diào)試費由甲方簽證 認可，取費標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠幅度同比例。2若日后甲方對相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備， 材料改為甲供， 該部分設(shè)備或材料的價格從總價 中相應(yīng)扣除，其安裝、調(diào)試費按合同單價，優(yōu)惠幅度同比例。3若甲方對部分設(shè)備、材料的品牌、型號、廠家進行調(diào)整，被調(diào)整地材料、設(shè)備 從總價中扣出，設(shè)備、材料單價由甲方簽證認可。4乙方提出的合理化建議， 經(jīng)設(shè)計單位、甲方、監(jiān)理方同意， 以聯(lián)系單簽證調(diào)整， 計算方法同上一條。5屬乙方為方便施工而提出的設(shè)計變更， 其增加的費用一概不予調(diào)整， 由乙方自 負。6所有價格的核定與調(diào)整由甲方簽證認可后方為有效。2、乙方在實施中如發(fā)現(xiàn)施工圖紙上的錯誤或不合理

9、的情況，或為施工方便而提 出的設(shè)計變更、 優(yōu)化施工圖設(shè)計的方案均需由設(shè)計單位確認、 甲方認可， 經(jīng)現(xiàn)場 監(jiān)理工程師代表同意后才能實施，乙方不得擅自修改設(shè)計圖紙。3、甲方和設(shè)計單位通過現(xiàn)場監(jiān)理工程師代表發(fā)出的設(shè)計變更聯(lián)系單，同樣屬于 合同文件，乙方必須實施。六、設(shè)備材料供應(yīng)：1、本工程中的所有設(shè)備、材料暫定由乙方負責(zé)采購，但甲方有權(quán)根據(jù)使用方的的要求對各系統(tǒng)設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量和價格進行調(diào)整，或改為甲定乙供，或 改為甲供。2、乙方所有采購供應(yīng)的材料、設(shè)備均須有合格證、質(zhì)保書或試驗的報告等技術(shù)資料（進口設(shè)備、材料交貨時，乙方必須提交原產(chǎn)地證明及相應(yīng)的通關(guān)證明） 。 如在開箱檢驗、 安裝調(diào)試、 設(shè)

10、備運行過程中發(fā)現(xiàn)不合格的設(shè)備材料， 由乙方負責(zé) 處理，并由乙方承擔(dān)全部的經(jīng)濟損失和責(zé)任。3、所購材料的品牌、生產(chǎn)廠家、規(guī)格、價格在采購前必須經(jīng)過甲方的確認，貨到場后，需向監(jiān)理辦理報驗手續(xù)，報驗時需附材料質(zhì)保書、檢測證明，如果不符 合要求，甲方將有權(quán)拒絕支付材料設(shè)備款，所需設(shè)備、材料改為甲方提供，甚至 責(zé)令停工、 返工，承包方承擔(dān)由此造成的損失和經(jīng)濟處罰。 無論建設(shè)單位和監(jiān)理 單位是否發(fā)現(xiàn)或制止， 由于承包單位使用劣質(zhì)材料設(shè)備施工所引起的一切后果均 由承包方負責(zé)。4、合同期內(nèi)，合同清單中的材料設(shè)備如遇停產(chǎn)、更新?lián)Q代，乙方保證使用不低于同樣性能的同品牌產(chǎn)品替代，合同單價不予調(diào)整。5、所有設(shè)備、材料

11、在工程竣工驗收、交付前由乙方負責(zé)保管，如發(fā)生遺失、損 壞、被盜等情況由乙方自行負責(zé)，甲方不予承擔(dān)任何責(zé)任。七、甲乙雙方責(zé)任：甲方責(zé)任：、甲方責(zé)任和義務(wù)1、合同簽訂后， 甲方協(xié)同乙方向監(jiān)理單位、 總承包單位進行分包項目接洽。 協(xié)調(diào)乙方必要的施工條件， 其發(fā)生的費用由乙方支付， 甲方需說明有關(guān)設(shè)施的使 用注意事項2、監(jiān)督乙方做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)、消防、安全、質(zhì)量等工作；3、擬派甲方現(xiàn)場負責(zé)人，協(xié)助現(xiàn)場相關(guān)工作；4、向乙方提出技術(shù)要求， 作好技術(shù)交底， 明確施工做法的部位界面和范圍；5、按本合同約定及時支付工程款，并及時協(xié)助乙方組織該合同工程的專項竣工驗收。二、乙方的責(zé)任和義務(wù)1、根據(jù)設(shè)計圖紙、依據(jù)國

