2021年公務(wù)員考試法律常識：民法典之居住權(quán)

1、2021年公務(wù)員考試法律常識：民法典之居住權(quán)居住權(quán)居住權(quán)是非所有人利用所有人房屋的一種用益物權(quán)制度，具有滿足弱勢群體住房需求和 尊重房屋所有人的意愿、充分發(fā)揮房屋效用等社會功能。司法實(shí)踐中出現(xiàn)了越來越多的涉及居住權(quán)的案件。如拆遷安置、公房租賃、離婚幫助以 及家庭親屬等案件都會涉及到此問題。由此可見，居住權(quán)和我們的生活息息相關(guān)，因此，民法典對其作出了新的解釋。居住權(quán)設(shè)立1 .書面合同與遺囑當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書而形式訂立居住權(quán)合同。當(dāng)事人可通過遺囑設(shè)立居住權(quán)。2 .原則上無償設(shè)立居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。3 .登記生效設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。登記權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住

2、權(quán)轉(zhuǎn)讓1 .登記權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。2 .設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)消滅居住期間屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。1 .當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所:2 .住宅的位置；3 .居住的條件和要求；4 .居住權(quán)期限:5 .解決爭議的方法。居住權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1 .居住權(quán)人享有對房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。2 .居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。3 .居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。4 .居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關(guān)的法律要 求。（二）義務(wù)1

3、 .居住權(quán)人在居住期間負(fù)有保管房屋的義務(wù)。2 .居住權(quán)人不得就其居住權(quán)設(shè)定抵押或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3 .居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的日常的管理和維修費(fèi)用及其他使用過程中的合理費(fèi)用支出。4 .居住權(quán)人不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5 .居住權(quán)人在居住期屆滿時(shí)負(fù)有返還房屋的義務(wù)。居住權(quán)租賃權(quán)權(quán)力性質(zhì)用益物權(quán)債權(quán)要式書面合同租賃6個(gè)月以上需要 采取書面形式期限期限屆滿或居住權(quán)人死亡不超過20年生效登記生效合同成立時(shí)生效是否有償原則上無償有償限制不得轉(zhuǎn)讓、不得基層、不得出租不得擅自轉(zhuǎn)租刷題鞏固民法典規(guī)定，當(dāng)事人之間可以通過居住權(quán)合同或者遺囑的形式設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán) 自（）成立A.登記時(shí)B.合同簽訂時(shí)C.居住權(quán)人合法占有該不動產(chǎn)時(shí)D.居住權(quán)人占有該不動產(chǎn)時(shí)【解析】A。根據(jù)民法典第三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人