房屋租賃合同【模板】

1、房屋租賃合同合同編號:甲方（出租方）：XX公司營業(yè)執(zhí)照注冊號或其他證號：*48X3聯(lián)系地址： XX市湖東路268號證券大廈九層聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：營業(yè)執(zhí)照注冊號或其他證號：聯(lián)系地址：代理人：身份證號：聯(lián)系地址：3根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法及其他國 家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方 將下列房屋租賃給乙方的具體事項訂立本合同。一、租賃房屋狀況1 .租賃房屋坐落于 XX市XX區(qū)鼓東街道五四路162號新華福廣場1#樓1415- 1422單元房產(chǎn),建筑面積428.6平方米,具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖

2、 所示（以下簡稱“該租賃房屋”）。2 .甲方同意將該租賃房屋出租給乙方，乙方已充分了解該租賃房屋現(xiàn)狀，并同意 按照該租賃房屋現(xiàn)狀承租。二、租賃用途該租賃房屋僅作 辦公 用途使用,未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。三、租賃期限租賃期限從 年一月一日起至一年一月一日止，共計 個月。租賃期 滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期返還。乙方如要求續(xù)租，則應在租賃期滿 三 個月前書面通知甲方，并按甲方規(guī)定參與公開競租，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。四、租金及支付方式1 .該租賃房屋每平方米每月租金為 一元，月租金合計人民幣（含稅價，大寫 ）元整（¥ ）,不包含該租賃房屋的租金外一切費用。2 .租金變動條

3、款：租賃期間租金不遞增。3 .支付方式：租金三個月（每三個月為一個繳款周期）繳納一次，乙方應于本合 同簽訂后 五 日內(nèi)向甲方支付 首三 個月租金人民幣（大寫） 元整 （¥）,先付后用，即乙方應在每個繳款周期第一個月的十五 日前將本繳款周期的租金付至甲方指定賬戶。甲方收到租金后可開具相應的租金發(fā)票。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方須按應繳而未繳租金的千分之五向甲方支付違約金。4 .甲方銀行賬戶：開 戶行：中國銀行福建省分行賬 號：*收款單位：XX公司五、保證金1 .乙方應于本合同簽訂后 . 日內(nèi)將人民幣（大寫）元整（¥） 作為保證金付至甲方指定賬戶，該保證金在退還乙方時無需支

4、付利息。2 .甲方有權使用該保證金沖抵乙方于本合同項下應付未付的各種款項或賠償，當該保證金不足以抵償時，乙方應另行支付不足部分。甲方使用該保證金沖抵后，乙方 須在接到甲方通知后 上日內(nèi)將保證金補足至第五條第1款所述金額。3 .租賃期限屆滿，乙方向甲方交房并結清該租賃房屋所發(fā)生各項費用，辦理交還 鑰匙等各項手續(xù)后，甲方將保證金無息退還給乙方；但如乙方有欠繳的租金或其他應 付未付的款項或賠償，甲方在作相應扣除后，剩余部分（如有）無息退還給乙方。六、房屋交接1 .乙方依本合同約定向甲方全額支付 首三 個月租金及保證金后,甲方應將該租 賃房屋交付給乙方。2 .租賃期滿后首日內(nèi)，乙方應向甲方返還該租賃房

5、屋，逾期返還的，則每逾期一 日，乙方除須按原租金標準支付占用費外，還須按合同期最后一個月的租金的千分之 二向甲方支付違約金。3 .乙方返還時，應保證該租賃房屋能正常使用，且應當符合正常使用后的狀態(tài)。 經(jīng)甲方驗收認可，屬于正常老化和磨損的，乙方無需承擔賠償責任；屬于非正常老化 和磨損的，乙方應予以賠償。4 .乙方向甲方交房，應按甲方要求移交并妥善處理遺留物品；交房后，甲方有權任意處置乙方的遺留物品，如因此產(chǎn)生費用，由乙方承擔。5 . 租賃期滿，未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋的，若甲方書面同意，則本合同繼續(xù)有效，租賃期限以屆時甲方書面通知上載明的為準；未經(jīng)甲方書面同意的，視為乙方逾期歸還，乙方應承

