《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》(示范文本)

1、 合同編號： _裝修工程施工合同甲方（發(fā)包人）： _ 乙方（承包人）： _ 8甲方（發(fā)包人）： 法定代表人： _ 地址：_ 乙方（承包人）： 法定代表人： _ 地址： 工程設計師： 施工負責人： 合同簽訂地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設部第110號令）及其它有關法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 施工地點： 。1.2 工程裝飾裝修面積： 。1.3 結(jié)構(gòu)類型： 。1.4 施工內(nèi)容及做法（見附件1：_工程施工合同施工項目確認表、附件2：_裝修工程施工合同工程內(nèi)

2、容和做法一覽表及附件3：_裝修工程施工合同工程施工圖紙）。1.5 工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第 種方式：（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（見附件4：_裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設備明細表）；（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發(fā)包人）提供其余部分材料（見附件4及附件5：_裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設備明細表）；（3）乙方（承包人）包工、甲方（發(fā)包人）提供全部材料（見附件5）。1.6 工程期限：開工日期 _ 年 _ 月 _ 日；竣工日期 _ 年 _ 月 _ _ 日。1.7 工程款：本合同工程造價為人民幣 元，金額大寫： _（見附件6：_裝修工程施工合同工程報價單

3、）。若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發(fā)生另計。第二條 工程質(zhì)量標準2.1 本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標準GB 502102001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范等相關國家和行業(yè)標準。2.2 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應嚴格執(zhí)行GB 503252001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范等相關國家、行業(yè)和地方標準。2.3 其它約定標準（在“是”或“否”對應的“”中打“”或填寫其它標準）：(1) GB 503252001室內(nèi)空氣質(zhì)量標準是 否 執(zhí)行； (2) _。第三條 工程驗收標準3.1 本工程驗收執(zhí)行國家標準GB 502102001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、GB 50300-2001建筑工程施

4、工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及GB5022295建筑裝修內(nèi)部防火規(guī)范等相關國家和行業(yè)標準。3.2 其它約定標準（在“是”或“否”對應的“”中打“”或填寫其它標準）：(1) GB 503252001室內(nèi)空氣質(zhì)量標準是 否 執(zhí)行； (2) _。第四條    甲方責任4.1 開工日 _ 年 _ 月 _ 日前的_天內(nèi)，甲方須向乙方提供確認后的全套施工圖紙和效果圖。協(xié)調(diào)當?shù)叵嚓P部門及施工場地內(nèi)物業(yè)部門和各交叉作業(yè)施工單位之間的關系，并協(xié)助乙方解決施工過程中的相關困難，以保證乙方按合同的約定時間順利施工。若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分。若變

5、更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同另計入竣工結(jié)算。4.2 開工前 _ 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。4.3 向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由 _ 方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應當由甲方支付的相關費用。4.4 遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關系。4.5 甲方不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）在室內(nèi)鋪

6、貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。（5）強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。4.6 凡涉及4.5款所列內(nèi)容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。4.7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.8 指派甲方駐工地代表（如有需要），負責合同履行和對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關事宜的確認。第五條 &#

7、160;   乙方責任5.1 根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。5.2 指派乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應視為乙方對有關事宜的確認。5.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護規(guī)定。5.4 積極配合甲方委托人開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。5.5 嚴格執(zhí)行建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：（1

8、）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管理設施。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境；（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔修理和損失賠償?shù)呢熑危唬?）負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護；（5）保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；（6）負責將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業(yè)指定位置，并支付物業(yè)管理所收的相關費用。5.6 自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。一般材料的損耗率應不高于 _ %，特殊材料損耗率的約定： 。乙方施工所造成

9、的材料損耗超出以上約定的部分，其費用由乙方承擔。5.7 向甲方提供項目完善、清楚規(guī)范的報價文本，根據(jù)工程實際情況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)提供標準報價。甲乙雙方達成一致后，在施工項目不變更的情況下，工程的結(jié)算價格與預算價格誤差不超過 _ ，超出部分由乙方承擔。5.8 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。第六條     工程變更6.1 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目，在增加制作之前，乙方作預算造價；如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，參照同類工程價格調(diào)整相應費用，并告作為合同的補充文件計入竣工結(jié)算。6.2 合同簽定后

