旅游規(guī)劃價格收費參考辦法

1、旅游規(guī)劃收費的價格標準 其實，旅游規(guī)劃收費不可能有嚴格的“標準價格”，要視公司實力、項目難 易有別。但是很多以前沒接觸過旅游規(guī)劃界的客戶，還是希望能“知根知底”！ 所以我們就把旅游規(guī)劃的一般取費辦法、價格行情總結(jié)如下。 一、 取費辦法 1、 借鑒城市規(guī)劃收費辦法 旅游規(guī)劃的出現(xiàn)要晚丁城市規(guī)劃界，因此城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見成 為旅游規(guī)劃取費準則的首先借鑒來源。為什么能借鑒？因為旅游規(guī)劃和城市規(guī)劃 有一大相通的地方一一都要圍繞空間布局展開。 附：城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見？ ？2004中規(guī)協(xié)秘字第022? ?.pdf 2、 借鑒咨詢業(yè)收費辦法 早期多數(shù)旅游規(guī)劃院都是借鑒城市規(guī)劃取費準則， 但是在多

2、年實踐后，也發(fā) 現(xiàn)了旅游規(guī)劃的某些內(nèi)容不宜照搬城市規(guī)劃取費！ 例如旅游規(guī)劃中牽涉的商業(yè)模 式策劃、營銷創(chuàng)意策劃、游憩方式策劃等，都是城市空間規(guī)劃所沒有的內(nèi)容。 因此，旅游規(guī)劃收費還有必要部分借鑒戰(zhàn)略咨詢、廣告咨詢等咨詢行業(yè)的收 費辦法。（例如至道規(guī)劃院的“三年跟蹤服務(wù)”就是借鑒了咨詢公司的年度顧問 模式及其收費模式。） 二、 價格行情 此標準是北京至道規(guī)劃院在借鑒城市規(guī)劃行業(yè)、咨詢行業(yè)等取費辦法基礎(chǔ)上， 再加上我們十幾年實踐中自身對行業(yè)的理解，最后綜合而成。供參考： 旅游規(guī)劃收費標準分類歹0表 1、傳統(tǒng)景區(qū)類項目 _ （面祺大我登至度?。?_ 度假村、農(nóng)住類項目 _ 面小投覺密度大） _ 總體

3、策劃 15-30 萬 農(nóng)孝項目推度在區(qū)間內(nèi)浮劫 8-20 萬 奏為項目難度在區(qū)間內(nèi)浮劫 總體規(guī)別 起步價10萬 參考面板收費1平方公里1萬 （一定條件下不需要做） 控制性詳細規(guī)劃 （通常不需要做） （通常不需要做） 修建性.詳細規(guī)劃 起步價5萬 參考面我收費1公頊1萬兄 起步價5萬 蓼考面叔收費1公頃1萬元 建筑設(shè)計 a:-放性多層建筑18元/平 b:民宿、舊工廠等創(chuàng)意改蟾 建筑設(shè)計和安內(nèi)設(shè)計同時做， 建筑30元/平，室內(nèi)100元/平 概念性岫 大型拿地談判項恥 建議先做“慨念洼規(guī)劃” 0收ft20-40萬, 視概魂的深度及面積大小在區(qū)間內(nèi)浮動口美于什么是概念性 維劃，參溶hnpmvxiF-.

4、zliickingiiihLi%crrVmtcrtt/m%htrnl 區(qū)域發(fā)展規(guī)劃 縣市級區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃，收督30萬左右 地市級區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃，收費50萬左右 列表闡釋： 1、傳統(tǒng)景區(qū)類項目收費 特別說明：傳統(tǒng)風(fēng)景區(qū)一般面積較大（5平方公里以上），無人區(qū)較多、建 設(shè)區(qū)較少。此類規(guī)劃工作牽涉重點往往在前期總體策劃和總體規(guī)劃上， 后期的詳 細規(guī)劃和建筑設(shè)計牽涉面積占比一般比較少。 【總體策劃】15-30萬，參考項目難度在區(qū)間內(nèi)浮動。 【總體規(guī)劃】起步價10萬，參考面積收費，1平方公里1萬元。面積超過 20平方公里以上的單價適當遞減。 【控制性詳細規(guī)劃】一般不需要做，除非大型旅游地產(chǎn)項目涉及“土

5、地變性” 問題。如果需要做，起步價8萬，參考面積收費，1公頃2000元。（另文參見 一般不必做旅游控制性詳細規(guī)劃） 【修建性詳細規(guī)劃】起步價5萬，參考面積收費，1公頃1萬元。面積超過 10公頃以上的單價適當遞減 【建筑設(shè)計】收費分兩種情況。a： 一般性多層建筑18元/平；b：民宿創(chuàng)意 改造、舊工廠創(chuàng)意改造類，必須建筑設(shè)計和室內(nèi)設(shè)計同時做才能取得較好創(chuàng)意效 果。建筑設(shè)計30元/平、室內(nèi)設(shè)計100元/平。（上述建筑收費均不含施工圖） 2、度村、農(nóng)莊類項目收費 特別說明：此類項目一般面積較?。?000畝以下）,但建設(shè)區(qū)較多（度假 村）或較集中（休閑農(nóng)莊、美麗鄉(xiāng)村）。因此規(guī)劃工作牽涉重點往往是后期的修

