工程造價(jià)基礎(chǔ)學(xué)習(xí)資料

1、建筑工程造價(jià)基礎(chǔ)學(xué)習(xí)資料第一章工程造價(jià)概論一、建設(shè)工程概念：是指建設(shè)項(xiàng)目從預(yù)備、籌建、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備購(gòu)置、建設(shè)安裝、試車(chē)調(diào)試、竣工投產(chǎn)，直到形成新的固定資產(chǎn)的全部過(guò)程。是為人類(lèi)生活、生產(chǎn)提供物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)的各類(lèi)建筑物和工程設(shè)施的統(tǒng)稱(chēng)二、建設(shè)工程的特點(diǎn)：建設(shè)工程是人類(lèi)有組織、 有目的、大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過(guò)程中形成綜合生 產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程項(xiàng)目。建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。三、建設(shè)工程按性質(zhì)分類(lèi)：、新建項(xiàng)目（定義：是指新建的項(xiàng)目，或?qū)υ许?xiàng)目重新進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，并使其新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)原有固定資產(chǎn)價(jià)值三倍以上的建設(shè)項(xiàng)目。）、擴(kuò)建項(xiàng)目（定義：是指原有企業(yè)或事業(yè)單

2、位為了擴(kuò)大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，或增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力而建設(shè)新的主要車(chē)間或其它工程項(xiàng)目。）、改建項(xiàng)目（定義：是指原有企業(yè)為了提高生產(chǎn)效益，改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量或調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，對(duì)原有設(shè)備或工程進(jìn)行改造的項(xiàng)目，有的為了平衡生產(chǎn)能力， 需增建一些附屬、輔助車(chē)間或非生產(chǎn)性工程，也可列為改建項(xiàng)目。）、恢復(fù)項(xiàng)目（定義：是指企業(yè)、事業(yè)單位因受自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或人為災(zāi)害等特殊原因，使原有固定資產(chǎn)全部或部分報(bào)廢，需按原來(lái)規(guī)模重新建設(shè)或恢復(fù)中同時(shí)進(jìn)行擴(kuò)建的項(xiàng)目。）、遷建項(xiàng)目（定義：是指原有企業(yè)、事業(yè)單位，由于某種原因報(bào)經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)進(jìn)行搬遷建設(shè)，不論其規(guī)模是維持原規(guī)模還是擴(kuò)大建設(shè)，均屬于遷建項(xiàng)目。）四、建設(shè)工程按規(guī)模分類(lèi)

3、：大型、中型、小型建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成：、建設(shè)項(xiàng)目（定義：是指具有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立法人組織形式的設(shè)計(jì)單位，如一個(gè)工廠，一所學(xué)校。）、單項(xiàng)工程（定義：是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，一般指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立施工，竣工后能發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程，如一所學(xué)校的教學(xué)樓）。、單位工程（如一所學(xué)校教學(xué)樓的土建工程，安裝工程）、分部工程（如一所學(xué)校教學(xué)樓的土建工程中的地下室工程、主體工程）、分項(xiàng)工程（定義：是分部工程的一個(gè)細(xì)節(jié)，一般是按照選用的施工方法，所使用的材料，結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等不同因素劃分的施工分項(xiàng)，如磚基礎(chǔ)，混水墻。）五、工程造價(jià)的定義：工程造價(jià)

4、的直意就是工程的建造價(jià)格。廣義上工程造價(jià)涵蓋建設(shè)工程造價(jià)，安裝工程造價(jià)，市政工程造價(jià)，電力工程造價(jià)，水利工程造價(jià)，通信工程造價(jià)等。工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工 程結(jié)算、竣工決算等等。工程造價(jià)的任務(wù)：根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計(jì)算出工程中所 包含的直接費(fèi)、間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金等等。六、工程造價(jià)的特點(diǎn)：、工程造價(jià)的大額性。、工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性。、工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性、工程造價(jià)的層次性、工程造價(jià)的兼容性七、工程造價(jià)的職能：、預(yù)測(cè)職能、控制職能、評(píng)價(jià)職能、調(diào)控職能八、工程造價(jià)的作用：、工程造價(jià)是項(xiàng)目決算的工具、工程造價(jià)是制定投

5、資計(jì)劃和控制投資的有效工具、工程造價(jià)是籌建建設(shè)資金的依據(jù)、工程造價(jià)是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段、工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)九、工程造價(jià)的內(nèi)容，在什么階段進(jìn)行什么算：、在項(xiàng)目建議書(shū)階段，應(yīng)編制初步投資估算，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，作為擬建項(xiàng)目列入國(guó)家長(zhǎng)期計(jì)劃和開(kāi)展前期工作的控制造價(jià)。、在可行性研究階段，應(yīng)編制投資估算，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，即為該項(xiàng)目國(guó)家計(jì)劃控制造價(jià)。、在初步設(shè)計(jì)階段，應(yīng)編制初步設(shè)計(jì)總概算， 經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià) 的最高限額。二、在施工圖設(shè)計(jì)階段， 應(yīng)編制施工圖預(yù)算， 用以核實(shí)施工圖階段造價(jià)是否超過(guò)批準(zhǔn)的初步設(shè) 計(jì)概算。.、對(duì)施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)招標(biāo)投標(biāo)的工程，承包

