工程人如何計算和證明停工損失

1、工程人如何計算和證明停工損失 在這幾年的工程造價司法鑒定工作中，常會遇到停工損失賠償?shù)挠嬎銌栴}。由于之前合同簽定不夠嚴(yán)謹(jǐn),雙方未對停工損失進(jìn)行約定，停工后雙方未辦理經(jīng)濟(jì)簽證,進(jìn)入司法程序后雙方又對停工損失的計算達(dá)不成協(xié)議，因而給停工損失的計算帶來一定的難度。下面就如何計算因非承包方的原因造成的停工損失談?wù)効捶?。一、臨時停工損失的計算 臨時停工多因地質(zhì)條件變化、臨時停水、停電、工程中的人為障礙等原因造成.此類停工一般都要辦理經(jīng)濟(jì)簽證，簽證上要有具體的停工、復(fù)工時間及人員、機(jī)械數(shù)量，因而停工損失的計算比較簡單. 人工停工費(fèi)的計算，發(fā)包方的原因而造成的停工、窩工，按停工期間的現(xiàn)場停工工人計算。 機(jī)械

2、停工的計算，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其機(jī)械停置費(fèi)按第一類費(fèi)用中的（1）折舊費(fèi)，（2）大修理費(fèi)，（3）經(jīng)常修理費(fèi)，（4）機(jī)上人工四項(xiàng)費(fèi)用之和，乘以實(shí)際停置臺班數(shù)（每天只計一個臺班）。造價工程師在審核此類停工損失時應(yīng)注意以下幾點(diǎn): 1。對地質(zhì)條件變化引起的停工,首先要審核引起停工的施工現(xiàn)場的地質(zhì)條件是否與發(fā)包方提供的地質(zhì)資料一致。一般情況下,發(fā)包方會在招標(biāo)文件中提供現(xiàn)場地質(zhì)勘察報告，承包方也會對施工現(xiàn)場周圍環(huán)境進(jìn)行考察，并在投標(biāo)書中聲明.對承包方因?yàn)槠鋵Πl(fā)包方提供資料的誤解或?qū)︼L(fēng)險的預(yù)見不足造成的停工，即使有簽證,造價工程師也應(yīng)拒絕賠償。只有現(xiàn)場地質(zhì)條件確與發(fā)包方提供的地質(zhì)資料不符，出現(xiàn)的情況又是有經(jīng)驗(yàn)的承

3、包方所不能預(yù)見的，這時才能對因地質(zhì)條件變化而停工造成的人工窩工、機(jī)械閑置進(jìn)行補(bǔ)償,但不計利潤，并且對處理該情況所采取的具體措施支付費(fèi)用。 2。對于因地下構(gòu)筑物和文物等障礙物引起的停工,障礙物必須是施工圖紙和發(fā)包方提供的資料中未進(jìn)行說明的,且是承包方不能預(yù)見的，造價工程師才能對停工引起的人工窩工、機(jī)械閑置和處理費(fèi)用予以確認(rèn)。 二、長期停工的損失計算 長期停工常常是由于發(fā)包方因無力支付工程款，致使合同無法繼續(xù)履行而造成的.這時，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付在合同終止前已完工程的入工、材料、機(jī)械設(shè)備的全部支出，并可要求發(fā)包方對各項(xiàng)管理費(fèi)用、利息、保險費(fèi)用等進(jìn)行賠償.具體的停工損失計算如下: 1。人工窩工

4、、機(jī)械停置費(fèi)用的計算 發(fā)包方對工程停工出具了有關(guān)人員、機(jī)械停置簽證的，人工窩工，機(jī)械停置費(fèi)按經(jīng)濟(jì)簽證計算。雙方未做停工退場簽證的,造價工程師可以根據(jù)施工組織設(shè)計及進(jìn)反報表等資料，確定停工時已施工的項(xiàng)目，根據(jù)施工內(nèi)容數(shù)量確定需要的施工人數(shù)和機(jī)械設(shè)備的種類，機(jī)械數(shù)量可以從施工組織設(shè)計中查得。停工時間可按合同有關(guān)條款執(zhí)行或由雙方協(xié)商確定。合同中未對停工時間進(jìn)行約定，雙方又達(dá)不成協(xié)議的，目前對此類停工時間如何計算還沒有專門的規(guī)定。有的承包方在索賠報告中指出，其施工機(jī)械在工地停工后,一直停放在工地上，其機(jī)械閑置費(fèi)應(yīng)從停工開始計至辦理結(jié)算或起訴時間為止。造價工程師在處理索賠時應(yīng)遵循兩個原則，一是所發(fā)生的費(fèi)

