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文檔簡介
1、租賃合同2022深圳店鋪出租合同簡易版 在法治社會的今日,凡事都事先簽好合同,劃分雙方的責(zé)任和義務(wù),是特別好的一種方式。每一條款都清晰地列在合同里,簡潔說就是“事前說好,事后不惱”。下面是我為大家整理的2022深圳店鋪出租合同簡易版,喜愛可以共享一下喲! 2022深圳店鋪出租合同1 出租方(以下簡稱甲方):_身份證號碼:_ 承租方(以下簡稱乙方):_身份證號碼:_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、公平、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。 第一條租賃內(nèi)容 一、甲方將位于_門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲租賃給乙方的
2、房屋建筑面積為_平方米,使用面積為_平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 四、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及修理費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。 其次條租賃期限 五、租賃期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金及(其它)費(fèi)用 六、合同有效年度租金共計(jì)為_元(人民幣)。 七、每一個租賃年度按月計(jì)算。 八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月_日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) 九、甲方 (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)
3、責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并準(zhǔn)時提出看法。 (三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 (四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常營業(yè)使用,并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。 (五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償_元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。 (六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方
4、供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。 (七)上述設(shè)備、設(shè)施消失問題甲方應(yīng)準(zhǔn)時修復(fù)或更換,如甲方不能準(zhǔn)時實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。 十、乙方 (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。 (二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。 第五條付款方式準(zhǔn)時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方_元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi),定金轉(zhuǎn)為租金,并將租金余額_元人民幣一次性付給甲方。 十二、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第六條房屋裝修或改造 十三、乙方如需要對所租
5、賃房屋進(jìn)行裝修或改造時,必需先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可移動設(shè)施除外)。 十四、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其平安性,否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。 第七條續(xù)租 十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新(租賃合同)。 第八條其它 十七、甲方和乙方中任何一(方法)定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
6、 十八、本合同未盡事宜協(xié)商解決,協(xié)商不盡,訴訟解決。 十九、本合同一式_份,甲乙雙方各執(zhí)_份,簽字生效。 甲方(簽章):_乙方(簽章):_ 電話:_電話:_ _年_月_日_年_月_日 2022深圳店鋪出租合同2 出租人(以下簡稱甲方)_身份證號碼_ 承租人(以下簡稱乙方)_身份證號碼_ 甲、乙方本著公平互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議: 一、標(biāo)地:乙方自愿租賃甲方座落于_門面房,建筑面積_平方米,以用于_。 二、租賃期限:房屋租賃期限為_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、租金:房屋租金每年為_人民幣,第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清,于_年_月_日一次性交清其次年的租金,
7、以現(xiàn)金方式支付。 四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方擔(dān)當(dāng),與甲方無關(guān)。 五、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 六、在履約期間,乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,如有損失照價賠償。 七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用,均由乙方支付。 八、如遇政府征購房屋,此合同自動終止,乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,甲方不予其它賠償。 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 電話:_電話:_ _年_月_日_年_月_日 2022深圳店鋪出租合同3 出租方(下稱甲方):_身份證:_ 承租方(下稱乙方):_身份證:_ 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方
8、在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議: 一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺,建筑面積_平方米。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的; 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,并賠償違約金_元。 合同期滿后,如出租方仍連續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及四周門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 四、租金及交納方式 1、每年租金為人民幣_,大寫:_元整。 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定
9、為每年支付一次,并必需提前一個月時間,于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必需根據(jù)商定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_%加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營狀況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_度,電表底數(shù)為_度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),直至合同期滿)。 3、修理費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括
10、門窗、水電等,修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 七、出租方與承租方的變更 1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他緣由將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必需事先書面對甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。 八、違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前
11、解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。 3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 九、免責(zé)條件 若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需馬上書面通知甲方。 十、爭議的解決方式 本合同如消失爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)
12、商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。 甲方(簽章):_乙方(簽章):_ 電話:_電話:_ _年_月_日_年_月_日 2022深圳店鋪出租合同4 出租方(以下簡稱甲方):_身份證:_ 承租方(以下簡稱乙方):_身份證:_ 承租方:甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識,特簽定本合同以便共同遵守。 一、門面位置、面積及用途 甲方將位于_房屋,面積約_平方米租賃給乙方使用,用于_。 二、租賃期限 1、本著賃合同期限為_年,即從_年_月_日起
13、至_年_月_日止(以下簡稱合同期限)。 2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面懇求,經(jīng)雙方協(xié)商全都后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。 3、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。 三、租金及支付時間 本合同期內(nèi)壹年租金為_元,于簽合同時一次性付清,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。 四、合同保證金的商定 簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金_元。合同期滿乙方根據(jù)甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收
14、合格后,方可憑租賃合同和(收據(jù))退還保證金。 五、房屋裝修 1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 2、租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,甲方不于補(bǔ)償,其全部權(quán)屬甲方享有。 六、其他費(fèi)用 1、水、電等費(fèi)用根據(jù)乙方日常使用數(shù)(計(jì)量),按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。 2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),由其自行擔(dān)當(dāng)。 七、雙方的權(quán)利、義務(wù) 1、甲方的權(quán)利、義務(wù): (一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用; (二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進(jìn)行審批,適時提出修改建議,并對方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督; 2、乙方的權(quán)利、義務(wù): (一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營
15、范圍進(jìn)行合法經(jīng)營; (二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng); (三)乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動,不得私自轉(zhuǎn)租; (四)對租賃房屋裝修時,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案; (五)合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)修理(如卷門、水電設(shè)施等),費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng); (六)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán); 八、違約責(zé)任 以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不行抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 九、補(bǔ)充條款 未盡事宜,甲、乙
16、雙方協(xié)商處理。 十、附則 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。 甲方(簽章):_乙方(簽章):_ 電話:_電話:_ _年_月_日_年_月_日 2022深圳店鋪出租合同5 出租人(以下稱甲方):承租人(以下稱乙方): 甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商全都,訂立本合同,具體狀況如下: 第一條商鋪基本狀況:甲方將坐落于_,占地面積_平方米,另附配套設(shè)施有_的商鋪出租給乙方。用途_(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。 其次條租期:租期共_年,即自_年_月_日零時起至_年_
17、月_日24時止。 第三條租金和租金交納期及條件: 1.租金:共_元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 2.支付時間、方式:租金每_個月交一次,第一次租金于合同生效后_天內(nèi)交給出租人,其次次租金于_交清,以后交付方式以此類推。 3.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方賜予乙方_天的寬限期,從第_天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_%加收滯納金。 4.在簽署本合同時,乙方向甲方交納_元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。 第四條租賃期間商鋪的修繕 由甲方修理的,甲方在接到乙方通知
18、后_日內(nèi)修理好。如甲方未盡修理義務(wù),乙方可自行修理,修理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方修理的,(修理)費(fèi)由_負(fù)擔(dān)。 甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:_。 第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_度,電表表底數(shù)為_度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),直至合同期滿)。 3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 4.甲方、乙方必需按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。 第六條甲方的權(quán)利、義務(wù) 1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。 2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)(規(guī)章制度)等進(jìn)行監(jiān)督。 3.乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同:(1)擅自轉(zhuǎn)變商鋪的使用性質(zhì);(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;(3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴(yán)峻違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。 4.甲方必需敬重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正值經(jīng)營活動
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