城市地域結構形成的原因

1、1、概念：、概念：2、實質：、實質：一、城市空間結構一、城市空間結構構成城市的各要素在空間上的構成城市的各要素在空間上的位置及組合狀況。位置及組合狀況。城市內部各種功能活動在城市內的空間組合，城市內部各種功能活動在城市內的空間組合，是各種功能組織的地域分布，這種分布是由是各種功能組織的地域分布，這種分布是由城市功能上的分化帶動形態(tài)上的分異造成的。城市功能上的分化帶動形態(tài)上的分異造成的。二：城市空間結構類型：二：城市空間結構類型：同心園模式同心園模式、扇形扇形模式模式、多多 核心模式核心模式。中國傳統(tǒng)的以皇權為中心的方格井字結構中國傳統(tǒng)的以皇權為中心的方格井字結構（棋盤式）、以山水為依托的自由布

2、置形態(tài)（棋盤式）、以山水為依托的自由布置形態(tài)城市各功能區(qū)城市各功能區(qū)經過不斷地侵入經過不斷地侵入和遷移，呈同心圓和遷移，呈同心圓狀，自核心向外擴展。狀，自核心向外擴展。1同心圓模式同心圓模式 中心中心商務區(qū)商務區(qū)過過渡渡帶帶 工人工人住宅區(qū)住宅區(qū) 中產階中產階級住宅區(qū)級住宅區(qū)通通勤勤帶帶 中心中心商務區(qū)商務區(qū)批發(fā)輕批發(fā)輕工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū) 低級低級住宅區(qū)住宅區(qū) 中級中級住宅區(qū)住宅區(qū) 高級高級住宅區(qū)住宅區(qū)2扇形模式扇形模式在交通工具影響下，在交通工具影響下，城市功能區(qū)出現沿著城市功能區(qū)出現沿著交通線呈扇形或楔形交通線呈扇形或楔形向外擴展的趨勢。向外擴展的趨勢。3多核心模式多核心模式城市圍繞不同點城市圍

3、繞不同點同時期發(fā)展起來，同時期發(fā)展起來，形成多核心形成多核心模式模式重工重工業(yè)區(qū)業(yè)區(qū)批發(fā)輕批發(fā)輕工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū) 郊外郊外工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū) 低級低級住宅區(qū)住宅區(qū) 郊外郊外住宅區(qū)住宅區(qū) 次級次級商務區(qū)商務區(qū) 高級高級住宅區(qū)住宅區(qū) 中心中心商務區(qū)商務區(qū)成都市的功能區(qū)分布成都市的功能區(qū)分布商業(yè)、行政、居住商業(yè)、行政、居住居住區(qū)、文化區(qū)居住區(qū)、文化區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)同同心心圓圓狀狀沈陽市的功能區(qū)分布沈陽市的功能區(qū)分布工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)商業(yè)住宅商業(yè)住宅扇狀分布扇狀分布v自然因素自然因素v行政因素行政因素v社會因素社會因素 v經濟因素經濟因素v歷史因素歷史因素 經濟活動功能不同，對土地的需求不同經濟活動功能不同

4、，對土地的需求不同愿意付愿意付出租金的高低不同或者說付租能力不同，在市場競爭環(huán)境下，出租金的高低不同或者說付租能力不同，在市場競爭環(huán)境下，每一塊土地用于哪一種活動，取決于各種活動愿意付出租金每一塊土地用于哪一種活動，取決于各種活動愿意付出租金的高低，只有的高低，只有付出租金最高的活動才可以得到這一塊土地。付出租金最高的活動才可以得到這一塊土地。 任何經濟活動都需要一定的空間作為依托，即都需要占任何經濟活動都需要一定的空間作為依托，即都需要占用土地。土地作為城市地域功能分區(qū)的影響因素，主要是通用土地。土地作為城市地域功能分區(qū)的影響因素，主要是通過所處的經濟區(qū)位來決定的。過所處的經濟區(qū)位來決定的。

5、*地租地租：一定時期內為使用土地而支付的：一定時期內為使用土地而支付的費用費用經濟區(qū)位經濟區(qū)位工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)付租能力付租能力各類土地利用付租能各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖力隨距離遞減示意圖距市中心距市中心的距離的距離距市中心距市中心的距離的距離地地租租水水平平探究：各種城市探究：各種城市活動愿意支付的活動愿意支付的地租與距離市中地租與距離市中心的遠近有何關心的遠近有何關系。系。城市土地利用與付租能力城市土地利用與付租能力讀圖分析：讀圖分析： 各類土地利用各類土地利用付租能力隨距離市付租能力隨距離市中心遠近的變化有中心遠近的變化有何異同？何異同？不同：付租能力不付租能力不同同相同：由市中心

