日新反擔(dān)保抵押協(xié)議(房產(chǎn))

1、日享合同：房抵宇抵押反擔(dān)保合同抵押人甲方：抵押權(quán)人乙方：河南日新?lián)５盅喝思追剑鹤∷刂罚悍ǘù砣耍弘娫挘旱盅簷?quán)人乙方：河南日新?lián)Ｗ∷刂罚悍ㄈ舜恚弘娫挘簜鶆?wù)人被擔(dān)保人住所地址：法定代表人：電話：鑒于以下簡稱債務(wù)人向以下簡稱債權(quán)人申請_萬元借款，為確保債務(wù)人就上述借款與債權(quán)人簽訂的所有借款合同以下簡稱主合同以及債務(wù)人與乙方簽訂的編號：委托保證合同的全面履行，甲方自愿以其依法所有的房產(chǎn)為債務(wù)人的上述借款向乙方提供抵押反擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方按照國家合同法、擔(dān)保法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致訂立本合同，共同恪守：第一條抵押擔(dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額、期限：擔(dān)保債權(quán)種

2、類：擔(dān)保債權(quán)金額大寫：擔(dān)保債權(quán)期限：自年月日至年月日止。第二條關(guān)于抵押財產(chǎn)的狀況：抵押財產(chǎn)名稱：房地產(chǎn)權(quán)抵押財產(chǎn)位置：抵押財產(chǎn)權(quán)利憑證號：抵押財產(chǎn)價值大寫：第三條抵押擔(dān)保的范圍:1、乙方依據(jù)與債權(quán)人簽訂的保證合同（編號：）約定,因債務(wù)人違約而發(fā)生乙方代債務(wù)人歸還給債權(quán)人的全部欠款本息、支付的違約金、損害賠償金及因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生的一切費用包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、律師費等等。2、債務(wù)人依據(jù)委托保證合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約金。第四條抵押擔(dān)保的期限。抵押期限為抵押登記完成之日起至主合同項下貸款期限屆滿后一年止。第五條甲方義務(wù)：一、簽訂本合同后，甲方應(yīng)妥善保管維護(hù)抵押物，保證抵押物完好無

3、損。當(dāng)?shù)盅何锇l(fā)生損毀、滅失或其他造成抵押物價值減少的情形，甲方應(yīng)于十五日內(nèi)書面通知乙方并向乙方提出重新恢復(fù)抵押物價值的方案。二、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、交換、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。三、抵押期間，因國家建設(shè)和城市拆遷需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房屋列入拆遷范圍的，甲方應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道后的十五日內(nèi)書面通知乙方并同意就該抵押物的拆遷補償金、賠償金、保險金等由乙方優(yōu)先受償。雙方亦可重新設(shè)定抵押。四、甲方在本合同簽訂后即應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)并承擔(dān)登記費用，需要乙方協(xié)助辦理時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方人員的交通費、誤工費等，登記手續(xù)辦理完畢后應(yīng)將房地產(chǎn)他項權(quán)證交與乙方保管。五

4、、主合同履行完畢，不發(fā)生處分抵押物情形的，甲方接乙方通知后辦理抵押登記注銷手續(xù)。六、如房屋設(shè)定抵押時為第三人使用租賃或借用，該房屋抵押期間，第三人使用期限屆滿，未經(jīng)乙方書面同意，不得與第三人重新簽訂使用該抵押房屋的合同；如第三人使用期限未屆滿，發(fā)生符合本同約定的乙方需要處置該抵押房產(chǎn)的事由，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)收回房屋，以便于乙方實現(xiàn)抵押權(quán)。第六條乙方義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管所有抵押物相關(guān)權(quán)利憑證。第七條違約責(zé)任甲、乙雙方違反本合同任一約定均視為違約，違約方均應(yīng)向非違約方按照本合同項下?lián)鶛?quán)總額的10%H寸違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條抵押物的處置。一、在乙方為

5、債務(wù)人擔(dān)保期間，出現(xiàn)以下情形之一者，甲方同意乙方立即依法處置抵押物。1、債務(wù)人不履行與債權(quán)人約定的償債義務(wù)使乙方代為履行，保證合同自然終止的。2、債務(wù)人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、宣告破產(chǎn)或甲方發(fā)生分立、合并、重組、轉(zhuǎn)讓而分立、合并、重組、轉(zhuǎn)讓后的企業(yè)不承擔(dān)其債務(wù)的。3、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋被列入拆遷范圍，抵押雙方未能重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)時，乙方享有被拆遷人的權(quán)利，包括以產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣安置等方式獲得被拆遷人的安置補償權(quán)利。4、債務(wù)人違反主合同約定而有影響債權(quán)實現(xiàn)風(fēng)險的或違反與乙方簽訂的委托保證合同約定而有導(dǎo)致乙方發(fā)生代償風(fēng)險的。5、債務(wù)人對乙方有其他形式的擔(dān)保措施包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式，

6、乙方仍有權(quán)要求甲方就抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6、其他足以影響債務(wù)歸還的原因。二、出現(xiàn)上述情形的，甲方同意乙方采取拍賣、變賣、折價的方式處置抵押物。甲方同意乙方直接委托拍賣行對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，也可雙方議價折價處置。處置抵押物的剩余金額交還抵押人，不足部分乙方仍承擔(dān)連帶擔(dān)保清償責(zé)任。三、處置抵押物所發(fā)生的一切費用由甲方負(fù)擔(dān)。四、甲方同意將抵押物全部價值用于抵押，同意本合同的所有條款，當(dāng)乙方依據(jù)本合同行使抵押物處分權(quán)時，愿意無條件交付該抵押物，接受司法機關(guān)的強制執(zhí)行措施。第九條合同效力本合同自辦理抵押登記之日起生效，本合同的效力獨立于被擔(dān)保的主合同和保證合同，即主合同、保證合同無效不影響本合同的效力。第十條爭議的解決甲乙雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉爭議的條款仍