6、合同價(jià)也以經(jīng)濟(jì)合同形式確定的建筑安裝工程造價(jià)。、在工程實(shí)施階段要按照承包方實(shí)際完成的工程量，以合同價(jià)為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮物價(jià)上漲所引起的造價(jià)提高，考慮到設(shè)計(jì)中難以預(yù)見(jiàn)的而在實(shí)施階段實(shí)際發(fā)生的工程和費(fèi)用，合理確定結(jié)算價(jià)。、在竣工驗(yàn)收階段，全面匯集在工程建設(shè)過(guò)程中實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用，編制竣工決算。 十、工程造價(jià)的控制原理：、理合設(shè)置工程造價(jià)控制目標(biāo)。、以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過(guò)程工程造價(jià)控制、采取主動(dòng)控制措施 、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段第二章工程造價(jià)構(gòu)成經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常運(yùn)行，按其按需流動(dòng)資金的，作為鋪底流動(dòng)資金計(jì)入建設(shè)項(xiàng)目總概算。建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用

7、工程造價(jià)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi) 投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期貸款利息基本預(yù)備費(fèi)前期工程費(fèi)用建設(shè)工程費(fèi)用安裝工程費(fèi)用設(shè)備 及工器具購(gòu)置費(fèi)土地使用費(fèi)用與建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用與未來(lái)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用價(jià)差預(yù)備費(fèi)靜態(tài)費(fèi) 用動(dòng)態(tài)費(fèi)用注意：圖是重點(diǎn) 一、建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容：、建設(shè)工程費(fèi)用（各類(lèi)房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、 燃?xì)獾仍O(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信、 電纜導(dǎo)線埋設(shè)工程的費(fèi)用；設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水池水塔、筒侖等建筑工程以 及各種窯爐的砌筑工程、金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用；礦井開(kāi)鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油

8、、天燃?xì)忏@井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。）、安裝工程費(fèi)用內(nèi)容（生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)、實(shí)驗(yàn)、醫(yī)療等各種需要安裝的機(jī) 械設(shè)備的裝配費(fèi)用， 與設(shè)備相連的工作平臺(tái)、 梯子、欄桿等裝設(shè)工程費(fèi)用，附屬于安裝的管線埋設(shè)工程費(fèi)用，以及安裝設(shè)備的絕緣防腐、保溫、油漆等工程費(fèi)用；對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作調(diào)試的費(fèi)用。）第三章工程造價(jià)的依據(jù)一、工程建設(shè)定額的特征：、真實(shí)性和科學(xué)性、系統(tǒng)性和統(tǒng)一性、穩(wěn)定性和時(shí)效性二、工程建設(shè)定額的分類(lèi)，按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類(lèi)：、勞動(dòng)消耗定額 、機(jī)械消耗定額 、材料消耗定額、施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概

9、算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)三、工人工作時(shí)間的消耗表：（重點(diǎn)內(nèi)容）時(shí)間性質(zhì)時(shí)間分類(lèi)構(gòu)成基本工作時(shí)間輔助工作時(shí)間有效工作時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間不可避錫的中斷時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間必需消耗的時(shí)間（進(jìn)入定額）休息時(shí)間休息時(shí)間多余工作的工作時(shí)間多余和偶然工作時(shí)間偶然工作的工作時(shí)間施工本身造成的停工時(shí)間停工時(shí)間非施工本身造成的停工時(shí)間損失時(shí)間（不進(jìn)入定額）違背勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)間四、預(yù)算定額的作用：、是編制施工圖預(yù)算，確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。二I、預(yù)算定額是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。、預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。、是工程結(jié)算的依據(jù)。、是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析

10、的依據(jù)。、是合理編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。、是編制概算定額的基礎(chǔ)。I五、預(yù)算定額的編制原則：、按社會(huì)平均必要?jiǎng)趧?dòng)量確定定額水平的原則。、簡(jiǎn)明適用，嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確的原則。、集中領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理的原則。人工幅度差（基本用工輔助用工超運(yùn)距用工）*人工幅度差系數(shù)（一般土建為，設(shè)備安裝為）六、材料單價(jià)的確定：供應(yīng)價(jià)（原價(jià)）材料運(yùn)雜費(fèi)（包括運(yùn)輸費(fèi)裝卸費(fèi)）運(yùn)輸損耗費(fèi)采保費(fèi)試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)崗位工資技術(shù)工資工齡工資交通費(fèi)補(bǔ)貼煤，燃?xì)庋a(bǔ)貼物價(jià)補(bǔ)貼住房補(bǔ)貼地區(qū)津貼流動(dòng)施工律貼.基本工資.工資性補(bǔ)貼.輔助工資.職工福利基金流動(dòng)施工律貼 .勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)流動(dòng)施工律貼 流動(dòng)施工律貼建筑安裝生產(chǎn)工人工資人工工日單價(jià)的組成（重人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械

11、費(fèi)工程量 X定額基價(jià)=定額直接費(fèi)構(gòu)件增值稅（非現(xiàn)場(chǎng)制作構(gòu)件）=構(gòu)件制作的直接費(fèi)X稅率（）模板及支架工程量X基價(jià)腳手架工程垂直運(yùn)輸已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)（如地面磚，電梯等）大型 機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)深基坑開(kāi)挖地下水位降低構(gòu)件拼裝平臺(tái)（鋼骨架）、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（直接工程費(fèi)+技術(shù)措施費(fèi)）X臨時(shí)設(shè)施費(fèi)率（法定）、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、工程定位，復(fù)測(cè)（測(cè)量） 點(diǎn)交（交工）清理 、施工排水降水（地下水）（直接工程費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)）*綜合費(fèi)率技術(shù)措施費(fèi)組織措施費(fèi)措施費(fèi)直接工程費(fèi)材料價(jià)差材料用量* （市場(chǎng)價(jià)定額取定價(jià)）人工價(jià)差（按造價(jià)站規(guī)定調(diào)整）機(jī)械臺(tái)班價(jià)差價(jià)差調(diào)整、管理人員工資、管理人員辦公費(fèi)、交通差旅費(fèi)、 固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具、用具