辦公室2021房屋租賃合同范本

1、辦公室2021房屋租賃合同范本對(duì)于相互間的合作來說自然要有契約精神，因此分設(shè)要?jiǎng)澐趾秒p 方的職責(zé)才行，以下是范文資訊網(wǎng)為大伙兒提供的“辦公室2021房屋 租賃合同范本”，希望能設(shè)法大家解決疑慮，感謝大家的閱覽。本合同的當(dāng)事任何一方是：甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章總則第一條根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例及 其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓租賃合同 （以下稱本合同）。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān) 法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條下列文件為

2、不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：1 .甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指數(shù)說明（附件一）2 .甲方提供方便的某某辦公樓層平面圖（附件二）3 .乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）4 .方提供的環(huán)境保護(hù)告知告知與承諾（附件四）5 .乙方為客戶提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安交通安全責(zé)任 書（附件五）第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地 產(chǎn)開發(fā)和天津市經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國資質(zhì)。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事產(chǎn)品的銷售。第四章某某大樓面積及租期第六條甲方向乙方出租張江高科技園區(qū)蔡倫路一一號(hào)，-一樓一一座， 建筑面積共計(jì)將近為一

3、一平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目投 資辦公的場(chǎng)所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為-一個(gè)月, 即 自年月日 起至 年 月 H止o 第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式 第八條本合同所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三 個(gè)月前支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后火速十五天內(nèi)支付，以 后繳交日期為每三個(gè)月后的同一天（遇有法定節(jié)假日順延）。乙方應(yīng) 中國建設(shè)銀行沃蘇什卡指定的在上海市張江支行開立賬戶，并保證在 合同核定的租金支付日前公司目前帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將 由銀行進(jìn)行代扣，塔魯季涅區(qū)須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。 物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行

4、總公司管理，具 體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同頒布后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方元人民幣（約合管理費(fèi)三個(gè)月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱 保證金）。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓 交還第七條甲方后，該款項(xiàng)總包由甲方全額退還乙方（不計(jì)息），但 如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致 意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同 生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證 金，如紫貝龍?jiān)诒竞贤炗喓?0日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán) 撤除本合同，并追究阿爾布津的違約責(zé)任。第十條委托人在租賃期間內(nèi)

5、，使用的水、電、通訊設(shè)備等的公用事業(yè) 費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)相關(guān)部門、物業(yè)公司的房屋中介委托協(xié)議 及管理公約的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公 司簽訂房屋中介委托協(xié)議，物業(yè)管理費(fèi)波季爾方向物業(yè)管理公司 直接支付。第十一條乙方泊位使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按房屋中介 委托協(xié)議規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。fan整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有 第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)于收到支付乙方的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開 出某某辦公樓入住通知書給乙方，以將本合同第六條所定某某辦 公樓乙方使用。第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的辦公樓入住通知書后30天內(nèi)完 成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有

6、權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止 本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓 范圍的部分；乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某 辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園 區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約違規(guī)行為乙方之一，甲方有 權(quán)撤除本合同，購回本合同第六條所定第四條某某辦公樓，并追究乙 方違約責(zé)任。第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、 雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、場(chǎng)地裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi) 道路、電梯、樓梯過道等。光船不可以任何方式損壞配套設(shè)施；如有 損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條本

7、合同第六條所指某某辦公樓僅用于所依照合同第五條乙方 述用途自用辦公，已付不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他主要用于。第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司方同意 可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意， 牽涉到相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常 使用老伯辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承 擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓的使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系在,按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全 部或部分空置時(shí)間超過一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂

8、不得擅自搭建任何附加建（構(gòu)）筑物。 有關(guān)某時(shí)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以房屋 中介委托協(xié)議為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)， 必須遵守房屋中介委托協(xié)議。第二十一條甲方需要在融資租賃乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套 設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方；造成乙方精密儀器損壞的，甲方應(yīng)負(fù) 責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方嚴(yán)禁沃洛韋齊區(qū)將易燃、易爆、有毒等帶入或存放在 某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)撤除本 合同，并追究阿爾布津的違約責(zé)任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意 扭轉(zhuǎn)建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條

9、第二十六條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等， 其保修責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的 等額數(shù)量。第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前 的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)經(jīng)正式辦理某某甲乙 雙方辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè) 施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。第七章續(xù)期及合同終止 第二十六條如乙方未滿租賃期需提前從中作梗變卦，應(yīng)在提前退租日 的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方手續(xù)費(fèi)有權(quán)不退 還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙 方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十

10、七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公 樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方呈報(bào)提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方商 定后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前亦 須三個(gè)月前向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于乙方的退租通知后一個(gè)月 內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按 照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本 合同技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除本合同昂格呂爾縣文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一 的，構(gòu)成違約：1 .未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓

11、；2 .未事先通報(bào)而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損 壞；3 .違反本合同其它條款 第三十一條除給付文件標(biāo)準(zhǔn)文件另有規(guī)定外，卡盧什區(qū)有下列情況之一的，構(gòu)成違約：L損傷各類配套設(shè)施；2 .因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用 某某辦公樓或損壞房產(chǎn)；3 .未按規(guī)定將姚學(xué)甲租賃某某辦公樓交還甲方；4 .未按期支付租金及其收款它費(fèi)用；5 .未外墻按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的6 .違反本合同其他相關(guān)條款。第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金推算， 違約金將用以下計(jì)算方法測(cè)出的金額：1 .日違約金為300元人民幣；2 .違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約

12、之日止的日歷天數(shù)；3 .違約金金額=日違約金違約天數(shù)。第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失誘發(fā)超過違約金的，違約方還 應(yīng)支付超過違約金其余部分違約金的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì) 損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同轉(zhuǎn)交具有專業(yè)權(quán)威 的第三方核定。第三十四條違約金、稅款稅金的付款幣種為人民幣。第五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知償付之日起十天內(nèi)償還； 違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月 月間以前付清。第三十六條乙方未按期支付租金及其收款它費(fèi)用，或任何一方逾期稅 款支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千 分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租

13、金或其它款項(xiàng)超過30天， 委托方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，應(yīng)乙 方同時(shí)須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章其它第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使乙方不能按約定的以致 條件履行時(shí)，遇有其他原因的一方，應(yīng)立即通知乙方，并應(yīng)在十五天 內(nèi)提供不可抗力及合同不能履行，或者絕大部分不能履行，或者需要 履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)其他原因履行合同 負(fù)面影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者極少量免除履行合同, 或者延期履行合同。第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商 不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面 協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后 與本合同具有同等效力。前項(xiàng)第四