南京房屋租賃合同常用版

1、南京房屋租賃合同常用版Nanjing house ren tai con tract甲方:乙方:簽 訂日期:年月日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network南京房屋租賃合同常用版說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務和應當享有的權益，在合同期限內按照 合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務，可用作電子存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀I條款。出租方（以下簡稱“甲方”）：甲方代理人：承租方（以下簡稱“乙方”）:乙方代理人：見證方：見證人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權 利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方

2、使用， 乙方 承租甲方房屋事宜，訂立本合同。1. 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況甲方將其擁有的坐落于南京市區(qū)（縣）的房屋出租給乙方使用。出租房屋建筑面積共平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在物業(yè)驗收單中加以說明。除雙方另有約定外，該物業(yè)驗收單作為甲方按照本 合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時 的驗收依據(jù)。2. 甲、乙雙方提供證件甲方提供：身份證房產證戶口本乙方提供：身份證暫住證工作證3. 租賃期限、用途該房屋租賃期共個月。自二零年月日起至二零年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方 如要求續(xù)租，則必須在租

3、賃期滿前一個月內通知甲方， 經甲方同 意后，重新簽訂租賃合同。4. 租金及支付方式該房屋每月租金共元。（大寫：萬仟佰拾元整）該房屋租金支付方式為：5. 房屋修繕與使用在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款 中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下， 可以對房屋 進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先 征得甲方的同意后方

4、可施工。 租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸 甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。6. 房屋的轉讓與轉租租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議， 乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。7. 乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他

5、人使 用的；（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋， 且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違 法活動的；(4) 拖欠房租累計一個月以上的。在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他 相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果 由乙方自行承擔。在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不 足甲方損失的，乙方還應負責賠償。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應

6、向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。8. 甲方違約處理規(guī)定甲方未按本合同規(guī)定時間， 交付房屋供乙方使用的， 每逾期 一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。 逾期七天，則 視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。 甲方除應按規(guī) 定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。在租賃期內，甲方因非本合同第八條第 1款規(guī)定的情況，擅 自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未 使用費用，同時按合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付 的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時， 甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償

7、。9. 產權變更如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方， 在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購買權。10. 合同終止與解除1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬 設施設備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：（1）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋；（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；

8、（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；（4）擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；（6） 逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、物業(yè) 管理等項費用，已經給甲方造成嚴重損害；（7）拖欠房租壹個月以上。11.免責條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：甲乙雙方協(xié)商一致的；不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。12. 見證方的責任與義務見證方負責撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交見證方保證在該合同履行期內， 在甲乙雙方產生爭議時負責 雙方的調解工作13. 其他約定本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 與本合同具有同 等法律效力。甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，交 見