建筑工程清包工價(jià)格(3)

1、.工程施工勞務(wù)承包價(jià)格（2018 修正版）建筑工程清包工價(jià)格由于清包工價(jià)格隨市場變化而變化，以下價(jià)格僅供諸位參考。1、模板： 22-45 元/ 平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50元/ 立3、鋼筋： 600-850元/ 噸，或者綁扎一個平方20-37 元4、砌筑： 90-150 元/ 立5、抹灰： 10-18 元/ 平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼： 28/ 平米7、室內(nèi)地面磚：（ 600*600）28 元 / 平米8、踢腳線： 12 元/ 米9、室內(nèi)墻磚： 30 元/ 平米（包括倒角）10、樓梯間石材： 45 元/ 平米11、踏步板磨邊： 16 元/ 米12、石膏板吊頂

2、： 26 元（平棚）13、鋁扣板吊項(xiàng)： 35 元/ 平米14、蹲臺隔斷： 180-360 元 / 蹭位15、大白乳膠漆： 16 元/ 平米16、外墻磚： 65 元/ 平米17、外墻干掛蘑菇石： 90 元/ 平米18、屋面掛瓦： 43 元/ 平米19、水暖： 22 元 / 平米（建筑面積）20、住宅電氣照明部分：23-26 元 / 平米（修正）21、架子工：一般挑架 15 到 19 一平米，爬架 13 到 16 元，不含施工期間圖紙變更， 市政裝潢 18-32 元（實(shí)搭面積） （修正）房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100 元/ 平方米；2、鋼筋：4075KG/ 平方米

3、（多層含量較低、高層含量較高），合 160300 元/ 平方米；3、混凝土：0.30.5立方/ 平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 100165 元/平方米；4、砌體工程：60120 元/ 平方米（多層含量較高、高層含量較低）5、抹灰工程：2540 元/ 平方米；.6、外墻工程（包括保溫）：50100 元/ 平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá) 3001000 元/ 平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120 元/ 平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530 元/ 平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門

4、窗面積約為 0.250.5 平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價(jià) 90300 元/ 平方米，一般為 90150 元/ 平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到 300 元/平方米；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150 元/ 平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià) 40100 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有）： 40200 元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為 100 元/ 平方米；13、人工費(fèi)：130200 元/平方米；14、室外配套工程：

5、30300 元/ 平方米，一般約為 70100 元/ 平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150 元/ 平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的 58%：約 6090 元/ 平方米；17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050 元/ 平方米；18、檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030 元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為 10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/平方米；20、上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià) 3.33.5% ）：3370 元/ 平方米

6、，高檔的可能高達(dá) 100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為 10002000 元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá) 3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為 5001500元/ 平方米，這要看檔次高低，也有 300 元/平方米簡裝修，更有 300010000元/ 平方米超高檔裝修（拎包入住）。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100 元/ 平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：330 元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般 30200 元/ 平方米，高者可達(dá) 500元/ 平方米以上；.24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70100 萬/ 畝，容積率

7、一般為 1.02.0 ，故折算房價(jià)為：5251500 元/ 平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200 萬元/ 畝，折算房價(jià)為： 15003000 元/平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300 萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá) 20000 元/ 平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為 100500 元/平方米，也有高達(dá) 2000 元/ 平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的 15%左右，二線城市一般為 100500 元/ 平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。? 點(diǎn)擊:工程資料免費(fèi)下載結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也

8、難以少于 1000 元/ 平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200 元/ 平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在 15001800 元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/ 政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過 100200元/平方米。

9、12 墻一個平方需要 64 塊標(biāo)準(zhǔn)磚18 墻一個平方需要 96 塊標(biāo)準(zhǔn)磚24 墻一個平方需要 128 塊標(biāo)準(zhǔn)磚37 墻一個平方需為 192 塊標(biāo)準(zhǔn)磚49 墻一個平方需為 256 塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：單位 立方米 240 墻磚用 量 1/ （）單位 立方米 370 墻磚用 量 1/ （）空心 24 墻一個平方需要 80 多塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋 30KG/混凝土 0.3 0.33m3/ 2、多層框架 match鋼筋 3842KG/.混凝土砼 0.33 0.35m3/3、小高層 1112 層鋼筋 5052KG/混凝土 0.35m3/4、高層 1718 層鋼筋 54

10、60KG/混凝土 0.36m3/5、高層 30 層 H=94米鋼筋 6575KG/混凝土 0.42 0.47m3/6、高層酒店式公寓 28 層 H=90米鋼筋 6570KG/混凝土 0.38 0.42m3/7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112 層之間以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積 0.20 0.242、模版面積占建筑面積 2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.8施工工效1、一個抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一個磚工一天砌紅磚 10001800

11、塊3、一個磚工一天砌空心磚 8001000 塊4、瓷磚 15 平米5、刮大白第一遍 170 平米/ 天，第二遍 120 平米/天，第三遍壓光 90 平米/ 天（修正）感謝誠信贏天下，修正。基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、 混 凝土重量 2500KG/m32、 鋼 筋每延米重 量 0.00617*d*d3、 干 砂子重量 1500KG/m3，濕砂 重量 1700KG/m34、 石 子重量 2200KG/m3.5、一立方米紅磚 525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚 175塊左 右7、篩一方干凈砂需 1.3方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅： 鋼筋 25 30KG/ ，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16 18KG/。2、

12、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，現(xiàn)澆板多少、柱密度會引起其數(shù)值的變化。4、一個磚工一天砌240 磚墻 1000 1800 塊，370 或 500墻 2000 3000塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石子重量1800KG/m3。0.617是圓 10 鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑） 的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（ Kg）鋼筋的直徑（mm）×鋼筋的直徑（mm）×0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單12（含

13、 12）以下和 28（含 28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14 至 25 鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式， 自己計(jì)算一個表格就可以了。 也可以去買一本有表格的書， 用起來也很方便。鋼材理論重量計(jì)算簡式材料名稱理論重量W（ kg/m ）扁鋼、鋼板、鋼帶W0.00785 ×寬×厚鋼管 W0.02466 ×壁厚（外徑- 壁厚）等邊角鋼W0.00785 ×邊厚（2 邊寬 - 邊厚）不等邊角鋼W0.00785 ×邊厚（長邊寬+短邊寬 - 邊厚）.工字鋼 W0.00785 ×腰厚 高 +