高層住宅建筑防火設(shè)計要點

1、高層住宅建筑防火設(shè)計要點一、高層住宅建筑的火災(zāi)隱患特點及防火原則高層住宅建筑由于其建筑內(nèi)部實體隔墻較多，縱向和橫向防止火 勢蔓延擴大的功能都比較好，加之這類建筑的內(nèi)部裝修比較簡單和內(nèi) 含人員較少，國內(nèi)火災(zāi)實例不多，所以在其消防功能方面往往被有意 無意地忽視，建設(shè)中從設(shè)計、施工到管理都存在著某種程度的思想和 技術(shù)準備不足。這種不足主要反映在高層住宅建筑建設(shè)、設(shè)計、施工 單位對高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（以下簡稱高規(guī)）的不遵循、 不落實上；同時也反映在我們公安消防部門對高層住宅建筑防火工作 的宣傳、教育與監(jiān)督管理工作的疏漏和玩忽職守上。這種不足與日新 月異超常發(fā)展的城市建設(shè)速度形成了尖銳矛盾，直接造

2、成了先天性火 災(zāi)隱患的產(chǎn)生。一般地說，住宅建筑防火主要應(yīng)考慮三個原則：一是 從設(shè)計上保證建筑物內(nèi)的火災(zāi)隱患降到最低點；二是最快地知曉和最 及時地依靠固定的消防設(shè)施消除火災(zāi)火警；三是保證建筑結(jié)構(gòu)具有規(guī) 定的耐火強度以利于建筑內(nèi)的居住者在相應(yīng)的時間內(nèi)有效地安全撤 離?；谝陨系脑瓌t，可將建筑防火設(shè)計分為主動防火系統(tǒng)和被動防 火系統(tǒng)兩大部分。所謂主動防火系統(tǒng)是由自動（或手動）控制的報警、 滅火、防排煙以及消防用電、消防給水等設(shè)備系統(tǒng)所組成，其基本功 能是早期發(fā)現(xiàn)和撲滅火災(zāi)。建筑的被動防火系統(tǒng)，則主要由不燃與難 燃的裝修材料；防火門、防火卷簾、防火吊頂、鋼與混凝土結(jié)構(gòu)的防 火墻、電纜防火管（井）、通風

3、排煙管井、擋煙垂壁、管道的穿墻封塞 等構(gòu)成，其功能是利用適當?shù)慕ú暮蜆?gòu)件將一個大空間劃分成若干個 小空間，在火災(zāi)發(fā)生與蔓延的過程中，將火勢盡可能地控制在一個小 范圍內(nèi)，并保證建筑結(jié)構(gòu)的整體或局部在設(shè)計規(guī)定的時間間隔內(nèi)不出 現(xiàn)倒塌破壞。在目前的我國國情下，被動防火系統(tǒng)的設(shè)計更具普通性、 可靠性、長久性和經(jīng)濟性。二、高層住宅建筑被動防火系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)把握的防火對策要點（一）安全疏散方面關(guān)于疏散樓梯的設(shè)置，高規(guī)要求：高層建筑每個防火分區(qū)的安 全出口不應(yīng)少于兩個，僅當18層及18層以下，每層不超過8戶，建 筑面積不超過650平方米且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住 宅才可只設(shè)一個安全出口。在有些設(shè)計中

4、，按規(guī)定應(yīng)設(shè)兩個樓梯的卻 只設(shè)了一個，使建筑物留下了先天火災(zāi)疏散隱患。高規(guī)還規(guī)定單元式住宅每個單元的疏散樓梯均應(yīng)通至屋頂 ”，這是從高層住宅發(fā)生火 災(zāi)時人員的疏散和防煙的雙向角度考慮的，但我們經(jīng)?？吹接械母邔?住宅把整個屋頂做成多面坡形或四面坡形，致使樓梯不能通至屋頂。 這樣的住宅就失去屋頂空間的暫時避難作用，加劇了火災(zāi)時援救的困 難和災(zāi)害損失。住宅建筑內(nèi)的防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室或合用前室 都是火災(zāi)時最重要的疏散通道。根據(jù)當今世界發(fā)達國家經(jīng)驗及我國國 情，自然排煙都是被認同的一種的經(jīng)濟、簡單、易操作的排煙方式， 因此應(yīng)當優(yōu)先采用，要求樓梯間有一定的開窗面積，且排煙窗應(yīng)設(shè)在 墻面上方

5、，同時要求能方便開啟。但完全依靠自然排煙有時是難以保 證消防安全的，因此還必須根據(jù)需要按規(guī)定設(shè)置封閉樓、電梯間和增 加機械排煙、通風系統(tǒng)。高規(guī)規(guī)定，高層住宅消防電梯應(yīng)設(shè)不小于 4.5平方米的前室， 若前室與防火煙樓梯間合用時，其面積不小于 6平方米。但是不少建 筑設(shè)計并未重視此規(guī)定，為了節(jié)省交通面積，一棟樓僅設(shè)一部電梯； 一些樓房沒有電梯前室，或電梯前室開敞、無防火門，一旦發(fā)生火災(zāi)， 無法防排煙，不但難以控制火勢，而且為消防撲救行動造成困難。（二）防火分區(qū)方面防火分區(qū)包括水平和豎向兩種。水平防火分區(qū)是當住宅建筑樓層 面積超過一定規(guī)模時，應(yīng)用防火墻、防火門及防火卷簾等將各樓層在 水平方向分隔為兩

6、個或幾個防火分區(qū)。高規(guī)要求高級住宅、19層以 上的普通住宅每個防火分區(qū)控制在 1000平方米以內(nèi)；10層至18層普 通住宅每個防火分區(qū)在1500平方米以內(nèi)。豎向防火分區(qū)的概念是指上、 下層間分別以耐火極限不低于1.5小時或1小時的樓板等構(gòu)件進行防火 分隔。一般說來，豎向防火分區(qū)為每層一個分區(qū)，或二至三個樓層一 個分區(qū)。對單元或住宅而言，由于上、下層間的鋼筋混凝土樓板完全 可以起到阻滯火勢向上蔓延的作用，因此豎向防火分區(qū)的重點是對建 筑內(nèi)部的垃圾道、設(shè)備管井、空調(diào)管道及樓、電梯間實行防火阻隔， 最大限度地降低火勢蔓延速度，控制火災(zāi)燃燒面積。（三）管道井防火方面高規(guī)規(guī)定，電纜井、管道井、排煙道、排

7、氣道、垃圾道等豎向管道，應(yīng)分別獨立設(shè)置，其井壁應(yīng)為耐火極限不低于1小時的不燃燒體；井壁上的檢查門應(yīng)采用丙級防火門，高規(guī)還規(guī)定，建筑高度 不超過100米的高層建筑，其電纜井、管道井應(yīng)每隔 23層在樓板處 用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔； 建筑高度超過100m的 高層建筑，應(yīng)在每層樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火 分隔。電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙可采用 水泥砂漿板、鋼板等不燃燒材料填塞密實。（四）玻璃幕墻防火方面為了追求建筑外觀效果，部分高級公寓和住宅采用了玻璃幕墻， 國內(nèi)外建筑界對此頗有爭議（日本、德國等國家明文規(guī)定禁止使用）。其中部分原因在于：玻璃幕墻不但因風壓作用而成為火勢蔓延的途徑， 而且在火災(zāi)發(fā)生后，常常是等不到人員疏散完畢，幕墻就已達到耐火 極限而向下掉落，嚴重影響疏散行為。發(fā)生火災(zāi)時，火焰和濃煙還會 同時沿著玻璃幕墻與主體結(jié)構(gòu)之間的縫隙迅