12、家、行業(yè)、地區(qū)現(xiàn)行施工規(guī)程、規(guī)范組織工程施工。2、乙方提供的本合同工程用材必須符合國家、行業(yè)、地區(qū)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并 提供產(chǎn)品合格證明和檢測報告等資料； 保證工程質(zhì)量； 乙方對材料質(zhì)量負責(zé)， 乙 方承擔(dān)由材料質(zhì)量問題而導(dǎo)致的一切損失和費用；3、乙方保證所提供的各系統(tǒng)設(shè)備在正確安裝、正常使用和維護保養(yǎng)的情況下， 具有使甲方滿意的使用性能和使用壽命。4、施工前應(yīng)提供施工企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等材料，并提供管理人員資質(zhì) 證書、工人上崗證、特種作業(yè)上崗證，施工方案、施工組織設(shè)計等技術(shù)資料。5、委派乙方現(xiàn)場負責(zé)人，負責(zé)本工程施工及保修工作。6、服從甲方安排，嚴(yán)格按有關(guān)施工驗收規(guī)范、安全操作規(guī)程，施工用

13、電安全規(guī)范、防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定等；7、認真閱讀并保證遵守甲方對施工現(xiàn)場的各項規(guī)章管理制度，保證遵守甲方、 監(jiān)理單位在各種會議上提出的制度和規(guī)定， 如有違反，同意按甲方制度的要求接 受甲方各種形式的處罰。8、聽候甲方通知，及時組織材料進場、施工，提交材料合格證、檢測報告及材 料備案登記證， 包括根據(jù)國家規(guī)定、 地方規(guī)定及地方部門要求的專項驗收， 產(chǎn)生 費用乙方自理。9、按照甲方、監(jiān)理要求及時提供竣工驗收技術(shù)資料，提交工程結(jié)算資料，參加 竣工驗收，負責(zé)做到工完場清，完工后七天內(nèi)施工隊伍及施工機械設(shè)備全部撤離。10、乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的成品保護。 。11、乙方應(yīng)嚴(yán)格教育施工工人遵紀(jì)守法，文明

14、施工，負責(zé)施工區(qū)域的衛(wèi)生工作。12、本工程納入總包管理范圍， 乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與總包單位及其他分包單位關(guān)系并 聽從現(xiàn)場總包單位及甲方委托的監(jiān)理單位的管理。 配合有關(guān)單位進行現(xiàn)場施工安 全文明管理。 在未辦理正式交付手續(xù)前， 負責(zé)現(xiàn)場的成品和半成品的修復(fù)或賠償 責(zé)任。工程總包單位也有權(quán)對乙方違反安全、 文明的行為進行罰款， 乙方必須就 事實接受處罰；13、乙方必須為施工人員購買危險作業(yè)意外傷害等保險， 由于乙方原因及其施工 工人不遵守安全操作規(guī)程， 發(fā)生的安全意外事故， 由乙方承擔(dān)全部法律及經(jīng)濟責(zé) 任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此甲方受到的名譽損失。 乙方必須遵守國家法律法 規(guī)，遵守甲方及監(jiān)理單位的有關(guān)

