自治區(qū)級行政事業(yè)單位

1、自治區(qū)級行政事業(yè)單位住房資金監(jiān)管業(yè)務指南（試行）自治區(qū)住房資金監(jiān)管中心2018年4月11 / 13文檔可自由編輯打印自治區(qū)級行政事業(yè)單位住房資金監(jiān)管業(yè)務指南（試行）一、住房建設資金業(yè)務住房建設資金使用范圍：按照關(guān)于印發(fā)<自治區(qū)清理糾正集資建房有關(guān)政策問題說明>的通知（新政辦發(fā)200822號）的規(guī)定執(zhí)行。（一）申請工程前期費用1.申請前期費用要件（1）單位住房資金申請報告（詳見附件一）；（2）單位住房資金申請表(一式三份，詳見附件二)；（3）立項部門批準的單位建設住房項目批文（首次辦理相關(guān)業(yè)務時提供。驗原件留存復印件）；（4）委托勘察、設計、監(jiān)理、造價咨詢等的合同或協(xié)議（首次辦理相關(guān)

2、業(yè)務時提供。驗原件留存復印件）；（5）辦理分期付款的后期用款申請，提供本次“單位住房資金申請報告”“單位住房資金申請表”和前一次審批過的“單位住房資金申請表”（復印件）。說明：建設單位辦理申請用款手續(xù)時請攜帶轉(zhuǎn)賬支票（轉(zhuǎn)賬支票應填寫完整、印鑒加蓋齊全）辦理支付手續(xù)，并在資金支付后向自治區(qū)住房資金監(jiān)管中心補送發(fā)票復印件。2.辦理流程單位提供要件材料“住房資金監(jiān)管中心”審核業(yè)務銀行辦理資金撥付手續(xù)3.辦理時限資料齊全情況下，當場辦理。（二）申請工程款1.申請工程款要件（1）單位住房資金申請報告（詳見附件一）；（2）單位住房資金申請表(一式三份，詳見附件二)；（3）建設工程中標通知書或直接發(fā)包相關(guān)材

3、料等（首次辦理相關(guān)業(yè)務時提供。驗原件留存復印件）；（4）建設工程承包合同（首次辦理相關(guān)業(yè)務時提供。驗原件留存復印件）；（5）申請竣工結(jié)算款時，提交竣工驗收單和工程竣工結(jié)算文件（驗原件留存復印件）；（6）辦理分期付款的后期用款申請時，提供本次“單位住房資金申請報告”“單位住房資金申請表”和前一次審批過的“單位住房資金申請表”（復印件）。說明：建設單位辦理申請用款手續(xù)時請攜帶轉(zhuǎn)賬支票（轉(zhuǎn)賬支票應填寫完整、印鑒加蓋齊全）辦理支付手續(xù)，并在資金支付后向自治區(qū)住房資金監(jiān)管中心補送發(fā)票復印件。2.辦理流程單位提供要件材料“住房資金監(jiān)管中心”審核業(yè)務銀行辦理資金撥付手續(xù)3.辦理時限資料齊全情況下，當場辦理。

4、二、住宅維修資金業(yè)務 住宅維修資金使用范圍：按照住宅專項維修資金管理辦法（建設部、財政部令165號）、關(guān)于進一步發(fā)揮住宅專項維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知（建辦房201552號）的規(guī)定執(zhí)行。（一）住宅維修資金的交存1.住宅維修資金交存要件（1）出售政策性（公有）住房評審表（原件）；（2）單位出售公有住房（集資建房）繳款明細表（原件）。2.辦理流程單位提供要件材料“住房資金監(jiān)管中心”審核到業(yè)務銀行辦理繳款手續(xù)“住房資金監(jiān)管中心”核對資金入賬情況3.辦理時限資料齊全情況下，當場辦理。（2） 申請維修資金1.申請維修資金要件（1）單位住房資金申請報告（詳見附件一）；（2）單位住房資

5、金申請表(一式三份，詳見附件二)；（3）維修工程預算書（原件，預算編制單位蓋章，造價人員簽章）；（4）建設工程承包合同（開工前提供。驗原件留存復印件）；（5）申請竣工結(jié)算款時，提交竣工驗收單（甲乙雙方簽章、住戶代表簽字）和工程竣工結(jié)算文件（驗原件留存復印件）；（6）辦理分期付款的后期用款申請，提供本次“單位住房資金申請報告”“單位住房資金申請表”和前一次審批過的“單位住房資金申請表”（復印件）。說明：單位辦理申請用款手續(xù)時請攜帶轉(zhuǎn)賬支票（轉(zhuǎn)賬支票應填寫完整、印鑒加蓋齊全）辦理支付手續(xù)，并在資金支付后向自治區(qū)住房資金監(jiān)管中心補送發(fā)票復印件。2.辦理流程單位提供要件材料“住房資金監(jiān)管中心”派員踏勘

6、現(xiàn)場或進行竣工驗收“住房資金監(jiān)管中心”審核業(yè)務銀行辦理資金撥付手續(xù)3.辦理時限資料齊全情況下，當場辦理。3、 其它業(yè)務（一）單位公有住房退房款1.申請單位公有住房退房款要件（1）單位住房資金申請報告（詳見附件一）；（2）單位住房資金申請表(一式三份，詳見附件二)；（3）公有住房退房通知單（原件）。說明：單位辦理申請用款手續(xù)時請攜帶轉(zhuǎn)賬支票（轉(zhuǎn)賬支票應填寫完整、印鑒加蓋齊全）辦理支付手續(xù)。2.辦理流程單位提供要件材料“住房資金監(jiān)管中心”審核業(yè)務銀行辦理資金撥付手續(xù)3.辦理時限資料齊全情況下，當場辦理。（2） 單位集資住房退房款1.申請單位集資建房退房款要件（1）單位住房資金申請報告（詳見附件一）