5、用應(yīng)是承包商履行合同所必須的和已經(jīng)實(shí)際發(fā)生的；二是承包商不應(yīng)由于停工的發(fā)生而額外受益或額外受損，即對實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2。支付承包方根據(jù)約定已定購的材料、設(shè)備費(fèi)用計算 對于承包方已按合同約定訂貨的材料、設(shè)備，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)退貨或解除購貨合同，不能退還的貨款和貨物、解除定貨合同所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。 3。進(jìn)度款的利息 承包方按合同的約定向監(jiān)理工程師或甲方代表按月提交已完工程量的報告，監(jiān)理工程師或甲方代表收到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實(shí)已完工程量。確認(rèn)計算結(jié)果14天內(nèi),發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程進(jìn)度款。延付進(jìn)度款可按月計算復(fù)利，延付進(jìn)度款利息的計算時間應(yīng)從確認(rèn)計算結(jié)果后第15天開始，算至辦理結(jié)算形成

6、結(jié)算報告的時間為止。 4。工程款利息 發(fā)包方、承包方在終止施工后辦理了已完工程結(jié)算,則發(fā)包方應(yīng)在28天內(nèi)支付結(jié)算價款，若發(fā)包方拖延付款，雙方也未達(dá)成延期付款協(xié)議，承包方可向發(fā)包方要求延期支付工程款利息。5.臨時設(shè)施費(fèi)補(bǔ)償 由于終止合同的工程已完工程結(jié)算款中所包含的臨時設(shè)施費(fèi),一般小于承包方的實(shí)際花費(fèi)。因此，對工程完成比例不大的項(xiàng)目，臨時設(shè)施費(fèi)補(bǔ)償,可通過清點(diǎn)現(xiàn)場承包方所建的臨時設(shè)施的實(shí)際投入減去工程結(jié)算中所含的臨時設(shè)施費(fèi)求得。對于主體工程已經(jīng)完成的，承包方所投入的臨時設(shè)施一般均已到位,這時臨時設(shè)施補(bǔ)償可通過以下算式進(jìn)行計算.投標(biāo)書中的直接費(fèi)×臨時設(shè)施費(fèi)率×中標(biāo)通知書中規(guī)定的

7、上浮或下浮比率已完工程結(jié)算中所含的臨時設(shè)施費(fèi)。 6.工程保險費(fèi)的計算承包商已將工程進(jìn)行投保的,合同終止時.承包方可要求發(fā)包方支付自己已交納的保險費(fèi)與工程結(jié)算款中的保險費(fèi)的差額。索賠金額=已交納的保險費(fèi)-已完工程結(jié)算中所含的保險費(fèi)。7。管理費(fèi)的計算 從工程停工至承包方撤離工地，承包單位可向發(fā)包方要求在此期間的現(xiàn)場管理費(fèi).現(xiàn)場管理費(fèi)的計算可由： 本工程直接費(fèi)×現(xiàn)場管理費(fèi)率÷合同工期×停工天數(shù)×折減系數(shù). 工程直接費(fèi)可按投標(biāo)書中的直接費(fèi)×中標(biāo)通知書中規(guī)定的上?。ㄏ赂。┍嚷驶蛑苯淤M(fèi)與工程含稅造價的比例×工程(概）預(yù)算造價確定。停工天數(shù)的確定同

8、上述人工機(jī)械停置時間的確定。工地停工后，承包方投入的管理費(fèi)用相對正常施工時少，因此應(yīng)乘一個折減系數(shù)，該系數(shù)可參照有些省、市的經(jīng)驗(yàn),按40%左右的比例計算。8。看場費(fèi)用 雙方尚未辦理工地交接手續(xù)前，承包方派人看管工地現(xiàn)場的，則參照同類人員社會平均工資水平計算看場期間的看場費(fèi)用。三、對承包方的幾點(diǎn)建議 根據(jù)近年來停工損失司法鑒定的經(jīng)驗(yàn)，筆者認(rèn)為在停工后，承包方應(yīng)作好以下幾點(diǎn)工作，以便于日后計算停工補(bǔ)償。 1.停工之后，承包方應(yīng)在規(guī)定的時限內(nèi)向發(fā)包方提出辦理停工補(bǔ)償協(xié)議,如果協(xié)議不成(或得不到發(fā)包方的有關(guān)答復(fù)）,則在規(guī)定的期限內(nèi)自動做好人員、機(jī)械的撤離工作,并作好記錄，以書面形式通知發(fā)包方，以減少自身的損失，不要抱著我停工多長時間，發(fā)包方就得補(bǔ)我多長時間人員、機(jī)械的停置損失的思想而盲目等待。 2。停工之后,發(fā)包方不能就停工的時間長短作出明確判斷，承包方不能自行撤離施工現(xiàn)場的,建議承包應(yīng)在合理的時間間隔內(nèi)（一般為28天），定期向發(fā)包方通報一次停工期間人工、機(jī)械的停置情況及補(bǔ)償報告,并要求發(fā)包方簽收