寫字樓車位租賃協(xié)議(最新版)

1、寫字樓車位租賃協(xié)議（最新版）由租人：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：地址：承租人：法定代表人：身份證：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由租人和承 租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就地下停車 位租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)由租人取得座落于 地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱： ,承租人租賃該花園的地下停 車位（以下簡稱該車位），租賃期限從 年月 日至 年 月 日止。第二條基本情況該車位為第一條規(guī)定項目中的第 幢地下層，該車位編號為 （該車位平面圖見附 件一）第三條租金由租人與承

2、租人約定該車位租金總額為 佰 拾 萬 仟 佰拾 元人民幣整（大寫）第四條付款方式由租人同意承租人以一次性的方式付款。第五條逾期付款責(zé)任承租人未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：1、逾期在90日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日 起至實際支付應(yīng)付款之日止，承租人按日計算向由租人支付 逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 5日內(nèi)向由租人支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過90日后，由租人有權(quán)解除合同。由租人解 除合同的，承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行 合同的，經(jīng)由租人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款 期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，承租人按日計算向由

3、租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。第六條交付條件（一）由租人應(yīng)當(dāng)在 年 月日前向承租人交付該車位。（二）該車位交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2項所列條件：1、該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工 程竣工驗收回執(zhí)；2、該車位位置已劃線；第七條逾期交付責(zé)任除不可抗力外，由租人未按照第十條約定的期限和條件 將該車位交付承租人的，按照下列方式處理：1、逾期在90日內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至 實際交付之日止，由租人按日計算向承租人支付已交付車位 價款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過90日，承租人有權(quán)退車位。承租人退車位 的，由租人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達日起5日內(nèi)退還全部已付款，并按

4、照承租人全部已付款2%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿 次日起至實際交付日止，由租人按日計算向承租人支付已付 款萬分之五的違約金。第八條交接手續(xù)驗收交接時，雙方應(yīng)當(dāng)簽署車位交接單。第九條使用承諾承租人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所 在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補充協(xié)議及 其附件另有約定者外，承租人在使用該車位期間有權(quán)與其他 權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共 用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。由租人不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條物業(yè)管理 由租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為： .該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間，由 物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車管理服務(wù)費，提供地下停車物業(yè) 管理服務(wù)。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十二條未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本 合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充 協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三 份，具有同等法律效力，其