租房合同模板

1、租房合同模板模板一甲方： （出租人 ）乙方： （承租人 ）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U 的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第 1 條 甲方保證向乙方出租的房屋系 （本人，共有 ）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設有房屋它項權(quán)利有。（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第 2 條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：身份證號碼：2 、房屋所有權(quán)證書編號：3 、土地使用權(quán)證書編號：4 、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：5 、房屋的使用面積：6 、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使

2、用的設施：第 3 條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等 ）第二部分租賃期限2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導寫作 - 獨家原創(chuàng)1/14第 4 條 房屋租賃期限：自年 月 日至年月曰止。遇以下情況應順延：1 、發(fā)生不可抗力事由的 ；2 、甲方非正常原因逾期交付房屋的 ；3 、非乙方原因致使房屋無法居住的 ；4 、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第 5 條租金每月人民幣元 （大寫：整 ）。第 6 條 租金按季支付 ；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方 1 個季度的租金 ；以后應在每季度最后一個月的月底前

3、付清一季度的租金。 （也可以約定以月、年等支付租金日期 ）下第 7 條租金支付地點：第 8 條 租金支付方式： （現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等 ）；第 9 條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第四部分相關費用第 10 條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔，不因本租賃合同效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。第 11 條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安物業(yè)管理費用等由承擔。第 12 條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或無電費、獨2016 全新精品資料 -全新公文范

4、文 -全程指導寫作 - 獨家原創(chuàng)2/14立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如 自行車位、汽車車位 ）等。第五部分房屋變更與設立他項權(quán)利第 13 條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。第 14 條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。第 15

5、條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權(quán)，須提前2 個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7 日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任。第 16 條甲方設立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應提前 1個月書面告知乙方。第六部分房屋修繕第 17 條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導寫作 - 獨家原創(chuàng)3/14

6、和居住之需要第 18 條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起 7 天內(nèi)予以修繕，超過 7 天，乙方有權(quán)自行修繕。第 19 條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第 20 條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。第七部分甲方權(quán)利與義務第 21 條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和

7、周邊概況，應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。第 22 條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3 個月的租金。第 23 條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3 個月 書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。第 24 條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。第 25 條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責

8、任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導寫作 - 獨家原創(chuàng)4/14折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。第八部分乙方權(quán)利與義務第 26 條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。第 27 條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。第 28 條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟

9、損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，貝S 應經(jīng)有關部門批準方能施工。第 29 條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起 7 天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7 天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。第 30 條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15 天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30 天，但乙方應按本合同約定的租金一次性

10、交清租金。搬遷后 7 日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導寫作 - 獨家原創(chuàng)5/14第 31 條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。第 32 條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30 天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30 天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約； 如在接到乙方書面通知之日起30 天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30 天期滿次日起計。第 33 條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分不可抗力和例外第 34 條不可抗力意

11、指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第 35 條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇 有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10 日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。第 36 條 不可抗力影響如持續(xù)2 個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。第 37 條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲 方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。第 38 條 因不可抗力致使本合同

12、無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導寫作 - 獨家原創(chuàng)6/14關問題按國家相關規(guī)定處理。第十部分通知第 39 條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確中文或圖文疋：(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1 個工作日視為送達。第十一部分爭議解決第 40 條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在

13、地法院訴訟。第十二部分合同生效第 41 條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第 42 條 甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起 30 天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。第十三部分違約責任第 43 條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。第44 條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15 日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內(nèi)不2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作- 獨家原創(chuàng)7/14予以

14、書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。第十四部分索賠第 45 條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用 （如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等 ）。第 46 條 如果因甲方非

15、正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7 天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣元（大 寫：）作為對乙方的間接損失補償。第 47 條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7 天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣元（大寫： ） 作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第 45 條含義 ）甲方不予以補償。第 48 條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的 2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3 個月的租金。乙方如拖欠租金達60 天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任第 49 條 甲

16、方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導寫作 - 獨家原創(chuàng)8/14乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過3 個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60 天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。第 50 條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十五部分附則第 51 條 本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。第 52 條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具

17、有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。第 53 條 本協(xié)議中的”法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文 ；”法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；”規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。甲方簽字： （出租人 ）住址： ；身份證件號碼：電話：時間：乙方簽字： （承租人 ）住址： ；身份證件號碼：電話：模板二在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外 ）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。出租方 （以下簡稱甲方 ）：承租方 （以下簡稱乙方 ）：2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導寫作 - 獨家

18、原創(chuàng)9/141. 甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市 ）（區(qū)、縣 ），出租房屋面積共 平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年月日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，使要求重新簽訂租賃合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元;租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整 ）。4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。5.在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不

19、當除外 ）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復原狀。 ；有權(quán)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變2016 全新精品資料 -全新公文范文 -

20、全程指導寫作 - 獨家原創(chuàng)10/14更或終止本合同。7. 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 （ 2）甲方未盡房屋 修繕義務，嚴重影響居住的。8. 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋 ；（ 1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承租房屋，在甲方提 出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 （ 4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約 定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造

21、成嚴重損害的。 （7）拖欠房租累計個月以上。9.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止 ；因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止10.實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。合同于能夠正常使用設備對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。11 房屋租賃期間 . 甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導寫作 - 獨家原創(chuàng)11/14面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的向甲方支付違約金。1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； 3）改變本合同規(guī)定的租