6、 建性規(guī)劃和建筑設(shè)計，前期總體策劃或總體規(guī)劃工作比重相對較小。 【總體策劃】8-15萬，參考項目難度在區(qū)間內(nèi)浮動。 【總體規(guī)劃】符合以下兩個條件的不需要做。 地形簡單，基礎(chǔ)設(shè)施等問題 不復(fù)雜，總體策劃階段可以合并解決；非政府重點項目，不牽涉立項報批等問 題。（但建設(shè)用地為主的項目必須做。起步價 6萬，參考面積收費，1公頃1000 元。） 【控制性詳細規(guī)劃】一般不需要做。（但建設(shè)用地為主的項目必須做） 【修建性詳細規(guī)劃】起步價5萬，參考面積收費，1公頃1萬元。面積超過 10公頃以上的單價適當遞減 【建筑設(shè)計】收費分兩種情況。a： 一般性多層建筑15元/平；b：民宿創(chuàng)意 改造、舊工廠創(chuàng)意改造類，必

7、須建筑設(shè)計和室內(nèi)設(shè)計同時做才能取得較好創(chuàng)意效 果。建筑設(shè)計30元/平、室內(nèi)設(shè)計100元/平。（上述建筑收費均不含施工圖） 三、北京至道的收費模式改進 北京至道規(guī)劃院的價格，基本是根據(jù)上述收費標準（根據(jù)具體情況會略有微 調(diào)）。 但在“首付模式”上，以及“后續(xù)顧問咨詢”兩點上，有改進與創(chuàng)新。 1、首付模式的改進 目前，行業(yè)第一代傳統(tǒng)旅游規(guī)劃公司采取的是“ 4-4-2 ”收費模式，即首付 4成； 而北京至道規(guī)劃院實行的是“ 3-4-3”或“3-4-2-1 ”收費模式，即首付3 成。 業(yè)界“秘密”是這樣的：首付2成，乙方?jīng)]有利潤；首付3成，乙方略有微 利；首付4成，乙方較大利潤。因此“首付款”其實是甲

8、乙雙方博弈服務(wù)質(zhì)量的 關(guān)鍵 （另文參見 客戶關(guān)心NO.1:規(guī)劃質(zhì)量如何保障）。2成首付顯然對乙方不利；4成首付則對甲方不利，可能出現(xiàn)乙方對甲方后續(xù)工作的不負責(zé)任，吃完 首付款后走人。 對甲乙雙方都比較公平的，應(yīng)該是首付3成模式。其實至道的3成首付模式， 與其說是“創(chuàng)新”，不如說是“復(fù)古”（因為旅游規(guī)劃行業(yè)早年， 2000年-2005 年這個階段，業(yè)內(nèi)付款模式一般是“ 3-4-3 ”）；基丁對客戶的良心責(zé)任、也基 丁對“打鐵自身硬”的質(zhì)量自信，至道打破行業(yè)潛規(guī)則，重新回到首付 3成。 2、 首創(chuàng)后續(xù)顧問咨詢 至道規(guī)劃院認為：旅游規(guī)劃行業(yè)，既有設(shè)計行業(yè)屆性，也有咨詢行業(yè)屆性。 必須吸納咨詢業(yè)后續(xù)顧

9、問咨詢的技術(shù)，才能更好的幫助客戶項目落地運營。 因此在行業(yè)率先開創(chuàng)了后續(xù)顧問咨詢，分為收費和免費兩種模式。 北京至道規(guī)劃院開創(chuàng)的三年動態(tài)顧問咨詢服務(wù)列表 收費版后續(xù)咨詢服務(wù) 免費版后續(xù)咨詢服務(wù) 姓劃迂程中協(xié)助甲方對玷方政 府、項目童賣合作者等重大利益相 關(guān)者進行攻目總體策劃思路的講解、 說服、溝通等活功，以便促遇相關(guān) 為的援受和決策： 梏同客戶考耗標桿探目，促進 甲方認識、協(xié)助甲方培訓(xùn)人才隊伍: 協(xié)助甲方整合與本規(guī)劃密切關(guān) 聯(lián)的下游童源或?qū)ｍ楛S源： 臺身規(guī)劃工作完成后，對上下 游其它甲位的規(guī)劃設(shè)計及相關(guān)工作 進行技術(shù)吏底. 規(guī)劃開始后續(xù)三年，每年按照 平方時間節(jié)點要求（需提前3大頊 約），It往項目地提供現(xiàn)場答疑、 診斷等1-3次（甲方支特差旅費）, 現(xiàn)劃過程中協(xié)助甲方對地方政 府、項目重安合作者等重大利頁相 關(guān)老進行項目總體鹽劃思路的講