7、；（2）單位住房資金申請表(一式三份，詳見附件二)；（3）職工購房交款有效憑證或票據(jù)（驗原件留存復印件）。說明：單位辦理申請用款手續(xù)時請攜帶轉(zhuǎn)賬支票（轉(zhuǎn)賬支票應填寫完整、印鑒加蓋齊全）辦理支付手續(xù)。2.辦理流程單位提供要件材料“住房資金監(jiān)管中心”審核業(yè)務銀行辦理資金撥付手續(xù)3.辦理時限資料齊全情況下，當場辦理。（3） 公有住房出售（集資建房）資金的認定1.辦理公有住房（集資建房）出售資金認定要件（1）出售政策性（公有）住房評審表（原件）；（2）單位出售公有住房（集資建房）繳款明細表（驗原件留存復印件）；（3）職工購房交款有效憑證或票據(jù)（復印件，加蓋單位財務公章）；（4）公有住房（集資建房）出售

8、價格計算表（驗原件留存復印件）。2.辦理流程單位提供要件材料“住房資金監(jiān)管中心”審核3.辦理時限資料齊全情況下，當場辦理。（四）單位住房或維修基金專戶的設立或變更1.單位住房或維修基金專戶設立或變更要件（1）單位住房或維修基金專戶設立或變更的申請報告（詳見附件三）；（2）單位住房或維修基金專戶設立或變更申請表(一式三份，詳見附件四)；（3）單位住房或維修基金專戶設立或變更的相關(guān)批準文件；（4）銀行印鑒卡（原件）。說明：涉及基金專戶資金轉(zhuǎn)移，單位辦理申請手續(xù)時請攜帶轉(zhuǎn)賬支票（轉(zhuǎn)賬支票應填寫完整、印鑒加蓋齊全）辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理流程單位提供要件材料“住房資金監(jiān)管中心”審核業(yè)務銀行辦理資金轉(zhuǎn)移手

9、續(xù)3.辦理時限資料齊全情況下，當場辦理。四、規(guī)范清理住房業(yè)務（一）規(guī)范清理住房補差款交款1.規(guī)范清理住房補差款交款要件（1）興業(yè)銀行存款憑證個人聯(lián)（原件）；（2）清理住房補差價格計算表（原件，一式三份）。2.辦理流程單位提供要件材料“住房資金監(jiān)管中心”審核出具資金往來結(jié)算票據(jù)3.辦理時限資料齊全情況下，在住房補差款交款3-5個工作日（住房資金監(jiān)管中心收到興業(yè)銀行傳遞票據(jù)）后來辦理。（二）規(guī)范清理住房補差款退款1.規(guī)范清理住房補差款退款要件（1）單位住房資金申請報告（詳見附件一）；（2）自治區(qū)清房辦退款意見（原件）；（3）清理住房補差價格計算表（復印件，加蓋單位公章）；（4）職工購房交款有效憑證

10、或票據(jù)（復印件，加蓋單位公章）。2.辦理流程單位提供要件材料“住房資金監(jiān)管中心”審核業(yè)務銀行辦理資金撥付手續(xù)3.辦理時限資料齊全情況下，7個工作日內(nèi)辦理。辦公地址：烏魯木齊市天山區(qū)光明路121號，建設廣場寫字樓14層，自治區(qū)住房資金監(jiān)管中心聯(lián)系電話：8886182、8844957傳 真：8844957附件一單位住房資金申請報告自治區(qū)住房資金監(jiān)管中心：（單位申請住房建設資金的，應當說明：建設項目批文、建設工程概況、合同總價、合同價格變化情況、申請用款用途、申請使用金額情況等）（單位申請住房維修資金的，應當說明：擬維修和更新、改造的項目概況、費用預算、列支范圍、2/3以上住戶代表簽字（作為申請報告

11、的附件）和發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需說明的情況等）（單位申請其他住房資金的，應當說明：申請事由、資金額度、明細表等）（其他）經(jīng) 辦 人：聯(lián)系電話： 單位名稱（加蓋公章） 年 月 日附件二單位住房資金申請表申請單位（蓋章）：用款賬戶開戶銀行申請用款賬號申請用款賬戶余額申請用款用途申請使用金額提交有關(guān)資料申請單位意見 單位主管領導（簽章） 年 月 日單位主管領導（簽章） 年 月 日自治區(qū)住房資金監(jiān)管中心審核意見初審： 簽章： 年 月 日復審： 簽章： 年 月 日中心領導審批： 年 月 日 附件三單位住房或維修基金專戶設立或變更申請報告自治區(qū)住房資金監(jiān)管中心：（單位申請住房或維修基金專戶設立或變更的，應當說明：住房或維修基金專戶設立或變更原因、變更前基金專戶開戶銀行、賬號以及變更后基金專戶擬開戶銀行、賬號等情況）（單位申請住房或維修基金專戶開戶銀行印鑒卡變更的，應當說明：住房或維修基金專戶預留銀行卡變更原因和銀行印鑒卡變化等情況）（其他）經(jīng) 辦 人：聯(lián)系電話： 單位名稱（加蓋公章） 年 月 日附件四單位住房或