正式買賣合同范本

1、正式買賣合同范本正式買賣合同范文 1甲方賣方 ： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：乙方買方 ： 身份證號(hào)：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商 一致的根底上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 買賣房地產(chǎn)情況賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 下稱該房產(chǎn) 坐落于： 。 房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，登記建 筑面積為： 平方米。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本 協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。 第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格、 付款方式甲、乙雙方議定上述房產(chǎn)的交易總價(jià)款為人民幣 20xx00 元大寫：貳 拾萬(wàn)元整 。

2、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日一次性向甲方支付交易總價(jià)款 人民幣 20xx00 元整。第三條 登記過(guò)戶手續(xù)辦理 本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到東莞市橫 瀝房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)及時(shí)將過(guò)戶后的?房地產(chǎn)權(quán)證? 交付給乙方。第四條 房地產(chǎn)交接雙方同意于 20xx 年 1 月 5 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條 權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，假設(shè)發(fā) 生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承 擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第六條： 違約責(zé)任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期 15 天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)

3、，作甲方中途悔約處 理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將購(gòu)房款退還給乙 方，另賠償乙方 20xx0 元整的違約金。第七條 稅務(wù)承當(dāng)辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。第八條 合同爭(zhēng)議的解決方法 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的， 雙方有權(quán)向房地產(chǎn)所在地法院起訴。第九條 合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有 同等法律效力。第十條 本合同保存本合同一式三份，甲、乙雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門存一份。甲方公章 ： 乙方公章 ：法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字：年月日正式買賣合同

4、范文 2年月日賣方： 以下簡(jiǎn)稱甲方 身份證號(hào)： 聯(lián)系 ： 通訊地址：買方： 以下簡(jiǎn)稱乙方 身份證號(hào)： 聯(lián)系 ： 通訊地址： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商 一致的根底上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 下稱該房產(chǎn) 坐落于： 。 土地使用權(quán)證號(hào)： ，房 產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定 交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng) 雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，

5、均無(wú)異議。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分 權(quán)。第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)：1、該房地產(chǎn)沒有租約 ;2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先 購(gòu)置權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后， 應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi) 遷出，逾期那么以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 向買方支付違 約金。第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 小寫： 元 。第七條 【稅費(fèi)承當(dāng)】

6、雙方約定，由買方承當(dāng)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可 能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。 買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn) 行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承當(dāng) 違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第八條 【付款方式】買方于月日前一次性付清全部房款第九條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按 日萬(wàn)分之 支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條 【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等 事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

7、 ;2、交付該房地產(chǎn)鑰匙 ;第十一條 【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方， 自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條 【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、 有線電視費(fèi)、物業(yè)管理效勞費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方 確認(rèn)，否那么買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十三條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn) 移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文 回執(zhí)載

8、明的回復(fù)日期屆滿之日起 日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi) 的手續(xù)。第十四條 【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán) 選擇定金罰那么或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。第十五條 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或者全部 免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合 同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日 起 日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的， 以本合同為準(zhǔn)。第十七條 【法律適用與糾紛解決】因本

9、合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人 民共和國(guó)法律，采取以下第 種方式解決：1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ;2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十八條 【合同數(shù)量及持有】本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律 效力。第十九條 【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。甲方公章 ： 乙方公章 ：法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字：年 月日 年月 日 正式買賣合同范文 3 甲方出賣人：房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 乙方買受人： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法?及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致的根底上，

10、就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下條款，以資 共同遵守。第一條 房屋的根本情況 本合同所述房屋為甲方拆遷安置房，其座落在泉州大橋南片區(qū)海絲景 城小區(qū) A3-00-000 室 見附件的平面圖 ，面積為 80.98 平方米，公共 部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為 14.4 平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未辦理 產(chǎn)權(quán)證。第二條 房屋權(quán)屬 該房屋為甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。甲方保證其全部家庭成員同意甲方出 賣該房屋給乙方，且房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)， 以及其他權(quán)利瑕疵。自本協(xié)議生效之日起，如發(fā)生上訴未清事項(xiàng)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，由 甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條 房屋

11、面積和價(jià)格：房屋面積為 80.98 平方米，按 3470元/ 每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣281000元整 大寫：貳拾捌萬(wàn)壹仟元整 。第四條 付款時(shí)間與方式：本合同簽署后乙方應(yīng)將購(gòu)房款貳拾伍萬(wàn)壹千元整¥ 251000元交付給甲方，該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余款叁萬(wàn)元在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后 三日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶：開戶行建行，戶名： ，賬號(hào) 。乙方 可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶。第五條 房屋交付：1、 本合同簽訂后當(dāng)日，甲方應(yīng)將所持有的?安置協(xié)議書?原件編 號(hào)： 、交款票據(jù)原件等一切與該安置房有關(guān)的文件及憑證交由乙方 保管;2、甲方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)，將該房屋及其鑰匙

12、全部交付給乙方， 由乙方所有。第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定：對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方 協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。1 、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需 繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取 之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應(yīng) 告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的 3 日內(nèi)甲方須無(wú) 條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用 包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等 全部由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)該提供一切與 之有關(guān)的手續(xù)及資料 原房屋產(chǎn)權(quán)

13、人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人 結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共 有人同意出售的書面意見等 ，不得用任何方式拒絕阻撓。第七條 補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承當(dāng)1、根據(jù)甲方和晉江市土地儲(chǔ)藏中心簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給 付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月 10 元，由乙方享有，并 從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補(bǔ)助費(fèi) 9720 元 ，超過(guò)一年的安置補(bǔ) 助費(fèi)由甲方再補(bǔ)給乙方，缺乏一年乙方應(yīng)返還差價(jià)給甲方。第八條 違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期到達(dá)一個(gè)月的， 甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承當(dāng)逾期付款的購(gòu)房款日萬(wàn)分之五的違 約金;2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的， 視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期 10 日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán) 證和土地證的，視為甲方對(duì)