15、要求， 負責(zé)自身施工人員的安全。 承擔(dān)其施工人 員發(fā)生安全事故后的傷、殘、亡等損失，并承擔(dān)由此而給甲、乙兩方造成的直接 損失和被處罰的損失。14、乙方負責(zé)本合同工程在竣工交付使用前的成品、 半成品保護工作， 保護期間 發(fā)生的損壞，乙方自費修復(fù)。15、乙方保證本合同工程按工程進度要求完工，不得以任何理由延誤工期。16、乙方不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包給他人， 也不得將其承包的工程肢解以后以分 包的名義轉(zhuǎn)包給他人。17、合同履行期間施工現(xiàn)場不得住人、燒飯，施工人員食宿問題乙方自行解決；若發(fā)現(xiàn)將處以2000元/次處罰。八、質(zhì)量保證和售后服務(wù)：1、乙方須按本合同規(guī)定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供完全符合設(shè)計圖紙、

16、招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求的，全新的、未使用過的合同標(biāo)的物。乙方保證 采用先進的技術(shù)、 優(yōu)質(zhì)的材料和零部件、 一流的工藝， 嚴(yán)格控制質(zhì)量管理為甲方 提供技術(shù)先進、質(zhì)量上乘、 外表美觀并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量規(guī)格、 性能要求 的產(chǎn)品。在驗收后的質(zhì)量保證期內(nèi)， 乙方應(yīng)對由于設(shè)計、 工藝或材料缺陷而發(fā)生 任何不足或故障負責(zé)。2、包裝須適合長途運輸及合理的多次搬動，確保材料安全無損運抵指定現(xiàn)場，由于包裝不善所引起的貨物損壞和損失均由乙方承擔(dān)。3、若因乙方提供材料的質(zhì)量及施工質(zhì)量問題，所造成的相關(guān)損失及產(chǎn)生的相關(guān) 糾紛由乙方負責(zé)，并由乙方賠償由此造成的全部經(jīng)濟損失。4、乙方確保合同弱電系統(tǒng)工程的

17、運行穩(wěn)定性與使用可靠性，因乙方提供設(shè)備的質(zhì)量問題導(dǎo)致的系統(tǒng)運行故障所產(chǎn)生的一切后果和損失均由乙方承擔(dān)。5、合同工程維保期：從乙方施工完成并通過竣工驗收后的交房之日起算，維保 期為兩年。系統(tǒng)通過甲方接收后， 乙方需協(xié)助使用方建立起維保和維修制度， 制 定系統(tǒng)備份方案和安全保障預(yù)案。6、質(zhì)量保修責(zé)任：屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之時起24小時內(nèi)派人保修。在保修期內(nèi)系統(tǒng)發(fā)生故障時，若乙方不響應(yīng)，甲方有 權(quán)另行安排其它單位維修故障， 所需費用（另加10%的管理費） 從質(zhì)量保證金中 扣除。九、系統(tǒng)培訓(xùn)要求：1、乙方確保使用方對弱電系統(tǒng)能夠有效使用和正確操作、維護；乙方有責(zé)任對使用方

18、指派的操作維護人員進行培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括理論培訓(xùn)和實際操作培訓(xùn)， 培訓(xùn)方式包括辦公室培訓(xùn)和現(xiàn)場培訓(xùn)。2、乙方進場后應(yīng)提出有關(guān)培訓(xùn)的安排，包括培訓(xùn)地點、時間、人數(shù)，全部培訓(xùn) 費用均以包含在合同總價中。3、培訓(xùn)開始之前，應(yīng)提出培訓(xùn)計劃，編寫培訓(xùn)教材，由甲方專業(yè)工程師確認后 實施培訓(xùn)。4、乙方應(yīng)負責(zé)使接受培訓(xùn)的人員達到熟練操作和維護的上崗資格。5、培訓(xùn)應(yīng)包括（但不僅限于）下列內(nèi)容：對使用人員進行操作培訓(xùn)： 包含系統(tǒng)的構(gòu)成和功能； 系統(tǒng)操作常見故障的排除； 系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)的維護；現(xiàn)場操作的實習(xí)。對系統(tǒng)運行保障人員進行技術(shù)和系統(tǒng)維護培訓(xùn)： 包含系統(tǒng)概述， 系統(tǒng)原理； 系 統(tǒng)各部件的檢查，系統(tǒng)得調(diào)整和維護；