10、，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，三方協(xié)商一致后，調(diào)整相應費用，并約定：甲方單方面要求減少施工項目所對應的費用（以工程預算為基礎），應劃撥 _ %給乙方作為補償；乙方提議或要求減少施工項目，經(jīng)甲方同意后，其對應的費用按原預算的100%在工程完工后返還給甲方。第七條 關于工期的約定在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，共同簽署書面變更單。同時調(diào)整相關工程費用及工期。工程變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。7.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意。7.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由甲方承擔。7.3 因乙方原因不能按期開工或中

11、途無故停工，影響工期，責任由乙方承擔。7.4 因設計變更或非乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應順延，乙方不承擔該責任。第八條   關于工程質(zhì)量、驗收和保修約定8.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收（包括水、電等隱蔽工程的驗收）；（3）竣工驗收（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收）；（4）其他約定的項目驗收。8.2 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方自接到通知起 _ 日內(nèi)組織工程驗收， 并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方（或甲方委托人）在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并

12、承擔乙方的看管費用和相關費用（看管等費用另行約定）。當甲方就工程接受工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位驗收時，乙方有義務配合相關工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位進行工程驗收，并協(xié)助驗收；因工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位原因造成驗收延遲時，由工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位擔負延遲責任。甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應自行承擔工程有關的質(zhì)量問題，但乙方仍應承擔合同的保修責任（詳見附件8：_裝修工程施工合同工程質(zhì)量驗收單）。8.3 甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。如復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此影響工期，責任由甲方承擔；若復驗不合格，其復驗及返工費由

13、乙方承擔，責任由乙方承擔，但工期也予以順延。8.4 由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費用及材料費用由甲方承擔，工期順延。8.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用及材料費用由乙方承擔，工期不順延。8.6 本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為 _ 年，電路工程的保修期限為 _ 年。同時由甲乙兩方簽訂_裝修工程施工合同工程保修協(xié)議（詳見附件9：_裝修工程施工合同工程保修協(xié)議）。第九條     關于工程款結(jié)算與支付的約定9.1 款項往來均應出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方

14、。9.2 本合同生效后，根據(jù)甲方書面認可分 5 次，按下表約定支付工程款，尾款在保修期滿后，并無發(fā)生任何工程質(zhì)量問題時一次結(jié)清。批次撥款時間付款比例備注第一次材料進場25%如提前完工，甲方應相應提前劃撥相應工程款項。保修期滿，付清尾款。第二次水電驗收合格25%第三次油漆工進場30%第四次工程完工15%第五次保修期滿5%9.3 在乙方按合同約定向甲方提出工程確認（階段驗收）及撥款要求后，甲方應在三個工作日內(nèi)組織前期工程確認或階段驗收，并在確認或階段驗收達標后三個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料；甲方對前期工程提出異議時，應在異議解決后三個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料。9.4 除尾款外的工

15、程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見附件10：_裝修工程施工合同工程結(jié)算單）。9.5 本合同工程款在每批次工程款劃撥手續(xù)費用由 _ 方支付。第十條       關于材料供應的約定10.1 本工程使用的建筑裝飾材料，應為符合工程設計要求和室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準系列國家標準的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。10.2 甲方負責采購供應的材料、設備應按時供應到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。乙方發(fā)現(xiàn)由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及

16、時向甲方提出，甲方仍表示使用的，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經(jīng)組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。10.3 甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。10.4 乙方負責采購的材料、設備，經(jīng)組織驗收后，由甲方確認備案，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的一切損失由乙方負責。第十一條      有關安全施工和防火的約定11.1 甲方提供的施工圖紙或施工要求說明

17、，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規(guī)范。11.2 乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。11.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第十二條     違約責任及獎勵約定12.1 一方當事人未按約定履行合同義務給他方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律法規(guī)受到處罰的，最終責任由責任方承擔。12.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應及時通知其他兩方，并由責任方承擔因合同

18、解除而造成的損失。12.3 甲方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應向乙方支付遲延部分工程款千分之 一 的違約金。12.4 由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，應向甲方支付本合同工程造價金額千分之_的違約金。12.5 開工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保證施工質(zhì)量的前提下，每提前一天，甲方應獎勵乙方人民幣 _ 元。第十三條  爭議或糾紛處理13.1 甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，可提請其他個人或組織等第三方調(diào)解。13.2 本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議，調(diào)解不成時，選擇以下第 _ 種解決方式：（1）提請_仲裁