6、向由市中心向外，付租多少隨著外，付租多少隨著距離的增加而遞減距離的增加而遞減的規(guī)律相同。的規(guī)律相同。同心圓狀遞減影響地租的因素影響地租的因素 距離市中心的遠近 距市中心越近，地租越高，距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租隨著距離的由市中心向外，地租隨著距離的增加而遞減。增加而遞減。1、各種城市活動愿意支付的地租與距、各種城市活動愿意支付的地租與距離市中心的遠近有何關系。離市中心的遠近有何關系。2、哪一種城市活動支付地租的意愿隨、哪一種城市活動支付地租的意愿隨距離市中心的遠近變化最大？距離市中心的遠近變化最大？ 商業(yè)支付地租的意愿隨距離商業(yè)支付地租的意愿隨距離市中心的遠近變化最大。市中心的

7、遠近變化最大。3、交通情況地租有何關系？、交通情況地租有何關系？ 交通通達度越高，地租越高。交通通達度越高，地租越高。商業(yè)區(qū) 居住區(qū) 工業(yè)區(qū)用地用地要求要求占地最少，占地最少，要求最大程要求最大程度的接近消度的接近消費群體費群體 占地最多，占地最多，要求方便上要求方便上下班，又要下班，又要方便購物方便購物占地較大，占地較大，地租占成地租占成本的比例本的比例很高很高 受距市中受距市中心距離的心距離的影響影響 最大最大介于商業(yè)區(qū)介于商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)之和工業(yè)區(qū)之間間 較小較小分布分布趨勢趨勢CBD、交通交通干線的兩側干線的兩側或交匯處或交匯處中高級和低中高級和低級住宅區(qū)背級住宅區(qū)背向發(fā)展向發(fā)展向城郊移

8、向城郊移動，趨向動，趨向于沿交通于沿交通線分布。線分布。工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)工業(yè)付租能力工業(yè)付租能力住住宅宅區(qū)區(qū)商商 業(yè)業(yè) 區(qū)區(qū)住宅付租能力住宅付租能力商業(yè)付租能力商業(yè)付租能力距市中心距市中心的距離的距離距市中心距市中心的距離的距離地地租租水水平平各類土地利用付租能各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖力隨距離遞減示意圖功能區(qū)功能區(qū)商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)距市中心距離距市中心距離地租地租對應地租直線對應地租直線成因成因近近中等中等遠遠最高最高中等中等最低最低很陡很陡較平緩較平緩最平緩最平緩距離對商業(yè)距離對商業(yè)影響大，地租影響大，地租變化大變化大距離對住宅區(qū)距離對住宅區(qū)影響較小，影響較小，地租

9、變化較小地租變化較小距離對工業(yè)距離對工業(yè)影響最小影響最小商業(yè)中心用地商業(yè)中心用地外圍商業(yè)用地外圍商業(yè)用地外圍商業(yè)用地外圍商業(yè)用地住宅用地住宅用地工業(yè)用地工業(yè)用地例題例題2 2若地租等值線若地租等值線影響地租的因素影響地租的因素城市形成初期，一些早期的功能區(qū)延續(xù)下來，城市形成初期，一些早期的功能區(qū)延續(xù)下來，往往自然地發(fā)展成現代城市某種功能區(qū)。往往自然地發(fā)展成現代城市某種功能區(qū)。思考:1:市中心一般為何種功能區(qū)(CBD)2:但北京市中心是天安門廣場交通便捷，卻沒有高樓大廈，為什么？ 北京是中國的古都，天安門廣場、故宮都是具有北京是中國的古都，天安門廣場、故宮都是具有悠久歷史的古老建筑。如果在廣場周

10、圍建筑起高悠久歷史的古老建筑。如果在廣場周圍建筑起高樓大廈，必然會破壞這一古老建筑的風格。樓大廈，必然會破壞這一古老建筑的風格。保護保護歷史遺留痕跡歷史遺留痕跡歷史的繼承：歷史的繼承：城市形成的初期，一些早城市形成的初期，一些早期的功能分區(qū)會隨著城市的發(fā)展延續(xù)下來，期的功能分區(qū)會隨著城市的發(fā)展延續(xù)下來，往往自然地發(fā)展為現代城市的某種功能區(qū)往往自然地發(fā)展為現代城市的某種功能區(qū)影響功能分區(qū)現狀歷史因素形成作用地域文化對城市的影響歷史與城市建筑風格歷史與城市建筑風格建筑風格建筑風格原因原因城市城市市中心摩天大樓高市中心摩天大樓高聳入云，四周建筑聳入云，四周建筑物錯落其間物錯落其間城市發(fā)展歷史短，城市

11、發(fā)展歷史短，移民影響大，經移民影響大，經濟發(fā)展快濟發(fā)展快美國紐約、美國紐約、芝加哥等大芝加哥等大城市城市市中心區(qū)一般很少市中心區(qū)一般很少建現代化的高樓大建現代化的高樓大廈，高大樓群聚集廈，高大樓群聚集在一起的情況比較在一起的情況比較少見少見城市發(fā)展歷史悠城市發(fā)展歷史悠久，城市格局與久，城市格局與主體建筑風格早主體建筑風格早已形成已形成歐洲城市如歐洲城市如倫敦、巴黎、倫敦、巴黎、羅馬羅馬陸家嘴金融貿易區(qū)陸家嘴金融貿易區(qū)上海市在開上海市在開發(fā)浦東新區(qū)發(fā)浦東新區(qū)時，為什么時，為什么要把金融貿要把金融貿易區(qū)規(guī)劃在易區(qū)規(guī)劃在陸家嘴？陸家嘴？在在繼承繼承歷史的基礎上歷史的基礎上創(chuàng)新創(chuàng)新探究：1北京故宮早期