19、系統(tǒng)合部件的故障排除。6乙方保證免費為使用方每個系統(tǒng)培訓(xùn)25名系統(tǒng)維護人員。十、履約保證金及違約責(zé)任：1、簽訂合同后，乙方投標(biāo)保證金作為履約保證金，具體考核標(biāo)準(zhǔn)為：工期保證金：如因乙方原因造成工期延誤，甲方將對乙方處以每天5000元的罰款，逾期超過5天則全額扣除，超過15天則甲方有權(quán)力解除合同。質(zhì)量保證金： 如因乙方原因不能一次性驗收通過或乙方提供的材料、 設(shè)備與投 標(biāo)文件中所承諾的設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、材質(zhì)等不相符，則全額扣除。人員到位保證金： 乙方如果在施工期間不按甲方要求參加各種會議的， 每次扣 款1000元；主要項目經(jīng)理在施工期間到位率低于90%的，則全額扣除。5交鑰匙及按時退場保證金：若乙

20、方不能在約定時間內(nèi)及時退場，則全額扣除。6該履約保證金在中標(biāo)方對合同相應(yīng)條款執(zhí)行完畢， 并在工程竣工驗收合格竣工 備案滿足條件并交付使用方 （免費培訓(xùn)結(jié)束） 三個月后， 視合同履行情況予以返 還（不計利息） 。2、乙方提供的施工所需的設(shè)備材料必須是在合同報價資料中規(guī)定品牌的正宗產(chǎn)品，如被發(fā)現(xiàn)乙方使用冒牌產(chǎn)品或擅自更換品牌，甲方將對乙方處以合同價5的違約罰款，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。3、乙方未能按合同約定工期如期完工移交工程的，由乙方承擔(dān)延期責(zé)任，每延 遲1天，乙方須按工程總價的千分之二/天向甲方支付違約金，并承擔(dān)延期完工 給甲方造成的損失。由甲方原因造成的延期，工期順延。4、乙方拖欠其

21、工人或所雇人員工資或報酬，導(dǎo)致其工人或所雇人員向有關(guān)部門投訴、控告、檢舉或以聚集的方式討要工資或報酬事件的，每發(fā)生一次，乙方須 向甲方支付處罰金叁萬元。 若上述事件發(fā)生被相關(guān)媒體作有損發(fā)包人的報道， 出 現(xiàn)第一次， 由乙方承擔(dān)處罰金1萬元，出現(xiàn)二次及以上時， 由乙方承擔(dān)違約損失 壹拾萬元，同時甲方可從剩余款項中單獨支出并在結(jié)算時2倍扣回。6、乙方違反本合同關(guān)于安全文明施工的有關(guān)約定，導(dǎo)致停工、給甲方及總包方帶來不良行為后果的，每發(fā)生一次（停工不超過三天為一次） ，乙方須向甲方支 付10萬元罰金，并追究工期延誤造成的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。7、乙方負責(zé)清理和外運在施工過程中產(chǎn)生的一切垃圾，包括設(shè)計修

22、改、增加工 程產(chǎn)生的垃圾， 工程竣工前負責(zé)完成場地清理并外運垃圾； 完工后乙方須在甲方 要求時間前完成場地清理， 逾期未完成， 甲方有權(quán)自行處理， 乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生 的一切費用。8、乙方不執(zhí)行或延遲執(zhí)行工程師發(fā)出的合理指令的，乙方每拒絕執(zhí)行一次，或 每延遲執(zhí)行一天，應(yīng)向甲方支付1000元/天的違約金。前述違約金在工程師將乙 方拒絕或延遲執(zhí)行指令之事實通報甲方且經(jīng)監(jiān)理工程師確認后， 由甲方在向乙方 支付結(jié)算款時予以扣除。第十一條：安全文明施工1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全生產(chǎn)管理法規(guī)與規(guī)范，認真依照安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護措施，消除一切事故隱患。2、在合同履行過程中，乙方必須隨時接受監(jiān)理單位、總包單位或政府主管部門 的監(jiān)督檢查，對于監(jiān)理工程師或政府主管部門提出的整改要求，