[公司抵押借款合同范本]個人抵押借款合同范本

1、公司抵押借款合同范本個人抵押借款合同范本經(jīng)中國 銀行（下稱貸款方）與（下稱借款方）充分協(xié)商，根據(jù)借款合同條例和中國 銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。第一條自 年 月 日起，由貸款方向借款方提供（種類）貸款（大寫）元，用于,還款期限至年月 日，利率按月息%。計算。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。具體用款、還款計劃如下：第二條貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸 款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款 的加息同。第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。 否則，貸款方有權(quán)停

2、止發(fā)放貸款，收回或提前收回己發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加 收%利息。第四條借款方應(yīng)按期償還貸款本息，并以（詳見清冊），上述財物的所有權(quán) 歸（借款方或第三方），現(xiàn)作價 元，作為本合同載明借款的抵押財物。借款方到期不能歸還貸款本息，乂無特定理由的，貸款方有權(quán)處理抵押財物，從中優(yōu) 先受償。對不足受償?shù)馁J款，貸款方仍有權(quán)向借款方追償。第五條抵押財物由 保管。抵押期間，借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財物,不得重復(fù)設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。抵押財物的保管方應(yīng)當(dāng)保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清 償期間，發(fā)生抵押財物毀損、滅失的，由保管方承擔(dān)責(zé)任。第六條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的

3、使用情況和抵押財物的保管情況，了解借款方 的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提 供°對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給F信貸制裁。貸款方按規(guī)定 收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款帳戶中扣收。第七條貸款到期，借款方不能歸還貸款本息，乂未與貸款方達(dá)成延期協(xié)議的，由貸 款方按照規(guī)定程序處理抵押財物，清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前，貸款 方按規(guī)定對未清償部分加收%的利息。并隨時可以從借款方的存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。第八條在借款方抵押財物之外的財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)時，借款方愿以 其財產(chǎn)（包括應(yīng)收款項(xiàng)）

4、優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。第九條借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決;需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院 提起訴訟；申請仲裁的，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。第十條其他第十一條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律規(guī)定及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。第十二條本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。本合同一式份，借、貸雙方各持 份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年一月一日年一月一日借款人：抵押人:貸款人：借款人因的需要，向貸款人貸款。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共 和國民法通則等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信的原則，就貸款事宜， 為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽

5、訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為。第二條貸款用途：（該貸款須用于合法用途）。第三條貸款金額：人民幣（大寫）；（小寫）¥ o （大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下 同）。第四條貸款方式：貸款人年 月 日將本合同約定的貸款一次性足額發(fā)放給借款人。第五條貸款期限：貸款自年 月 日至年 月 日止。共，實(shí)際貸款日與上述記我貸 款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)，實(shí)際還款日依次順延， 借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物 辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機(jī)關(guān)允許領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書兩日內(nèi)，貸款

6、人必須辦理領(lǐng) 取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約。第六條貸款利率和計息方式：本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之（即 月利率為）執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息，每個月為一期，共分 期，每期。具體付息：第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清，第二期利息于年 月 日前付清， 依次類推。借款到期，還清本息。最后還息日為年 月 日。第七條貸款償還：借款人于年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。第八條提前還款：1、借款人如提前全額還款，應(yīng)提前十五日書面通知貸款人。如實(shí)際用款時間在三個 月（含三個月）以內(nèi)的，除按實(shí)際日數(shù)計息外，應(yīng)額外支付貸款人利息，即：如實(shí)

7、際用款 時間超過三個月的，除按實(shí)際日數(shù)計息外，應(yīng)額外支付貸款人利息，即。2、如提前部分還款，還款部分除按實(shí)際日數(shù)計息外，應(yīng)按提前還款金額另行支付二 十日的利息，該利息作為提前還款的補(bǔ)償，剩余未還款項(xiàng)利息均按本合同。第九條規(guī)定計收（本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款）o3、如貸款期限是三個月以內(nèi)的，提前還款另行協(xié)商。第十條借款人承諾：1、本合同項(xiàng)下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動；2、保證按本合同約定的時間、數(shù)額償還貸款本息；3、當(dāng)借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知 貸款人，并提前償還貸款本息；4、對貸款人提供的有關(guān)資料給保密：5、如實(shí)提供有關(guān)證件、

8、證明或其它資料，并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān) 的個人資信情況（個人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等）。第十一條貸款人承諾：1、保證資金來源合法；2、對借款人提供的有關(guān)資料保密：3、按本合同約定的時間、數(shù)額發(fā)放貸款。第十二條提前收回貸款：貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應(yīng)提前 三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定。如出現(xiàn)下列影響貸款安全 的閃素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前 清償部分或全部貸款本息（包括逾期利息及違約金），而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé);并有權(quán)單方面書面解除本合同，本合

9、同自書面解除合同通知到達(dá)借款人時 解除：1、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用；2、借款人的資信惡化，危及貸款資金安全；3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項(xiàng)的文件或資料；5、借款人與其他白然人、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同；6、借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人，或繼承人、 受遺贈人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同；7、抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的。借款人和抵押人不能提供貸 款人可予接受的其他抵押的；8、借款人未按合同約定支付利息，經(jīng)催千；于到期日后十五日內(nèi)仍未支

10、付的：9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。第二部分抵押第十三條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所擁有并有處 分權(quán)的位于、建筑面積為平方米、建成年代、產(chǎn)權(quán)證字號為的合法房產(chǎn)抵押給貸款人, 做為履行本合同的擔(dān)保，抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。第十四條抵押房產(chǎn)價值采用第方式確認(rèn)。1、經(jīng)由合法評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣（大寫）元，抵押率為o2、不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為元，抵押率為。抵押物的最終價值以抵 押權(quán)實(shí)現(xiàn)時實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件

11、協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第十六條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí) 現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。第十七條抵押物保險：若貸款人提出要求，借款人應(yīng)對抵押房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并 以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長 投保期的手續(xù)。如被保險房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保險人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的， 貸款人有權(quán)從保險賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保 證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督。第十九條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔(dān)保債權(quán) 的，借款人或抵

12、押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保。第二十條權(quán)利限制：1、抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、 轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其它負(fù)擔(dān)，經(jīng)貸款人書面 同意的出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款。2、在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應(yīng)及時通知貸款人，并以拆遷房作為新 的抵押物，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價 抵押人應(yīng)P以合作。重新估價后，抵押物價值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ) 充新的抵押物作為擔(dān)保，新抵押物的價值不少I-合同約定的原抵押物價值與借款的差額。第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，則貸款 人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償。因發(fā)生本合同第十一條第二款的