商品房買賣合同(示范文本)

1、商品房買賣合同(示范文本)商品房買賣合同(示范文本) 合同雙方當事人： 出賣人：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 委托代理人：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理機構(gòu)：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 買受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_國籍：_ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 【委托代表人】【 】姓名：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 電話：_ 甲方根據(jù)中華人民共和國_市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依法取

2、得_市_區(qū)(縣)_地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，國有土地使用證號為_。甲方在上述地塊上建設(shè)的_現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號為_)，經(jīng)_市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，_市商品房外銷銷售許可證號為京_市外證字第_號。 乙方自愿購買甲方的_房屋，房屋用途為_。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。 第一條_房屋，建筑面積為_平方米(包括套內(nèi)建筑面積_平方米，分攤的共有共用建筑面積_平方米)。土地使用面積為_平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過

3、房之日起至_年_月_日止。 上述面積已經(jīng)_市房屋土地管理局測繪。 第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米_幣_元，價款合計為(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫_元)。乙方預付的定金_元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。 第三條乙方同意_年_月_日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行：_ 銀行帳號：_ 第四條甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的_市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_。 甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、_市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。 第五條乙

4、方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。 第六條雙方同意在簽訂本契約后_日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到_市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。 第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日 第二天起至實際交付之日止，每延期_日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之_(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自

5、乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后_日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_利率計算。 第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日 第二天起至實際付款之日止，每延期_日乙方按延期交付房價款的萬分之_(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。 (一)提交_仲裁委員會仲裁。 (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。 第十一條本契約正本一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，副本_份，房