如何寫租房合同協(xié)議書

1、如何寫租房合同協(xié)議書合同作為一種民事法律關(guān)系來說合同的內(nèi)容是指當(dāng)事人享有的債權(quán)和承擔(dān)的債務(wù)那么如何寫租房合同協(xié)議書下面我們來看看租房 合同協(xié)議書歡迎閱讀借鑒第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址號建筑面積平方米第二條租賃期限租期年自年月日起至年月日止第三條租金和押金1 、每年租金為人民幣元整元2 、從第二年起租金每年比上一年度增加元即第二年為元第三年 為元第四年為元3 、租金按月繳交乙方須每月日前將當(dāng)月租金交給甲方甲方收取租金后只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證甲方不負(fù)責(zé)提供任 何稅金發(fā)票稅金由乙方支付4 、必須按照約定向出租方繳納租金如無故拖欠租金出租方給予承租方天的寬限期從第天開始出租方

2、有權(quán)向承租方每天按實欠租金 加收滯納金第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負(fù)責(zé)如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)第五條各項費用的繳納1 、物業(yè)管理費承租方自行向物業(yè)管理公司交納2 、水電費由承租方自行繳納水表表底數(shù)為度電表底數(shù)為度此度 數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)直至合同期滿3 、維修費租賃期間由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi) 部設(shè)施損毀包括門窗、水電等維修費由承租方負(fù)責(zé)4 、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳 納其中包括承租方自已申請安裝電話、 寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中出租方

3、應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1 、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并且監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場 地的明顯處懸掛或者張貼2 、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門3 、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人4 、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定擅自在商店門前或占道設(shè)置的 柜臺包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺禁止出租并且予以撤 銷5 、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌6 、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1 、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍2 、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺

4、標(biāo) 志3 、不得私自轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓承租的柜臺不得以出租方的名義從事經(jīng) 營活動4 、文明經(jīng)營禮貌待客出售商品時要明碼標(biāo)價出售商品后要向消 費者提供正式的銷售憑證5 、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、 有損健康的食品不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者 權(quán)益的活動6 、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定辦理納稅登記依法納稅提前停租的應(yīng) 該向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)7 、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照8 、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查服從出租方的指導(dǎo)與管理執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度 第八條出租方與承租方的變更1

5、、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時合同對新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效承租人出賣房屋須在 3 個月前通知承租人在同等條件 下承租人有優(yōu)先購買權(quán)2 、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用必須事先 書面向出租方申請由第三方書面確認(rèn)征得出租方的書面同意取得使 用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方享有原承租方的權(quán)利承擔(dān) 原承租方的義務(wù)第九條違約金和違約責(zé)任1 、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或 租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金元2 、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視 為承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金元3 、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)該

6、支付違 約金元如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谑畻l續(xù)租1 、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書面通知出租方出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租 作出書面答復(fù)如出租方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同租賃 期滿前出租方未作出書面答復(fù)的視為出租方同意續(xù)租租期為不定期 租金同本合同2 、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的 優(yōu)先租賃權(quán)第十一條合同中止承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋1 、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的2 、承租方利用承租房進行非法活動的損害公共利益的3 、承租方拖欠租金累計達 30天的并且賠償違約金元第十二條合同終

7、止1 、本合同期限屆滿雙方不再續(xù)簽合同的2 、雙方通過書面協(xié)議解除本合同3 、因不可抗力致使合同目的不能夠?qū)崿F(xiàn)的4 、在委托期限屆滿之前當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表 明不履行合同主要義務(wù)的5 、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍 未履行6 、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能夠?qū)崿F(xiàn)的7 、第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失 的雙方互不承擔(dān)責(zé)任租賃期間若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致 不能夠使用租賃房屋承租方需立即書面通知出租方第十四條爭議處理方式1 、本合同受中華人民共和國法律管轄并且按其進行解釋2 、本合同在履行過程中發(fā)生的

8、爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第種方式解決1 提交仲裁委員會仲裁2 依法向人民法院起訴第十五條通知1 、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本 合同有關(guān)的通知和要求等必須用書面形式可采用書信、傳真、電報、 當(dāng)面送交等方式傳遞以上方式無法送達的方可采取公告送達的方式2 、各方通訊地址如下3 、一方變更通知或通訊地址應(yīng)該自變更之日起日內(nèi)以書面形式通知對方否則由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)該依據(jù)合同目的和文本原義進行本合同 的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)不應(yīng)影響本合同的解釋第十七條補充與附件本合同未盡事宜依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行法律、法規(guī)未作規(guī)定的雙方可以達成書面補充合同本合同的附件和補充合同均為本合同 不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律