12、是作為什么功能區(qū)而建的？ 2但是現在它的功能有沒有變化？若果有變成了什么功能區(qū)？文化旅游區(qū)政治中心 社會階層社會階層 住宅區(qū)分化住宅區(qū)分化 類型類型 特點特點區(qū)位區(qū)位高收入階層高收入階層高級住宅區(qū)高級住宅區(qū)建筑面積大，設備齊建筑面積大，設備齊全，環(huán)境優(yōu)雅全，環(huán)境優(yōu)雅 背向背向發(fā)展發(fā)展低收入階層低收入階層低級住宅區(qū)低級住宅區(qū)破舊擁擠，環(huán)境差破舊擁擠，環(huán)境差 社會因素主要影響社會因素主要影響住宅區(qū)的分化住宅區(qū)的分化。收入的高低收入的高低 形成不同級別住宅區(qū)的常見原因形成不同級別住宅區(qū)的常見原因 社會因素知名度影響主要表現在影響主要表現在住宅區(qū)的分化上住宅區(qū)的分化上。由于城市內某些地區(qū)在歷史，文化或

13、經濟等方面具有很高的聲譽，在民眾中有廣泛的影響，將新的住宅健在該處可以提高身價與地位，增加知名度。（無形中的積聚力量）社會因素社會因素宗教信仰宗教信仰種族聚居區(qū)種族聚居區(qū)在西方大城市中，一個區(qū)域內若果某個種族或者宗教團體占優(yōu)勢，它的影響或勢力范圍可能逐步擴展，便會形成種族聚居區(qū)。這種情況在北美和歐洲變現得尤其明顯黑人區(qū)回民小區(qū)社會因素主要表現在影響住宅區(qū)的分化職職 業(yè)業(yè)社會階層社會階層種種 族族文文 化化知名度知名度信信 仰仰收收 入入高級住宅區(qū)高級住宅區(qū)低級住宅區(qū)低級住宅區(qū) 政府采取政府采取行政手段行政手段制定政策和城市制定政策和城市規(guī)劃，規(guī)劃，干預城市社會經濟的自由發(fā)展干預城市社會經濟的自

14、由發(fā)展，通過合理引導，明確劃定不同職能區(qū)，通過合理引導，明確劃定不同職能區(qū)，如住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、文化區(qū)、工業(yè)區(qū)、如住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、文化區(qū)、工業(yè)區(qū)、行政區(qū)等。無論是舊城改造還是新城行政區(qū)等。無論是舊城改造還是新城建設，行政干預有可能建設，行政干預有可能促成城市內部促成城市內部地域結構的分化。地域結構的分化。我國許多城市新興化工業(yè)園區(qū)我國許多城市新興化工業(yè)園區(qū)1、商業(yè)區(qū)靠近市中心布局的主要原因是（）、商業(yè)區(qū)靠近市中心布局的主要原因是（）A、市中心的地價最高、市中心的地價最高B、市中心環(huán)境較好、市中心環(huán)境較好C、市中心交通最使得，便于商業(yè)職員上、下班、市中心交通最使得，便于商業(yè)職員上、下班D、市中心可

15、以接近最大的消費群體、市中心可以接近最大的消費群體2、城市地域功能分區(qū)的內在原因是（）、城市地域功能分區(qū)的內在原因是（）A、城市規(guī)劃的需要、城市規(guī)劃的需要B、功能活動之間的空間競爭和聚集、功能活動之間的空間競爭和聚集C、交通條件的發(fā)展、交通條件的發(fā)展D、人口的消費需要、人口的消費需要3、有些城市在市中心附近會出現住宅，原因可能是（）、有些城市在市中心附近會出現住宅，原因可能是（）A、這里的住宅為中心區(qū)中的高收入階層所有，上、這里的住宅為中心區(qū)中的高收入階層所有，上、下班方便下班方便B、這里遠離主要公路，通達度低、這里遠離主要公路，通達度低C、這里知名度高，對住宅有強大的集聚效應、這里知名度高，對住宅有強大的集聚效應D、這里的交通通達度低，地租相對較低、這里的交通通達度低，地租相對較低4、下列各區(qū)位中地租最高的是（）、下列各區(qū)位中地租最高的是（）A、城市中具有較高知名度的地方、城市中具有較高知名度的地方B、城市中環(huán)境優(yōu)美的公園附近、城市中環(huán)境優(yōu)美的公園附近C、通達度高的市中心、通達度高的市中心D、通向市中心的主要公路兩旁和公