通用工程合同書

1、通用工程合同書依據(jù)民法典、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雅筑小區(qū)的門窗制作及安裝等事宜，訂立本合同。一、工程概況二、工程工期三、工程價(jià)款1、綜合單價(jià)2、工程款支付(1)本工程無預(yù)付款;(2)在工程所必須窗框門框全部進(jìn)場后個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方提交請款報(bào)告，經(jīng)甲方審核后_日內(nèi)支付工程總造價(jià)的50%，即萬元;(3)全部門窗安裝完畢，工程完工驗(yàn)收合格且交付甲方后，乙方向甲方遞交完工結(jié)算報(bào)告及完整的工程檔案技術(shù)資料后，雙方進(jìn)行結(jié)算。甲方在確定工程決算值后_日內(nèi)支付至工程決算總值的95%;(4)其余5%作為質(zhì)量確保金，保修期屆滿之日起一個(gè)月內(nèi)無息支付。3、工程款發(fā)

2、票甲方向乙方支付工程款的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)金額的工程款發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款。四、材料供應(yīng)五、工程保修及售后服務(wù)1、乙方對全部施工內(nèi)容承當(dāng)保修責(zé)任。其中門窗安裝工程的保修期為_年，門窗本身的保修期為_年，保修期限自全部工程完工驗(yàn)收合格且交付甲方之次日起計(jì)算。2、保修期內(nèi)，乙方承當(dāng)因門窗本身質(zhì)量原因造成的漏水、透寒、變色等質(zhì)量問題的責(zé)任。3、乙方應(yīng)在本合同簽訂的同時(shí)向甲方提供售后服務(wù)承諾書、產(chǎn)品保修卡、產(chǎn)品使用說明書，雙方并另行簽訂質(zhì)量保修制度，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和 ，以便通知乙方進(jìn)行修理。5、在工程質(zhì)

3、量保修期內(nèi)的任何時(shí)間，甲方(包括甲方選聘的物業(yè)管理公司)均可書面通知乙方，要求修復(fù)因乙方制作安裝等原因而出現(xiàn)的缺陷。乙方應(yīng)在收到該書面通知后_日內(nèi)將缺陷修復(fù)完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。如乙方未按甲方所指定的期限修復(fù)完畢或連續(xù)修復(fù)兩次仍不能達(dá)到甲方滿意，則甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行修復(fù)。因此而必須支付的費(fèi)用甲方有權(quán)單方確認(rèn)，并由乙方承當(dāng)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方承當(dāng)甲方單方確認(rèn)費(fèi)用二倍的違約金，且上述費(fèi)用及違約金甲方有權(quán)從應(yīng)支付乙方的工程款或質(zhì)量確保金等款項(xiàng)中扣除，并支付予實(shí)際執(zhí)行者。假設(shè)甲方委托他人修復(fù)之所必須費(fèi)用大于屆時(shí)應(yīng)支付乙方質(zhì)量確保金金額時(shí)，則甲方可將其大于該部分的金額作為債務(wù)向乙方追償。6、在保修期

4、內(nèi)，乙方應(yīng)積極與甲方聯(lián)系，定期對施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時(shí)解決。7、在房屋交付使用者前，乙方應(yīng)當(dāng)成立為本項(xiàng)目服務(wù)的專門小組，乙方應(yīng)在房屋交付過程中，派員陪同甲方或甲方選聘的物業(yè)管理公司的人員向使用者交房，關(guān)于購房者反映的問題，乙方應(yīng)當(dāng)馬上整改，因乙方原因而產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由乙方承當(dāng)。六、違約責(zé)任1、甲方逾期付款的，甲方按應(yīng)付款金額的20%向乙方支付違約金，工期不予順延。2、乙方未按合同約定將工程所必須門窗運(yùn)抵現(xiàn)場、逾期進(jìn)場、逾期開工、逾期任一階段工期或逾期完工的，每逾期_日，乙方均應(yīng)向甲方承當(dāng)5000元人民幣違約金，逾期達(dá)_日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向

5、甲方支付工程總價(jià)20%的違約金。3、關(guān)于工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方或監(jiān)理方的指令或要求進(jìn)行修理、拆掉、返工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。如乙方未按甲方的指令或要求進(jìn)行整改，逾期達(dá)_日仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或同一部位經(jīng)兩次整改仍未符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)合同總金額20%的違約金。4、對乙方有意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。且甲方有權(quán)要求乙方改換、重做并承當(dāng)相應(yīng)價(jià)款20%的違約金，或按相應(yīng)價(jià)

6、款50%結(jié)算，具體處理方法由甲方選定。5、未通過甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)20%的違約金。6、因甲方原因?qū)е潞贤獬追街怀挟?dāng)因此造成的直接損失，不賠償乙方預(yù)期可得利益。7、因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)持續(xù)施工而必須比原合同價(jià)格多發(fā)生的工程費(fèi)用，皆由乙方賠償給甲方，甲方有權(quán)在支付其剩余工程款時(shí)予以扣除。8、如因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問題的，除乙方按本合同約定向甲方承當(dāng)違約責(zé)任外，如因此而導(dǎo)致甲方逾期交房、或因房屋質(zhì)量問題或購房者退房而必須向購房者承當(dāng)?shù)倪`約金、賠償金等一切損失，均由乙方承當(dāng)，為此，乙方應(yīng)當(dāng)確保工期和質(zhì)量，并應(yīng)當(dāng)在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)馬上全力解決。9、工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。七、爭議解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，