19、委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。第十四條     其它約定14.1 乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償甲方損失。14.2 施工期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時，有權(quán)要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應補救措施，情節(jié)嚴重時，甲方有權(quán)終止合同。施工期間，甲方無正當理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經(jīng)乙方交涉無果時，乙方有權(quán)中止合同。14.3 工程竣工經(jīng)丙方驗收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用過程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問題，乙方不再承擔質(zhì)量責任；但乙方

20、可優(yōu)先為甲方提供有償維修服務。14.4 其它補充約定：（1） 。（2） 。第十五條     附則15.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。除保修條款之外的其它條款，在工程驗收、交接完畢，甲方支付相應款項后自動終止；保修期滿，甲方支付保修對應尾款后有關保修條款終止。合同文本一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。15.2 本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。15.3 本合同附件為本合同的有效組成部分，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，具同等法律效力。甲方（簽章）：法定代表人：委托代理人： 年 月 日乙方（簽章）： 法定代表人：委托代理人： 年 月 日丙方（簽章）：法定代表人：委托

21、代理人： 年 月 日附件：201_裝修工程施工合同施工項目確認表；2_裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表；3_裝修工程施工合同工程施工圖紙；4_裝修工程施工合同承包人提供材料、設備明細表5_裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設備明細表；6_裝修工程施工合同工程報價單7_裝修工程施工合同工程變更單8_裝修工程施工合同工程質(zhì)量驗收單；9_裝修工程施工合同工程保修協(xié)議；10_裝修工程施工合同工程結(jié)算單11甲方身份證（法人執(zhí)照）復印件；12乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；附件1：上海市室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表序號施工項目居室一 m2居室二 m2居室三 m2居室四 m2門廳 m2廚房 m2衛(wèi)生間一 m

22、2衛(wèi)生間二 m2陽臺 m2一、 頂 棚1. 涂料2. 乳膠漆3. 吊頂4. 頂紙5. 燈池6. 塑料板7.8.9.10. 顏色二、 地 面1. 通體磚2. 釉面磚3. 木地板4. 花崗巖5. 地毯6.7.8.9.10. 顏色三、 墻 面1. 涂料2. 乳膠漆3. 壁紙4. 軟包5. 壁板6. 大理石7. 瓷磚8.9.10. 顏色 四、裝 飾 裝 修 做 法1.涂料2.塑料墻裙3.木踢腳4.磚踢腳5.塑料踢腳6.窗簾盒7.暖氣罩上海市室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表（續(xù)）序號施工項目居室一 m2居室二 m2居室三 m2居室四 m2門廳 m2廚房 m2衛(wèi)生間一 m2衛(wèi)生間二 m2陽臺 m2四

23、、 裝 飾 裝 修 做 法 （續(xù)）8.木質(zhì)陰腳線9.石膏陰腳線10.包門套11.包窗套12.包門13.現(xiàn)制門14.現(xiàn)制窗15.現(xiàn)制吊柜16.現(xiàn)制地柜17.現(xiàn)制落地柜18.包管道19.暖氣移位20.管道改線21.供電改線22.作防水23.燈具安裝24.潔具安裝25.抽油機安裝26.排風扇安裝27.熱水器安裝28.洗手盆安裝29.洗菜池安裝30.拖布池安裝31.防盜門安裝32.鋁合金安裝33.掛鏡線34.飾物、鏡子35. 36. 37. 38. 39. 甲方代表： 乙方代表： 丙方代表： 年 月 日附件2：上海市室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表序號工程項目及做法計量單位工程量甲方代表： 乙方代表： 丙方代表： 年 月 日附件3：上海市室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙注：詳明的設計文件可另附頁。甲方代表： 乙方代表： 丙方代表： 年 月 日附件4：上海市室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供材料、設備明細表序號材料或設備名稱、品牌規(guī)格型號質(zhì)量等級單位數(shù)量供應時間送達地點備注甲方代表： 乙方代表： 丙方代表： 年 月 日附件