6、擔違約責任。七、甲方權利義務1. 甲方應保證其合法擁有該租賃房屋的出租權。2. 如需買賣或抵押該租賃房屋，甲方應提前通知乙方。3. 非乙方或非與乙方有關的第三方原因造成該租賃房屋及附屬設施損壞的， 由甲 方負責維修，但乙方負有舉證責任，否則，由乙方負責修復、賠償。4. 甲方對乙方的裝修裝飾部分不負有修繕的義務；無論出現(xiàn)何種情形，甲方都不對承租方的裝修及其它一切設施承擔任何補償責任。5. 甲方有權對乙方使用該租賃房屋情況進行現(xiàn)場檢查，乙方應予以協(xié)助配合。若乙方存在嚴重違反本合同約定的情形，甲方有權采取包括但不限于停水、停電、停氣等措施。八、乙方權利義務1 . 乙方如對租賃房屋及其附屬設施進行改造

7、、裝修、設置對房屋結構有影響的設備或其他形式的變動（以下統(tǒng)稱“改造或裝修” ） ，應提前將設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等改造或裝修方案提交甲方及其他相關政府主管部門審查， 審查通過后經(jīng)甲方書面同意，乙方方可施工。改造或裝修的所有費用（包括甲方為配合乙方的改造或裝修所發(fā)生的費用）由乙方承擔。2 . 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施， 因乙方或與乙方有關的第三方原因而使租賃房屋或附屬設施損壞的，乙方負責即時維修并承擔維修費用。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3 . 非乙方或非與乙方有關的第三方原因造成該租賃房屋或附屬設施損壞的， 乙方 應及時通知甲方維修，并對甲方正常的房屋檢查和維修

8、給予協(xié)助。4 .乙方應按時繳納使用該租賃房屋所發(fā)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、 水電費、電話費、空調(diào)費、煤氣費、閉路電視費、寬帶網(wǎng)費等。逾期支付的，每逾期 一日，應按照應付款項的千分之 五 向甲方支付違約金,并承擔逾期支付所產(chǎn)生的后 果。5 .未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自以分割、合租、轉(zhuǎn)租或 其他形式交給第三方使用。6 .租賃期間，乙方應做好標的房屋的防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作， 應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查，如因火災等造成標的房屋毀損，乙方承擔全部責任并賠償甲方所有損失；租賃過程中產(chǎn)生的由甲方、乙方 繳納的各種稅費按國家有關規(guī)定

9、各自承擔，如有未明確規(guī)定的，由乙方承擔。7 .乙方應遵守國家法律、法規(guī)，遵守各項物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該租賃房屋從 事違法活動。九、違約責任：1 .甲方逾期交付房屋，每逾期一日，甲方按照月租金的千分之五 向乙方支付違約金，違約金可充抵租金。2 .甲方?jīng)]有合理理由擅自提前解除合同的， 應向乙方支付 三 個月的租金作為違 約金。3 .未經(jīng)甲方書面同意，乙方提前退租的，應向甲方支付三 個月的租金作為違約金。十、合同解除1 .經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2 .因不可抗力、法律法規(guī)及規(guī)章政策規(guī)定或行政機關、司法機關等國家機關行為 導致本租賃房屋無法繼續(xù)出租的，雙方均有權解除合同。租金按實際使用時

10、間計付。#3 .甲方逾期交付房屋超過 三十 日的,乙方有權單方解除本合同，并要求甲方支 付三個月的租金作為違約金。4 .乙方逾期支付本合同項下應付款項超過 三十日,或有未經(jīng)甲方同意擅自將該 租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、改變租賃房屋用途、擅自進行裝修等違反本合同項下義務的行 為的，甲方有權單方解除本合同，乙方應支付 三 個月的租金作為違約金。乙方應按 照甲方書面通知要求返還房屋、結消費用、支付違約金等。十一、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出 補充協(xié)議。補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。十二、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該 租賃房屋所在地人民法院起訴。十三、本合同雙方基于本合同所獲得的權利和救濟為累積的權利和救濟，且不排 斥法律規(guī)定的權利或救濟。十四、甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：甲方送達地址：XX市五四眸 210號國際大廈 7層乙方送達地址：送達地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按