物業(yè)集團公司房屋質(zhì)量保證書

1、物 業(yè) 集 團 公 司 房屋質(zhì)量保證書1. 依據(jù)按中華人民共和國建筑法 、上海市政府有關(guān)法規(guī)和雙 方合同約定，在保修期內(nèi)的建筑和安裝工程、市政工程，如 因我公司施工及采購材料所造成的工程質(zhì)量缺陷，均負責維 修。2. 房屋2.1 質(zhì)量標準：本工程為上海市質(zhì)量監(jiān)督部門核定的合格 工程。2.2 本工程結(jié)構(gòu)，設(shè)計基準期為 70 年。2.3 承諾以下保修內(nèi)容房屋質(zhì)量部分2.3.1 屋面防水工程保修三年；2.3.2 墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室及管道滲漏保修一年；2.3.3 墻面、頂棚抹灰層脫落保修一年；2.3.4 地面空鼓開裂、大面積起砂保修一年；2.3.5 門窗翹裂、五金件損壞保修一年；2.3.6

2、管道堵塞保修二個月；2.3.7 燈具及電器開關(guān)保修六個月；2.3.8 衛(wèi)生潔具（如有）保修期一年；2.3.9 凡開發(fā)商采購設(shè)備均按該設(shè)備生產(chǎn)廠承諾的設(shè) 備保修期限提供保修；2.3.10 其它有防水要求的房間滲漏保修一年；2.3.11 電梯設(shè)備安裝工程保修一年；2.3.12 建筑裝飾裝修工程保修一年；2.3.13 供熱系統(tǒng)保修為一個供暖期；2.3.14 其它保修項目按國家或政府部門有關(guān)規(guī)定執(zhí) 行。2.4 保 修工作自接到入伙通知書之日起執(zhí)行（入伙通知書 發(fā)放時間按合同規(guī)定執(zhí)行） 。業(yè)主（使用人）報修請與 物業(yè)公司聯(lián)系，保修工作執(zhí)行日期：自接 到通知書 24 小時內(nèi)與有關(guān)單位核準后， 確屬保修內(nèi)容

3、 的，開始維修； 遇工程特殊質(zhì)量緊急問題， 接業(yè)主 （使 用人）通知起 24 小時內(nèi)，我公司保證上門與業(yè)主（使 用人）共同核查核實，商議確定維修項目，并派人進 行維修。2.5 因 業(yè)主（使用人）自行打鑿、拆除等破壞結(jié)構(gòu)的，不 在保修范圍內(nèi)。因業(yè)主（使用人）使用不當而造成的 損壞、超出保修期的自然損壞以及業(yè)主（使用人）再 裝修造成的損壞，不屬于保修內(nèi)容。維修只收取工、 料費。2.6 超 過保修期后出現(xiàn)的影響使用功能的問題，由物業(yè)公 司負責維修，若物業(yè)公司難于維修時，可委托開發(fā)商 代維修，需收取工、料費。3. 房屋市政工程保證3.1 公共市政工程包括：燃氣、自來水、污水、雨水、電 力、電信、道路、

4、供暖、圍墻、保安室、綠化工程、 配電室、電話交接間。3.2 等級標準：全部為合格以上工程。3.3 質(zhì)量保證范圍：3.3.1 保安系統(tǒng)3.3.1.1 達到上海市公安局保安設(shè)施管理標準；3.3.1.2 保安系統(tǒng)保修期為一年。3.3.2 給水3.3.2.1 達到上海市衛(wèi)生防疫站水質(zhì)驗收標準；3.3.2.2 供水壓力達到上海市自來水公司供水壓力 標準；3.3.2.3 供水設(shè)施保修期為市政開閘供水后一年。3.3.3 燃氣3.3.3.1 達到上海市燃氣公司供氣標準；3.3.3.2 供氣設(shè)施保修期為空房接通燃氣后一年。3.3.4 污水3.3.4.1 達到上海市市政物業(yè)公司排污標準；3.3.4.2 排污設(shè)施保

5、修期為領(lǐng)取市政通水證后一年；3.3.4.3 化糞池按照設(shè)計規(guī)范要求每半年清淘一次。3.3.5 雨水3.3.5.1 達到上海市市政物業(yè)公司雨水排放標準；3.3.5.2 雨水排放設(shè)施保修期為領(lǐng)取市政通水證后 一年。3.3.6 電力3.3.6.1 達到上海市供電局用電標準；3.3.6.2 供電設(shè)施保修期為大廈竣工后一年；3.3.6.3 配電室保修期為竣工后一年。3.3.7 電信3.3.7.1 達到上海市電話局電話使用標準；3.3.7.2 電信設(shè)施保修期為大廈竣工后一年。3.3.7.3 電話交接間保修期為竣工后一年。3.3.8 道路3.3.8.1 達到上海市公用事業(yè)監(jiān)督站驗收標準；3.3.8.2 道路保修期為竣工后一年。3.3.9 綠化3.3.9.1 達到上海市園林部門驗收標準；3.3.9.2 綠化保修期為竣工后一年。3.3.10 圍墻、保安室3.3.10.1 達到上海市質(zhì)量檢查站標準；3.3.10.2 保修期為竣工后一年3.3.11 路燈3.3.11.1 達到上海市供電驗收標準；3.3.11.2 保修期為竣工后一年。3.3.12 消防3.3.12.1 達到上海市消防局消防要求；3.3.12.2 保修期為竣工后一年。 以上保證條件在大廈竣工之日起同時具備。4.